immobilie1-ID: 31212101 | Anbieter-ID: 265
Kompaktes Wohnglück in Rüttenscheid
155.000 €
Kaufpreis
49,53 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ansehen - kaufen - einziehen ist bei dieser Wohnung möglich.
Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und... mehr lesen
Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und... mehr lesen
Ansehen - kaufen - einziehen ist bei dieser Wohnung möglich.
Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das Duschbad sowie die nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen können.
Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, sodass der komplette obere Hausteil exklusiv nur für Sie nutzbar ist. Zuletzt wurden das Dach, die Leitungssysteme sowie die Heizungsanlage modernisiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das Duschbad sowie die nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen können.
Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, sodass der komplette obere Hausteil exklusiv nur für Sie nutzbar ist. Zuletzt wurden das Dach, die Leitungssysteme sowie die Heizungsanlage modernisiert.
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Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das Duschbad sowie die nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen können.
Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, sodass der komplette obere Hausteil exklusiv nur für Sie nutzbar ist. Zuletzt wurden das Dach, die Leitungssysteme sowie die Heizungsanlage modernisiert.
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Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das Duschbad sowie die nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen können.
Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, sodass der komplette obere Hausteil exklusiv nur für Sie nutzbar ist. Zuletzt wurden das Dach, die Leitungssysteme sowie die Heizungsanlage modernisiert.
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Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat404 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)49,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,96 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis19.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Loggia
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
-... mehr lesen
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
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- Loggia
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
- Abstellplatz für Waschmaschine im Keller
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
- Abstellplatz für Waschmaschine im Keller
- Loggia
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
- Abstellplatz für Waschmaschine im Keller
- Unterkellert
- 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- Dach: 2006 erneuert, inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Kunstoff Fenster mit Isolierverglasung
- nur 3 Wohneinheiten
- Abstellplatz für Waschmaschine im Keller
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Man sagt, Rüttenscheid sei das ideale Wohngebiet für Singles: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen jeder Sorte. Die Nachfrage nach Wohnungen ist daher sehr groß.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter... mehr lesen
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter... mehr lesen
Man sagt, Rüttenscheid sei das ideale Wohngebiet für Singles: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen jeder Sorte. Die Nachfrage nach Wohnungen ist daher sehr groß.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die U-Bahnhöfe Messe/Gruga sowie Florastraße sind fußläufig zu erreichen
Die Lage kombiniert somit hervorragend die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Wohnqualität eines etablierten und lebendigen Stadtteils.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die U-Bahnhöfe Messe/Gruga sowie Florastraße sind fußläufig zu erreichen
Die Lage kombiniert somit hervorragend die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Wohnqualität eines etablierten und lebendigen Stadtteils.
Man sagt, Rüttenscheid sei das ideale Wohngebiet für Singles: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen jeder Sorte. Die Nachfrage nach Wohnungen ist daher sehr groß.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die U-Bahnhöfe Messe/Gruga sowie Florastraße sind fußläufig zu erreichen
Die Lage kombiniert somit hervorragend die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Wohnqualität eines etablierten und lebendigen Stadtteils.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die U-Bahnhöfe Messe/Gruga sowie Florastraße sind fußläufig zu erreichen
Die Lage kombiniert somit hervorragend die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Wohnqualität eines etablierten und lebendigen Stadtteils.
45131 Essen / Rüttenscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Moritz Figge
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstr. 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6001
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
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