immobilie1-ID: 31274585 | Anbieter-ID: MM-007006
Vermietete Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Essen-Südviertel/Rüttenscheid
109.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im Essener Südviertel/Rüttenscheid – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung zur Innenstadt und...
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Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im Essener Südviertel/Rüttenscheid – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung zur Innenstadt und ein lebendiges, urbanes Umfeld, das von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss eine clevere Zweieinhalb-Zimmer-Aufteilung und ist ideal auf kompakte Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt, wurden die Fenster modernisiert und die Etagenheizung erneuert, was die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand bringt.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. Somit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und ist gerade für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das gepflegte Umfeld und die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichern langfristig die Wertstabilität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine hohe Attraktivität bietet – im Herzen des Essener Südviertels!
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss eine clevere Zweieinhalb-Zimmer-Aufteilung und ist ideal auf kompakte Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt, wurden die Fenster modernisiert und die Etagenheizung erneuert, was die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand bringt.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. Somit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und ist gerade für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das gepflegte Umfeld und die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichern langfristig die Wertstabilität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine hohe Attraktivität bietet – im Herzen des Essener Südviertels!
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im Essener Südviertel/Rüttenscheid – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur, schnelle Anbindung zur Innenstadt und ein lebendiges, urbanes Umfeld, das von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss eine clevere Zweieinhalb-Zimmer-Aufteilung und ist ideal auf kompakte Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt, wurden die Fenster modernisiert und die Etagenheizung erneuert, was die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand bringt.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. Somit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und ist gerade für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das gepflegte Umfeld und die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichern langfristig die Wertstabilität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine hohe Attraktivität bietet – im Herzen des Essener Südviertels!
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss eine clevere Zweieinhalb-Zimmer-Aufteilung und ist ideal auf kompakte Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt, wurden die Fenster modernisiert und die Etagenheizung erneuert, was die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand bringt.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 310,00 €. Somit bietet sie eine stabile Einnahmequelle und ist gerade für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das gepflegte Umfeld und die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sichern langfristig die Wertstabilität der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine hohe Attraktivität bietet – im Herzen des Essener Südviertels!
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
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Hausgeld pro Monat164 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Hervorragende Lage des Essener Südviertels/ Rüttenscheid
- Vermietete Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Circa 34 m² Wohnfläche
- Zweieinhalb Raum
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer
- Modernisierte Etagenheizung von 2014
- Waschmaschinenanschluss in... mehr lesen
- Vermietete Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Circa 34 m² Wohnfläche
- Zweieinhalb Raum
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer
- Modernisierte Etagenheizung von 2014
- Waschmaschinenanschluss in... mehr lesen
- Hervorragende Lage des Essener Südviertels/ Rüttenscheid
- Vermietete Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Circa 34 m² Wohnfläche
- Zweieinhalb Raum
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer
- Modernisierte Etagenheizung von 2014
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Neuwertige Einbauküche
- Vermietet für 310,00€ Kaltmiete
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietete Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Circa 34 m² Wohnfläche
- Zweieinhalb Raum
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer
- Modernisierte Etagenheizung von 2014
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Neuwertige Einbauküche
- Vermietet für 310,00€ Kaltmiete
- Eigenes Kellerabteil
- Hervorragende Lage des Essener Südviertels/ Rüttenscheid
- Vermietete Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Circa 34 m² Wohnfläche
- Zweieinhalb Raum
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer
- Modernisierte Etagenheizung von 2014
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Neuwertige Einbauküche
- Vermietet für 310,00€ Kaltmiete
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietete Eigentumswohnung
- Massivbauweise
- Circa 34 m² Wohnfläche
- Zweieinhalb Raum
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer
- Modernisierte Etagenheizung von 2014
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Neuwertige Einbauküche
- Vermietet für 310,00€ Kaltmiete
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Essen Süd ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, der eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich...
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Essen Süd ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, der eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und S-Bahn, sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Städte.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Wohnumgebung mit einer Mischung aus stilvollen Altbauten und modernen Neubauten aus. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die besonders für Familien und junge Berufstätige ansprechend ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein Highlight von Essen Süd ist der weitläufige Grugapark, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwegen, Sporteinrichtungen und regelmäßigen Veranstaltungen, eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturzentrum „Alte Schule“ und diverse Museen, bereichern das kulturelle Leben und fördern das Miteinander in der Nachbarschaft.
Die Bildungseinrichtungen vor Ort, einschließlich Grundschulen und Kindergärten, sowie eine gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, runden das attraktive Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet Essen Süd eine hohe Lebensqualität und ist damit ein idealer Standort für all jene, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Wohnumgebung mit einer Mischung aus stilvollen Altbauten und modernen Neubauten aus. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die besonders für Familien und junge Berufstätige ansprechend ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein Highlight von Essen Süd ist der weitläufige Grugapark, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwegen, Sporteinrichtungen und regelmäßigen Veranstaltungen, eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturzentrum „Alte Schule“ und diverse Museen, bereichern das kulturelle Leben und fördern das Miteinander in der Nachbarschaft.
Die Bildungseinrichtungen vor Ort, einschließlich Grundschulen und Kindergärten, sowie eine gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, runden das attraktive Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet Essen Süd eine hohe Lebensqualität und ist damit ein idealer Standort für all jene, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Essen Süd ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, der eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und S-Bahn, sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Städte.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Wohnumgebung mit einer Mischung aus stilvollen Altbauten und modernen Neubauten aus. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die besonders für Familien und junge Berufstätige ansprechend ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein Highlight von Essen Süd ist der weitläufige Grugapark, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwegen, Sporteinrichtungen und regelmäßigen Veranstaltungen, eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturzentrum „Alte Schule“ und diverse Museen, bereichern das kulturelle Leben und fördern das Miteinander in der Nachbarschaft.
Die Bildungseinrichtungen vor Ort, einschließlich Grundschulen und Kindergärten, sowie eine gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, runden das attraktive Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet Essen Süd eine hohe Lebensqualität und ist damit ein idealer Standort für all jene, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Wohnumgebung mit einer Mischung aus stilvollen Altbauten und modernen Neubauten aus. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die besonders für Familien und junge Berufstätige ansprechend ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein Highlight von Essen Süd ist der weitläufige Grugapark, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwegen, Sporteinrichtungen und regelmäßigen Veranstaltungen, eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturzentrum „Alte Schule“ und diverse Museen, bereichern das kulturelle Leben und fördern das Miteinander in der Nachbarschaft.
Die Bildungseinrichtungen vor Ort, einschließlich Grundschulen und Kindergärten, sowie eine gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, runden das attraktive Gesamtbild ab.
Insgesamt bietet Essen Süd eine hohe Lebensqualität und ist damit ein idealer Standort für all jene, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
45128 Essen / Südviertel · Südviertel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Frau Lisa Maria Weinmann
c/o Mein Makler GmbH
Heisinger Straße 486,
45259 Essen / Heisingen
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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02018090388
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