immobilie1-ID: 31230625 | Anbieter-ID: 18470
Gemütliche Wohnung mit Altbaucharmein Werne
134.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- Wohneinheit in einem Dreifamilienhaus
- Funktionale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- Derzeit 2,5 Zimmer
- Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
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- Funktionale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- Derzeit 2,5 Zimmer
- Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
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- Wohneinheit in einem Dreifamilienhaus
- Funktionale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
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- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Funktionale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- Derzeit 2,5 Zimmer
- Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
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- Eigener Kellerraum
- Zeitnahe Übergabe möglich
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- Attraktive Infrastruktur
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- Funktionale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- Derzeit 2,5 Zimmer
- Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
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- Gas-Etagenheizung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
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- 1. Obergeschoss
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- Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis134.000 €
-
Hausgeld pro Monat185 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Etage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der...
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Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
44894 Bochum · Werne · Deutschland
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Sonstiges
Bei dem angegebenen Baujahr des Anbaus handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Für die Angabe des...
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Bei dem angegebenen Baujahr des Anbaus handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Für die Angabe des Ursprungsbaujahres sowie für die angegebene Wohnfläche kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Bei dem angegebenen Baujahr des Anbaus handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Für die Angabe des Ursprungsbaujahres sowie für die angegebene Wohnfläche kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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+49(234) 61148000
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44787 Bochum
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0234 61148001
s.duennebake@s-immobiliendienst.de
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