NEU
immobilie1-ID: 31330435 | Anbieter-ID: 18137
Solides Invest: Zufriedener Mieterin Langendreer
94.000 €
Kaufpreis
58,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Kapitalanlage
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter... mehr lesen
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter... mehr lesen
- Kapitalanlage
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Attraktive Infrastruktur
- Zufriedener, zuverlässiger Mieter
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Attraktive Infrastruktur
- Zufriedener, zuverlässiger Mieter
- Kapitalanlage
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Attraktive Infrastruktur
- Zufriedener, zuverlässiger Mieter
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Attraktive Infrastruktur
- Zufriedener, zuverlässiger Mieter
Kosten
-
Kaufpreis94.000 €
-
Hausgeld pro Monat194 €
-
Kaufpreisfaktor20,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.503,6 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58,6 m²
-
Etage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und...
mehr lesen
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
44894 Bochum · Langendreer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
+49(234) 61148000
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
s.duennebake@s-immobiliendienst.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail