immobilie1-ID: 31362445 | Anbieter-ID: 285058
Schicke 2-Zimmer-Altbauwohnung in Essen-Rüttenscheid
225.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrenswertesten Lage Essens, diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1913 errichteten...
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Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrenswertesten Lage Essens, diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1913 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, welches Sie optimal in einen großzügigen Wohn- und Essbereich trennen können. Die Küche ist vollausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie beinhaltet Elektrogeräte, wie eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, einen Backofen und einen Herd. Von der Küche aus erreichen Sie den Süd-Balkon, auf dem Sie dem Alltag entfliehen können und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten blicken. Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche, das Badezimmer und die Diele gefliest sind. Das Badezimmer bietet dank eines Fensters eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Alle Fenster sind zweifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.
Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über eine Gas-Therme. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum.
Die zentrale Lage in Rüttenscheid ermöglicht eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, welches Sie optimal in einen großzügigen Wohn- und Essbereich trennen können. Die Küche ist vollausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie beinhaltet Elektrogeräte, wie eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, einen Backofen und einen Herd. Von der Küche aus erreichen Sie den Süd-Balkon, auf dem Sie dem Alltag entfliehen können und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten blicken. Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche, das Badezimmer und die Diele gefliest sind. Das Badezimmer bietet dank eines Fensters eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Alle Fenster sind zweifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.
Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über eine Gas-Therme. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum.
Die zentrale Lage in Rüttenscheid ermöglicht eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrenswertesten Lage Essens, diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1913 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, welches Sie optimal in einen großzügigen Wohn- und Essbereich trennen können. Die Küche ist vollausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie beinhaltet Elektrogeräte, wie eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, einen Backofen und einen Herd. Von der Küche aus erreichen Sie den Süd-Balkon, auf dem Sie dem Alltag entfliehen können und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten blicken. Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche, das Badezimmer und die Diele gefliest sind. Das Badezimmer bietet dank eines Fensters eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Alle Fenster sind zweifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.
Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über eine Gas-Therme. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum.
Die zentrale Lage in Rüttenscheid ermöglicht eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, welches Sie optimal in einen großzügigen Wohn- und Essbereich trennen können. Die Küche ist vollausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie beinhaltet Elektrogeräte, wie eine Waschmaschine, eine Spülmaschine, einen Backofen und einen Herd. Von der Küche aus erreichen Sie den Süd-Balkon, auf dem Sie dem Alltag entfliehen können und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten blicken. Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche, das Badezimmer und die Diele gefliest sind. Das Badezimmer bietet dank eines Fensters eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Alle Fenster sind zweifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.
Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über eine Gas-Therme. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum.
Die zentrale Lage in Rüttenscheid ermöglicht eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat145 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1913
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1913
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Energiepass gültig bis04.05.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im südwestlichen gelegenen Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einem äußerst beliebten und modernen Stadtteil. Durch die Autobahnen A 40 und A 52, welche durch das Stadtgebiet verlaufen, genießt Essen eine...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im südwestlichen gelegenen Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einem äußerst beliebten und modernen Stadtteil. Durch die Autobahnen A 40 und A 52, welche durch das Stadtgebiet verlaufen, genießt Essen eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie die Bahnhaltestelle Essen-Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Bars stehen hier in ausreichender Form zur Verfügung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Durch die zahlreichen Gaststätten und Geschäfte auf der RÜ (Rüttenscheider Straße) ist der pulsierende Stadtteil belebt und bietet für jede Altersklasse Unterhaltung. Das nahegelegene Folkwang-Museum und der Grugapark sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im südwestlichen gelegenen Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einem äußerst beliebten und modernen Stadtteil. Durch die Autobahnen A 40 und A 52, welche durch das Stadtgebiet verlaufen, genießt Essen eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie die Bahnhaltestelle Essen-Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Bars stehen hier in ausreichender Form zur Verfügung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Durch die zahlreichen Gaststätten und Geschäfte auf der RÜ (Rüttenscheider Straße) ist der pulsierende Stadtteil belebt und bietet für jede Altersklasse Unterhaltung. Das nahegelegene Folkwang-Museum und der Grugapark sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
45131 Essen · Deutschland
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Ansprechpartner
Josephine Rimscha
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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