immobilie1-ID: 31437375 | Anbieter-ID: HA2417036
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und neuer Gas Zentralheizung
950.000 €
Kaufpreis
612 m²
Gesamtfläche
1.413 m²
Grundstücksfläche
Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen...
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Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.
Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Kaufpreisfaktor16,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr58.362 €
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Käuferprovision5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1959
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)612 m²
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Gesamtfläche (ca.)612 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.413 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis21.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhauses ist eine erstklassige Investition in einer ausgezeichneten Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils mit Balkonen, einer Terrasse oder einem Wintergarten ausgestattet sind. Zudem stehen 4 Garagen und 1...
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Dieses Mehrfamilienhauses ist eine erstklassige Investition in einer ausgezeichneten Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils mit Balkonen, einer Terrasse oder einem Wintergarten ausgestattet sind. Zudem stehen 4 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 1.413 Quadratmetern mit einer großzügigen Gartenfläche inklusive Wintergarten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhauses ist eine erstklassige Investition in einer ausgezeichneten Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils mit Balkonen, einer Terrasse oder einem Wintergarten ausgestattet sind. Zudem stehen 4 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 1.413 Quadratmetern mit einer großzügigen Gartenfläche inklusive Wintergarten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen,...
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Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
44894 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Witt
HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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+49 174 1804081
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0211 54224090
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