immobilie1-ID: 31040649 | Anbieter-ID: MM-006362
Attraktive Ladenfläche auf der RÜ sucht neuen Mieter
5.500 €
Miete zzgl. NK
Attraktive Ladenfläche auf der RÜ sucht neuen Mieter
Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich.... mehr lesen
Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich.... mehr lesen
Attraktive Ladenfläche auf der RÜ sucht neuen Mieter
Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich. Eine Nutzung als Gastronomie oder Arztpraxis steht nichts im Wege.
Es handelt sich um eine ca. 360 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss wird zurzeit als einheitliche Fläche genutzt. Eine Abtrennung in separierte Räume ist möglich. Die sanitären Anlagen sind in einem gepflegten Zustand und weiß gefliest, WC`s für Damen und Herren sind getrennt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Parkplätze gehören nicht zur Fläche, befinden sich aber im nahen Umfeld.
Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich. Eine Nutzung als Gastronomie oder Arztpraxis steht nichts im Wege.
Es handelt sich um eine ca. 360 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss wird zurzeit als einheitliche Fläche genutzt. Eine Abtrennung in separierte Räume ist möglich. Die sanitären Anlagen sind in einem gepflegten Zustand und weiß gefliest, WC`s für Damen und Herren sind getrennt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Parkplätze gehören nicht zur Fläche, befinden sich aber im nahen Umfeld.
Attraktive Ladenfläche auf der RÜ sucht neuen Mieter
Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich. Eine Nutzung als Gastronomie oder Arztpraxis steht nichts im Wege.
Es handelt sich um eine ca. 360 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss wird zurzeit als einheitliche Fläche genutzt. Eine Abtrennung in separierte Räume ist möglich. Die sanitären Anlagen sind in einem gepflegten Zustand und weiß gefliest, WC`s für Damen und Herren sind getrennt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Parkplätze gehören nicht zur Fläche, befinden sich aber im nahen Umfeld.
Diese bestens frequentierte Ladenfläche im Herzen von Rüttenscheid sucht einen neuen Nachmieter. Mit einer Schaufensterfront an der Rüttenscheiderstraße ist die direkte Ansprache der Kunden möglich. Eine Nutzung als Gastronomie oder Arztpraxis steht nichts im Wege.
Es handelt sich um eine ca. 360 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Erdgeschoss wird zurzeit als einheitliche Fläche genutzt. Eine Abtrennung in separierte Räume ist möglich. Die sanitären Anlagen sind in einem gepflegten Zustand und weiß gefliest, WC`s für Damen und Herren sind getrennt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Parkplätze gehören nicht zur Fläche, befinden sich aber im nahen Umfeld.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.000 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 NKM zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)360 m²
Energie
Ausstattung
- Bestlage der Rüttenscheider Straße
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- Circa 360 Quadratmeter Gewerbefläche
- Große Schaufensterfront
- Diverse Nutzungmöglichkeiten
- Offenes Raumkonzept
- sanitäre Anlagen in weiß gehalten
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- Circa 360 Quadratmeter Gewerbefläche
- Große Schaufensterfront
- Diverse Nutzungmöglichkeiten
- Offenes Raumkonzept
- sanitäre Anlagen in weiß gehalten
- Bestlage der Rüttenscheider Straße
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- Circa 360 Quadratmeter Gewerbefläche
- Große Schaufensterfront
- Diverse Nutzungmöglichkeiten
- Offenes Raumkonzept
- sanitäre Anlagen in weiß gehalten
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- Circa 360 Quadratmeter Gewerbefläche
- Große Schaufensterfront
- Diverse Nutzungmöglichkeiten
- Offenes Raumkonzept
- sanitäre Anlagen in weiß gehalten
- Barrierefrei
Lage
Diese Gewerbefläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller...
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Diese Gewerbefläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Diese Gewerbefläche liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
45131 Essen · Rüttenscheid · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.
Die Provision richtet sich mit Hinweis auf die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen nach Mietdauer und ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen nach Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision berechnen.
Ansprechpartner
Herr Jan Becker
Mein Makler GmbH
Heisinger Str. 486,
45259 Essen
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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017684522744
Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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(0201) 8090388
jan.becker@mein-makler.com
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