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immobilie1-ID: 31233589 | Anbieter-ID: MM-006798
Rarität Bürofläche mit Garten und Stellplatz in Bestlage von Rüttenscheid!
1.508 €
Miete zzgl. NK
116 m²
Büro-/Praxisfläche
Attraktive Gewerbefläche mit Altbaucharme in Bestlage von Essen-Rüttenscheid!
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines charmanten Altbaus liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Mit vier großzügig geschnittenen Räumen bietet... mehr lesen
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines charmanten Altbaus liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Mit vier großzügig geschnittenen Räumen bietet... mehr lesen
Attraktive Gewerbefläche mit Altbaucharme in Bestlage von Essen-Rüttenscheid!
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines charmanten Altbaus liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Mit vier großzügig geschnittenen Räumen bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise. Optional steht Ihnen eine geräumige, beheizte Garage (Platz für zwei Autos), die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt, für 200,00 € pro Monat zur Verfügung.
Diese Rarität in bester Lage ist perfekt für alle, die zentral arbeiten möchten und gleichzeitig von einer exklusiven, repräsentativen Umgebung profitieren wollen.
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines charmanten Altbaus liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Mit vier großzügig geschnittenen Räumen bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise. Optional steht Ihnen eine geräumige, beheizte Garage (Platz für zwei Autos), die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt, für 200,00 € pro Monat zur Verfügung.
Diese Rarität in bester Lage ist perfekt für alle, die zentral arbeiten möchten und gleichzeitig von einer exklusiven, repräsentativen Umgebung profitieren wollen.
Attraktive Gewerbefläche mit Altbaucharme in Bestlage von Essen-Rüttenscheid!
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines charmanten Altbaus liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Mit vier großzügig geschnittenen Räumen bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise. Optional steht Ihnen eine geräumige, beheizte Garage (Platz für zwei Autos), die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt, für 200,00 € pro Monat zur Verfügung.
Diese Rarität in bester Lage ist perfekt für alle, die zentral arbeiten möchten und gleichzeitig von einer exklusiven, repräsentativen Umgebung profitieren wollen.
Diese großzügige Gewerbefläche im Hochparterre eines charmanten Altbaus liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Mit vier großzügig geschnittenen Räumen bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis.
Besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Markise. Optional steht Ihnen eine geräumige, beheizte Garage (Platz für zwei Autos), die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt, für 200,00 € pro Monat zur Verfügung.
Diese Rarität in bester Lage ist perfekt für alle, die zentral arbeiten möchten und gleichzeitig von einer exklusiven, repräsentativen Umgebung profitieren wollen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.508 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.016 €
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Kautionshinweis2 MM
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Mietpreis pro m²13 €
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Mieterprovision1,5 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1952
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)116 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis08.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ideale Verkehrsanbindung
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ursprungsbaujahr 1952
- Altbaucharme
- Gewerbefläche Büro oder Praxis
- ca. 116 Quadratmeter
- 4 Große Räume
- Einbauküche
- Garten in... mehr lesen
- Ideale Verkehrsanbindung
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ursprungsbaujahr 1952
- Altbaucharme
- Gewerbefläche Büro oder Praxis
- ca. 116 Quadratmeter
- 4 Große Räume
- Einbauküche
- Garten in... mehr lesen
- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ideale Verkehrsanbindung
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ursprungsbaujahr 1952
- Altbaucharme
- Gewerbefläche Büro oder Praxis
- ca. 116 Quadratmeter
- 4 Große Räume
- Einbauküche
- Garten in Südwestasurichtung
- Markise
- Große Doppelgarage 200,00 € p.m.
- Massivbauweise
- Keller
- Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Ideale Verkehrsanbindung
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ursprungsbaujahr 1952
- Altbaucharme
- Gewerbefläche Büro oder Praxis
- ca. 116 Quadratmeter
- 4 Große Räume
- Einbauküche
- Garten in Südwestasurichtung
- Markise
- Große Doppelgarage 200,00 € p.m.
- Massivbauweise
- Keller
- Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ideale Verkehrsanbindung
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ursprungsbaujahr 1952
- Altbaucharme
- Gewerbefläche Büro oder Praxis
- ca. 116 Quadratmeter
- 4 Große Räume
- Einbauküche
- Garten in Südwestasurichtung
- Markise
- Große Doppelgarage 200,00 € p.m.
- Massivbauweise
- Keller
- Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Ideale Verkehrsanbindung
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Ursprungsbaujahr 1952
- Altbaucharme
- Gewerbefläche Büro oder Praxis
- ca. 116 Quadratmeter
- 4 Große Räume
- Einbauküche
- Garten in Südwestasurichtung
- Markise
- Große Doppelgarage 200,00 € p.m.
- Massivbauweise
- Keller
- Fernwärme
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von...
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Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese begehrte Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese begehrte Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
45130 Essen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei...
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Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Ansprechpartner
Herr Jan Becker
c/o Mein Makler GmbH
Heisinger Str. 486,
45259 Essen
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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0201 64869 923
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
(0201) 8090388
essen@mein-makler.org
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