immobilie1-ID: 31545169 | Anbieter-ID: I-02YDZX-W-02YDZX
Stilvolles Wohnen in Bochum-Linden: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
176.800 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bochum-Linden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch klassische Architekturmerkmale wie hohe... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch klassische Architekturmerkmale wie hohe... mehr lesen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bochum-Linden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch klassische Architekturmerkmale wie hohe Decken von ca. 2,90 m, die den Räumen eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt nicht nur für ein offenes Wohngefühl, sondern auch für eine optimale Lichtverteilung, wodurch die Räume noch heller und freundlicher wirken. Der elegante Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen in der Abendsonne bietet. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der vollwertige Kellerbereich, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert und renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Gasheizung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude selbst ist ein charaktervolles Altbauensemble, verfügt jedoch über keinen Aufzug.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen und zugleich Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Die Wohnung besticht durch klassische Architekturmerkmale wie hohe Decken von ca. 2,90 m, die den Räumen eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt nicht nur für ein offenes Wohngefühl, sondern auch für eine optimale Lichtverteilung, wodurch die Räume noch heller und freundlicher wirken. Der elegante Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen in der Abendsonne bietet. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der vollwertige Kellerbereich, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert und renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Gasheizung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude selbst ist ein charaktervolles Altbauensemble, verfügt jedoch über keinen Aufzug.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen und zugleich Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bochum-Linden vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch klassische Architekturmerkmale wie hohe Decken von ca. 2,90 m, die den Räumen eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt nicht nur für ein offenes Wohngefühl, sondern auch für eine optimale Lichtverteilung, wodurch die Räume noch heller und freundlicher wirken. Der elegante Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen in der Abendsonne bietet. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der vollwertige Kellerbereich, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert und renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Gasheizung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude selbst ist ein charaktervolles Altbauensemble, verfügt jedoch über keinen Aufzug.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen und zugleich Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Die Wohnung besticht durch klassische Architekturmerkmale wie hohe Decken von ca. 2,90 m, die den Räumen eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt nicht nur für ein offenes Wohngefühl, sondern auch für eine optimale Lichtverteilung, wodurch die Räume noch heller und freundlicher wirken. Der elegante Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen in der Abendsonne bietet. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der vollwertige Kellerbereich, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden in regelmäßigen Abständen modernisiert und renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Gasheizung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude selbst ist ein charaktervolles Altbauensemble, verfügt jedoch über keinen Aufzug.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen und zugleich Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Kosten
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Kaufpreis176.800 €
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Käuferprovision4.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1912
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungWest
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Entdecken Sie ein Leben in exquisitem Komfort in Bochum, genauer gesagt in der ruhigen und eleganten Gegend um Auf dem Pfade. Diese exklusive Lage spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung als auch die...
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Entdecken Sie ein Leben in exquisitem Komfort in Bochum, genauer gesagt in der ruhigen und eleganten Gegend um Auf dem Pfade. Diese exklusive Lage spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung als auch die Nähe zu Bochums pulsierender Stadtlandschaft schätzen. Die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Privatsphäre.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, von Bäckereien und Boutiquen bis hin zu Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A40 in etwa 10 Minuten, wodurch auch weitere Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Stadtpark bietet Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen inmitten der Natur. Das Bochumer Schauspielhaus und das Deutsche Bergbau-Museum sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Genießen ein. Für Kulturinteressierte bietet Bochum ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Konzerten bis hin zu Ausstellungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die trotz der Nähe zur Stadt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von Eleganz und Stil, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Diese einzigartige Immobilie in Bochum bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen genügt. Genießen Sie die Ruhe und Eleganz dieser bevorzugten Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Vorstadt und die Dynamik der Stadt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, von Bäckereien und Boutiquen bis hin zu Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A40 in etwa 10 Minuten, wodurch auch weitere Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Stadtpark bietet Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen inmitten der Natur. Das Bochumer Schauspielhaus und das Deutsche Bergbau-Museum sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Genießen ein. Für Kulturinteressierte bietet Bochum ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Konzerten bis hin zu Ausstellungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die trotz der Nähe zur Stadt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von Eleganz und Stil, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Diese einzigartige Immobilie in Bochum bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen genügt. Genießen Sie die Ruhe und Eleganz dieser bevorzugten Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Vorstadt und die Dynamik der Stadt.
Entdecken Sie ein Leben in exquisitem Komfort in Bochum, genauer gesagt in der ruhigen und eleganten Gegend um Auf dem Pfade. Diese exklusive Lage spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung als auch die Nähe zu Bochums pulsierender Stadtlandschaft schätzen. Die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Privatsphäre.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, von Bäckereien und Boutiquen bis hin zu Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A40 in etwa 10 Minuten, wodurch auch weitere Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Stadtpark bietet Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen inmitten der Natur. Das Bochumer Schauspielhaus und das Deutsche Bergbau-Museum sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Genießen ein. Für Kulturinteressierte bietet Bochum ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Konzerten bis hin zu Ausstellungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die trotz der Nähe zur Stadt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von Eleganz und Stil, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Diese einzigartige Immobilie in Bochum bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen genügt. Genießen Sie die Ruhe und Eleganz dieser bevorzugten Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Vorstadt und die Dynamik der Stadt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, von Bäckereien und Boutiquen bis hin zu Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A40 in etwa 10 Minuten, wodurch auch weitere Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Stadtpark bietet Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Entspannen inmitten der Natur. Das Bochumer Schauspielhaus und das Deutsche Bergbau-Museum sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Genießen ein. Für Kulturinteressierte bietet Bochum ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Konzerten bis hin zu Ausstellungen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die trotz der Nähe zur Stadt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von Eleganz und Stil, was das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.
Diese einzigartige Immobilie in Bochum bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen genügt. Genießen Sie die Ruhe und Eleganz dieser bevorzugten Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Vorstadt und die Dynamik der Stadt.
Bochum Linden Nordrhein-Westfalen Deutschland (44879)
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