immobilie1-ID: 31547583 | Anbieter-ID: STS20M1
Attraktive Büro- oder Gewerbefläche mit Lager- und Stellplätzen in Essen!
2.086 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Verkaufsfläche
Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.
Raumaufteilung und... mehr lesen
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Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung.
- Separater Konferenzraum
- Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten.
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks.
- Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
- Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen.
- Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können.
- Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung.
- Separater Konferenzraum
- Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten.
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks.
- Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
- Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen.
- Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können.
- Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Diese großzügige Gewerbeeinheit in Erdgeschosslage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² im Erdgeschoss eignet sich das Objekt ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verkaufsflächen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung.
- Separater Konferenzraum
- Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten.
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks.
- Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
- Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen.
- Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können.
- Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Großzügiger Hauptraum zur individuellen Aufteilung.
- Separater Konferenzraum
- Pausenraum, ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. Elektrogeräten.
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Moderne Netzwerkinfrastruktur und Bodentanks.
- Klimaanlage mit Deckenlüftungssystem.
Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst weitere 123 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
- Zwei Tresorräume, die aus der früheren Nutzung als Sparkassenbetrieb stammen.
- Zwei weitere Räume, die flexibel als Abstell- oder Lagerflächen genutzt werden können.
- Großer Technikraum, in dem noch die installierte Kältetechnik vorhanden ist.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören neun gekennzeichnete Stellplätze im Hof- und Außenbereich.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Essen sowie der hervorragenden Infrastruktur ist diese Gewerbeeinheit eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.086 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.857 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.258 €
-
Kautionshinweis3MM
-
Nebenkosten1.771 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²5,96 €
-
Mieterprovision3MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1979
-
Anzahl Parkflächen9
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)230 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)200 m²
-
Ladenfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver City-Randlage von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver City-Randlage von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Banken. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Banken. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver City-Randlage von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Banken. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Banken. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung für eine optimale Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Essen Deutschland (45128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Hilfer
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
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Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
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01704749055
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
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45130 Essen
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(0201) 79887920
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