immobilie1-ID: 31275157 | Anbieter-ID: GI-15270ED
New Living in Rüttenscheid mit EBK
1.000 €
Miete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Rüttenscheid! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße.
Beim Betreten empfängt Sie ein... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Rüttenscheid! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt, und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiterer Raum flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – ideal für Familien und Berufstätige im Homeoffice.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt, und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiterer Raum flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – ideal für Familien und Berufstätige im Homeoffice.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Rüttenscheid! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Richard-Wagner-Straße.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt, und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiterer Raum flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – ideal für Familien und Berufstätige im Homeoffice.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt, und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiterer Raum flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – ideal für Familien und Berufstätige im Homeoffice.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.320 €
-
Heizkosten170 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer: saniert, mit Dusche und Tageslichtfenster
- Küche: Modern und geräumig
- Balkon: Großzügig, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Wohnzimmer
- Badezimmer: saniert, mit Dusche und Tageslichtfenster
- Küche: Modern und geräumig
- Balkon: Großzügig, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Wohnzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer: saniert, mit Dusche und Tageslichtfenster
- Küche: Modern und geräumig
- Balkon: Großzügig, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Wohnzimmer
- Badezimmer: saniert, mit Dusche und Tageslichtfenster
- Küche: Modern und geräumig
- Balkon: Großzügig, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
- Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Wohnzimmer
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Richard-Wagner-Straße selbst ist ruhig und...
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Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Richard-Wagner-Straße selbst ist ruhig und familienfreundlich, sodass Sie sowohl die Lebendigkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc.
befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Sie erreichen den Bahnhof Essen Süd fußläufig.
Die Auffahrt zur A52 befindet sich wenige Autominuten entfernt. Man erreicht den Flughafen Düsseldorf binnen 20 Minuten, Düsseldorf binnen 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc.
befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Sie erreichen den Bahnhof Essen Süd fußläufig.
Die Auffahrt zur A52 befindet sich wenige Autominuten entfernt. Man erreicht den Flughafen Düsseldorf binnen 20 Minuten, Düsseldorf binnen 30 Minuten.
Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Richard-Wagner-Straße selbst ist ruhig und familienfreundlich, sodass Sie sowohl die Lebendigkeit des Stadtlebens als auch die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte etc.
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Die Auffahrt zur A52 befindet sich wenige Autominuten entfernt. Man erreicht den Flughafen Düsseldorf binnen 20 Minuten, Düsseldorf binnen 30 Minuten.
Richard-Wagner-Str. 86 · 45128 Essen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen... mehr lesen
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen... mehr lesen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.
Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1,
45147 Essen
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Gemarkenstraße 1,
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0201 - 45 317 797
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