immobilie1-ID: 31349457 | Anbieter-ID: 18927
Bungalow: Wohnen auf einer Ebenein Langendreer
296.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
- Wohnen auf einer Ebene
- Familienfreundliche Lage
- Grundstück mit Südausrichtung
- Individuelles Gestaltungspotential
- Funktionaler Grundriss
- Derzeit 3,5 Zimmer
- Vormals 4,5 Zimmer
- Geräumiger Dielenbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
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- Familienfreundliche Lage
- Grundstück mit Südausrichtung
- Individuelles Gestaltungspotential
- Funktionaler Grundriss
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- Wohnen auf einer Ebene
- Familienfreundliche Lage
- Grundstück mit Südausrichtung
- Individuelles Gestaltungspotential
- Funktionaler Grundriss
- Derzeit 3,5 Zimmer
- Vormals 4,5 Zimmer
- Geräumiger Dielenbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Zwei Schlafzimmer sowie Küche
- Gartenfläche
- Zwei Terrassenflächen
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
- Familienfreundliche Lage
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- Zwei Schlafzimmer sowie Küche
- Gartenfläche
- Zwei Terrassenflächen
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- Keller
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
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- Individuelles Gestaltungspotential
- Funktionaler Grundriss
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- Zwei Schlafzimmer sowie Küche
- Gartenfläche
- Zwei Terrassenflächen
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
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- Zwei Terrassenflächen
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf484,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich...
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Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sowie des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus- und Bahnverbindungen.
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sowie des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus- und Bahnverbindungen.
44892 Bochum · Langendreer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der ursprünglichen Baugenehmigung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der ursprünglichen Baugenehmigung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
+49(234) 61148000
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
s.duennebake@s-immobiliendienst.de
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