immobilie1-ID: 31544603 | Anbieter-ID: 654748
Provisionsfrei für den Käufer: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Kochnische in Essen-Rüttenscheid
89.000 €
Kaufpreis
48,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 49 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug.
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Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 49 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug.
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Über den hellen Wohnbereich betreten Sie die südlich ausgerichtete Loggia. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden.
Zwei separate Kellerabteile, die Nutzung der gemeinschaftlichen Sauna und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Die Mieteinnahmen liegen bei 3.690 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Jedoch hat der derzeitige Eigentümer eine Mieterhöhung zum 01.07.2025 vereinbart. Ab diesem Zeitpunkt betragen die Mieteinnahmen 4.687 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Über den hellen Wohnbereich betreten Sie die südlich ausgerichtete Loggia. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden.
Zwei separate Kellerabteile, die Nutzung der gemeinschaftlichen Sauna und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Die Mieteinnahmen liegen bei 3.690 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Jedoch hat der derzeitige Eigentümer eine Mieterhöhung zum 01.07.2025 vereinbart. Ab diesem Zeitpunkt betragen die Mieteinnahmen 4.687 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.690,12 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen13
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und diverse Dienstleistungsunternehmen können...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und diverse Dienstleistungsunternehmen können bequem fußläufig erreicht werden. Des weiteren sind vier Krankenhäuser im nahen Wohnumfeld vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten stehen in ausreichender Form zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, diese erreichen Sie bereits in ca. einer Gehminute. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 52 und der A 40. Rüttenscheid und auch Essen selbst bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Siepental und das Walpurgistal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten zur beliebten RÜ mit ihrem reichhaltigen Shopping- und Gastronomieangebot. Sehenswert sind zum Beispiel die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriellenfamilie Krupp, der Familienfriedhof Krupp und der Baldeneysee. Bekannte Museen, Einkaufsmöglichkeiten in der Stadtmitte, wie das Einkaufszentrum Limbecker Platz, die Grugahalle, das Coloseum und das Cinemaxx Kino sind weitere Beispiele für eine kulturelle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
45131 Essen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christina Vossen
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
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