Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.
Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.
Raumaufteilung und Ausstattung: - Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung. - Separater Konferenzraum - Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten. - Getrennte Damen- und Herren-WCs - Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks. - Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: - Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen. - Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können. - Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich, die Bestandteil des Kaufpreises sind.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.
Raumaufteilung und Ausstattung: - Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung. - Separater Konferenzraum - Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten. - Getrennte Damen- und Herren-WCs - Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks. - Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: - Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen. - Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können. - Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich, die Bestandteil des Kaufpreises sind.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
Kaufpreis
340.000 €
Kaufpreis pro m²
971,43 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Gesamtfläche (ca.)
350 m²
Nutzfläche (ca.)
230 m²
Verkaufsfläche (ca.)
200 m²
Ladenfläche (ca.)
200 m²
Fußboden
Kunststoff
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
Energiepass gültig bis
06.03.2028
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver City-Randlage von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver City-Randlage von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Banken. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver City-Randlage von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Banken. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.