immobilie1-ID: 31175339 | Anbieter-ID: 19714
Überzeugende Kapitalanlage: vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Stadtwohnlage
1.500.000 €
Kaufpreis
719,2 m²
Gesamtfläche
351 m²
Grundstücksfläche
Eine Perle für Kapitalanleger! Dieses laufend renovierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wird Sie überzeugen. Die Wohnungsgrößen zwischen rund 73 m² und rund 97 m² mit einem 2,5- bis 3,5-Raumkonzept bieten einen hervorragenden Wohnungsmix für...
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Eine Perle für Kapitalanleger! Dieses laufend renovierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wird Sie überzeugen. Die Wohnungsgrößen zwischen rund 73 m² und rund 97 m² mit einem 2,5- bis 3,5-Raumkonzept bieten einen hervorragenden Wohnungsmix für eine gute Vermietbarkeit. Das 8-Familienhaus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und nach jedem Mieterwechsel wurden die Bäder, Böden, etc. vollständig renoviert. Den Mietern im Erdgeschoss steht je eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil und den Mietern im 1. und 2. Obergeschoss stehen Balkone zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Einzelkeller zugeordnet.
Eine Perle für Kapitalanleger! Dieses laufend renovierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wird Sie überzeugen. Die Wohnungsgrößen zwischen rund 73 m² und rund 97 m² mit einem 2,5- bis 3,5-Raumkonzept bieten einen hervorragenden Wohnungsmix für eine gute Vermietbarkeit. Das 8-Familienhaus wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und nach jedem Mieterwechsel wurden die Bäder, Böden, etc. vollständig renoviert. Den Mietern im Erdgeschoss steht je eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil und den Mietern im 1. und 2. Obergeschoss stehen Balkone zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Einzelkeller zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr73.253,04 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)719,2 m²
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Gesamtfläche (ca.)719,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)351 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis14.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Balkone
- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Satteldach, ca. 2004 erneuert und gedämmt
- Fernwärmezentralheizung, Flach-... mehr lesen
- Betondecken
- Balkone
- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Satteldach, ca. 2004 erneuert und gedämmt
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Balkone
- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Satteldach, ca. 2004 erneuert und gedämmt
- Fernwärmezentralheizung, Flach- und Rippenheizkörper
(Der Fernwärmeanschluss ist im Nachbarhaus. Der Anschluss wird gemeinsam genutzt. In der Vergangenheit wurden die Kosten auseinander gerechnet. Laut Steag kann bei Bedarf der Anschluss getrennt werden.)
- Einzelkeller für jede Einheit
- Holztüren
- Holz-Iso-Fenster und Kunststoff-Iso-Fenster
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Bäder laufend modernisiert
- Terrassen und Balkone (EG bis 2. Obergeschoss)
- Betondecken
- Balkone
- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Satteldach, ca. 2004 erneuert und gedämmt
- Fernwärmezentralheizung, Flach- und Rippenheizkörper
(Der Fernwärmeanschluss ist im Nachbarhaus. Der Anschluss wird gemeinsam genutzt. In der Vergangenheit wurden die Kosten auseinander gerechnet. Laut Steag kann bei Bedarf der Anschluss getrennt werden.)
- Einzelkeller für jede Einheit
- Holztüren
- Holz-Iso-Fenster und Kunststoff-Iso-Fenster
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Bäder laufend modernisiert
- Terrassen und Balkone (EG bis 2. Obergeschoss)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Balkone
- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Satteldach, ca. 2004 erneuert und gedämmt
- Fernwärmezentralheizung, Flach- und Rippenheizkörper
(Der Fernwärmeanschluss ist im Nachbarhaus. Der Anschluss wird gemeinsam genutzt. In der Vergangenheit wurden die Kosten auseinander gerechnet. Laut Steag kann bei Bedarf der Anschluss getrennt werden.)
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- Holz-Iso-Fenster und Kunststoff-Iso-Fenster
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Bäder laufend modernisiert
- Terrassen und Balkone (EG bis 2. Obergeschoss)
- Betondecken
- Balkone
- Baujahr: 1958 (Wiederaufbau), Massivbauweise
- Stahlbetondecken
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- Bäder laufend modernisiert
- Terrassen und Balkone (EG bis 2. Obergeschoss)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im beliebten Südviertel. Die ideale Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der beliebtesten von Essen und für alle Generationen interessant. Der nahegelegene...
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Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im beliebten Südviertel. Die ideale Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der beliebtesten von Essen und für alle Generationen interessant. Der nahegelegene Stadtgarten mit seinen gepflegten Grünanlagen bietet sich für erholsame Spaziergänge an. Eine Wohnlage, in der bewusst auf ein Auto verzichtet werden kann, denn die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über Bus, Straßenbahn und U-Bahn ist ideal.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im beliebten Südviertel. Die ideale Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage zu einer der beliebtesten von Essen und für alle Generationen interessant. Der nahegelegene Stadtgarten mit seinen gepflegten Grünanlagen bietet sich für erholsame Spaziergänge an. Eine Wohnlage, in der bewusst auf ein Auto verzichtet werden kann, denn die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über Bus, Straßenbahn und U-Bahn ist ideal.
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45128 Essen · Südviertel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Linda Ohters
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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45127 Essen
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Sparkasse Essen
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