immobilie1-ID: 31132759 | Anbieter-ID: 14584
Modernisierter Altbau - Mehrgenerationenwohnenin Linden
799.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
987 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
- Garage , 2x Carport +
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
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- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
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- Garage , 2x Carport +
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
- Paradiesischer Garten
- Drei Terrassen
- Tageslichtbäder
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
- Paradiesischer Garten
- Drei Terrassen
- Tageslichtbäder
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Garage , 2x Carport +
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
- Paradiesischer Garten
- Drei Terrassen
- Tageslichtbäder
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Stellplatz im Freien
- Eingangstür mit:
- "Smart Lock"
- Photovoltaikanlage
- Hybridheizung:
- Erdgas / Wärmepumpe
- Carports 1x mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse B
- Videoüberwachung
- Elektrische Rollos
- Küchen vorhanden
- Paradiesischer Garten
- Drei Terrassen
- Tageslichtbäder
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)987 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieser vollmodernisierte Altbau liegt sehr ruhig gelegen, aufgrund der Bebauung in der zweiten Reihe. Der paradiesische Garten und die Dachterrasse mit Weitblick befinden sich im Stadtteil Linden. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll...
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Dieser vollmodernisierte Altbau liegt sehr ruhig gelegen, aufgrund der Bebauung in der zweiten Reihe. Der paradiesische Garten und die Dachterrasse mit Weitblick befinden sich im Stadtteil Linden. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Dieser vollmodernisierte Altbau liegt sehr ruhig gelegen, aufgrund der Bebauung in der zweiten Reihe. Der paradiesische Garten und die Dachterrasse mit Weitblick befinden sich im Stadtteil Linden. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
44879 Bochum / Linden · Linden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ursprungsbaujahr- und der Nutz-/ Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die angegebenen Flächen übernommen...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ursprungsbaujahr- und der Nutz-/ Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die angegebenen Flächen übernommen werden. Genießen Sie den virtuellen Rundgang! Die Angabe zur Nutzfläche betrifft den wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden. Die Immobilie wurde in Wohneigentum umgewandelt. Daher handelt es sich rechtlich um zwei Eigentumswohnungen. Trotz dieser Aufteilung wird das gesamte Objekt als Ganzes verkauft. In der angegebenen Zimmeranzahl sind die Räume im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss mit inbegriffen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe. Ergänzend hierzu dient die Photovoltaikanlage. Aufgrund dieser "Hybridvariante" resultiert die außergewöhnlich gute Energieeffizienzklasse.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ursprungsbaujahr- und der Nutz-/ Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die angegebenen Flächen übernommen werden. Genießen Sie den virtuellen Rundgang! Die Angabe zur Nutzfläche betrifft den wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden. Die Immobilie wurde in Wohneigentum umgewandelt. Daher handelt es sich rechtlich um zwei Eigentumswohnungen. Trotz dieser Aufteilung wird das gesamte Objekt als Ganzes verkauft. In der angegebenen Zimmeranzahl sind die Räume im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss mit inbegriffen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe. Ergänzend hierzu dient die Photovoltaikanlage. Aufgrund dieser "Hybridvariante" resultiert die außergewöhnlich gute Energieeffizienzklasse.
Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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44787 Bochum
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d.rupieper@s-immobiliendienst.de
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