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immobilie1-ID: 31233611 | Anbieter-ID: MM-006960
Balkontraum mitten in Rüttenscheid!
1.570 €
Miete zzgl. NK
121 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusive Altbauwohnung in Rüttenscheid zur Miete! Perfekt für Liebhaber!
Diese charmante ca. 121 Quadratmeter große Wohnung mit hervorragendem Altbaucharme befindet sich mitten in Rüttenscheid und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnumfeld... mehr lesen
Diese charmante ca. 121 Quadratmeter große Wohnung mit hervorragendem Altbaucharme befindet sich mitten in Rüttenscheid und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnumfeld... mehr lesen
Exklusive Altbauwohnung in Rüttenscheid zur Miete! Perfekt für Liebhaber!
Diese charmante ca. 121 Quadratmeter große Wohnung mit hervorragendem Altbaucharme befindet sich mitten in Rüttenscheid und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnumfeld und großzügigem Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine geräumige Diele zu allen Räumen. Zur Rechten befinden sich ein großzügiger Wohnbereich und ein Arbeitszimmer, beide mit Echtholzparkett und maßgefertigten Einbauten ausgestattet.
Besonders reizvoll ist die große Loggia in Südwestasurichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus begehbar ist.
Ein kleiner Flur führt zum privaten Schlafbereich mit angegliedertem Ankleidezimmer.
Das Masterbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über hochwertige Einbauten von Philippe Starck sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot dieser Einheit. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Somit bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Lage in Essen Rüttenscheid.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese charmante ca. 121 Quadratmeter große Wohnung mit hervorragendem Altbaucharme befindet sich mitten in Rüttenscheid und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnumfeld und großzügigem Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine geräumige Diele zu allen Räumen. Zur Rechten befinden sich ein großzügiger Wohnbereich und ein Arbeitszimmer, beide mit Echtholzparkett und maßgefertigten Einbauten ausgestattet.
Besonders reizvoll ist die große Loggia in Südwestasurichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus begehbar ist.
Ein kleiner Flur führt zum privaten Schlafbereich mit angegliedertem Ankleidezimmer.
Das Masterbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über hochwertige Einbauten von Philippe Starck sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot dieser Einheit. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Somit bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Lage in Essen Rüttenscheid.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Exklusive Altbauwohnung in Rüttenscheid zur Miete! Perfekt für Liebhaber!
Diese charmante ca. 121 Quadratmeter große Wohnung mit hervorragendem Altbaucharme befindet sich mitten in Rüttenscheid und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnumfeld und großzügigem Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine geräumige Diele zu allen Räumen. Zur Rechten befinden sich ein großzügiger Wohnbereich und ein Arbeitszimmer, beide mit Echtholzparkett und maßgefertigten Einbauten ausgestattet.
Besonders reizvoll ist die große Loggia in Südwestasurichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus begehbar ist.
Ein kleiner Flur führt zum privaten Schlafbereich mit angegliedertem Ankleidezimmer.
Das Masterbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über hochwertige Einbauten von Philippe Starck sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot dieser Einheit. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Somit bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Lage in Essen Rüttenscheid.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese charmante ca. 121 Quadratmeter große Wohnung mit hervorragendem Altbaucharme befindet sich mitten in Rüttenscheid und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnumfeld und großzügigem Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine geräumige Diele zu allen Räumen. Zur Rechten befinden sich ein großzügiger Wohnbereich und ein Arbeitszimmer, beide mit Echtholzparkett und maßgefertigten Einbauten ausgestattet.
Besonders reizvoll ist die große Loggia in Südwestasurichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus begehbar ist.
Ein kleiner Flur führt zum privaten Schlafbereich mit angegliedertem Ankleidezimmer.
Das Masterbadezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über hochwertige Einbauten von Philippe Starck sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot dieser Einheit. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Somit bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteten Räumen und einer erstklassigen Lage in Essen Rüttenscheid.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.570 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.870 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.140 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,98 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusrichtungSüd
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis08.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
- Loggia... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
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- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
- Loggia auf gesamter Breite der Wohnung
- Loggia aus dem Wohnbereich begehbar
- Loggia ebenfalls aus dem Schlafbereich begehbar
- Edles Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Philippe Starck Einbauten im Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Fernwärme Zentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
- Loggia auf gesamter Breite der Wohnung
- Loggia aus dem Wohnbereich begehbar
- Loggia ebenfalls aus dem Schlafbereich begehbar
- Edles Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Philippe Starck Einbauten im Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Fernwärme Zentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Hervorragende Wohnlage von Essen Rüttenscheid
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
- Loggia auf gesamter Breite der Wohnung
- Loggia aus dem Wohnbereich begehbar
- Loggia ebenfalls aus dem Schlafbereich begehbar
- Edles Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Philippe Starck Einbauten im Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Fernwärme Zentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Ursprungsbaujahr 1952
- Ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Diele (Marmor)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke im gesamten Objekt
- Loggia auf gesamter Breite der Wohnung
- Loggia aus dem Wohnbereich begehbar
- Loggia ebenfalls aus dem Schlafbereich begehbar
- Edles Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Philippe Starck Einbauten im Badezimmer
- Gäste-WC
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Fernwärme Zentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von...
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Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese begehrte Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage unmittelbar an die Rüttenscheider Straße angrenzend. Rüttenscheid zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese begehrte Lage bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
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Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
Die Infrastruktur der direkten Umgebung präsentiert sich äußerst vielfältig mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken. Einkaufsstraßen laden zum Flanieren und Einkaufen ein, während die gastronomische Vielfalt der Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgt.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Essener Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, und eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahnen ist gegeben.
Rüttenscheid bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Nähe zum Grugapark und zum Baldeneysee bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine optimale Bildungsinfrastruktur gewährleisten.
Die attraktive Lage von Rüttenscheid macht diese Immobilie nicht nur zu einer soliden Investition, sondern auch zu einem idealen Ort für ein komfortables und urbanes Wohnen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, einer lebendigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur verleiht dieser Adresse einen besonderen Charme.
45130 Essen · Deutschland
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Sonstiges
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei...
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Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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Ansprechpartner
Herr Jan Becker
c/o Mein Makler GmbH
Heisinger Str. 486,
45259 Essen
45259 Essen
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
0201 64869 923
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
(0201) 8090388
essen@mein-makler.org
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