immobilie1-ID: 31438163 | Anbieter-ID: 42440107-081105
RAUMWUNDER FÜR DIE GROSSE FAMILIE IN BESTLAGE VON ESSEN-BREDENEY!!!
700.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1964 auf einem 412 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau am Wohnzimmer vergrößert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm, einer zusätzlichen... mehr lesen
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm, einer zusätzlichen... mehr lesen
Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1964 auf einem 412 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau am Wohnzimmer vergrößert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm, einer zusätzlichen Büro-/Gewerbefläche von ca. 26 qm und großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss.
Im oberirdisch gelegenen Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit dem Büro und einem Gäste-WC im vorderen Bereich und dem Heizungskeller, dem Abstellraum und der Waschküche im hinteren Bereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das über 60 qm große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gemütlicher Kaminecke, sowie die Küche und ein Tageslicht-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen als Trockenraum nutzbaren Speicher.
Der Garten ist vom Wohnzimmer und über den Heizungskeller zu erreichen und pflegeleicht gestaltet.
Die Terrasse im Obergeschoss ist von 2 Zimmern zugänglich und verläuft über den Wohnzimmer-Anbau im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm, einer zusätzlichen Büro-/Gewerbefläche von ca. 26 qm und großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss.
Im oberirdisch gelegenen Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit dem Büro und einem Gäste-WC im vorderen Bereich und dem Heizungskeller, dem Abstellraum und der Waschküche im hinteren Bereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das über 60 qm große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gemütlicher Kaminecke, sowie die Küche und ein Tageslicht-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen als Trockenraum nutzbaren Speicher.
Der Garten ist vom Wohnzimmer und über den Heizungskeller zu erreichen und pflegeleicht gestaltet.
Die Terrasse im Obergeschoss ist von 2 Zimmern zugänglich und verläuft über den Wohnzimmer-Anbau im Erdgeschoss.
Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1964 auf einem 412 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau am Wohnzimmer vergrößert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm, einer zusätzlichen Büro-/Gewerbefläche von ca. 26 qm und großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss.
Im oberirdisch gelegenen Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit dem Büro und einem Gäste-WC im vorderen Bereich und dem Heizungskeller, dem Abstellraum und der Waschküche im hinteren Bereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das über 60 qm große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gemütlicher Kaminecke, sowie die Küche und ein Tageslicht-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen als Trockenraum nutzbaren Speicher.
Der Garten ist vom Wohnzimmer und über den Heizungskeller zu erreichen und pflegeleicht gestaltet.
Die Terrasse im Obergeschoss ist von 2 Zimmern zugänglich und verläuft über den Wohnzimmer-Anbau im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 qm, einer zusätzlichen Büro-/Gewerbefläche von ca. 26 qm und großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss.
Im oberirdisch gelegenen Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit dem Büro und einem Gäste-WC im vorderen Bereich und dem Heizungskeller, dem Abstellraum und der Waschküche im hinteren Bereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das über 60 qm große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gemütlicher Kaminecke, sowie die Küche und ein Tageslicht-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen als Trockenraum nutzbaren Speicher.
Der Garten ist vom Wohnzimmer und über den Heizungskeller zu erreichen und pflegeleicht gestaltet.
Die Terrasse im Obergeschoss ist von 2 Zimmern zugänglich und verläuft über den Wohnzimmer-Anbau im Erdgeschoss.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
Nutzfläche (ca.)26 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ 2 Vollgeschosse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Tageslicht-Badezimmer bzw. WCs in allen Etagen
+ verschiedene Fenstertypen
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+... mehr lesen
+ voll unterkellert
+ 2 Vollgeschosse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Tageslicht-Badezimmer bzw. WCs in allen Etagen
+ verschiedene Fenstertypen
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+... mehr lesen
+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ 2 Vollgeschosse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Tageslicht-Badezimmer bzw. WCs in allen Etagen
+ verschiedene Fenstertypen
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ großzügige Garage mit elektrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze
+ voll unterkellert
+ 2 Vollgeschosse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Tageslicht-Badezimmer bzw. WCs in allen Etagen
+ verschiedene Fenstertypen
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ großzügige Garage mit elektrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze
+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ 2 Vollgeschosse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Tageslicht-Badezimmer bzw. WCs in allen Etagen
+ verschiedene Fenstertypen
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ großzügige Garage mit elektrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze
+ voll unterkellert
+ 2 Vollgeschosse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Tageslicht-Badezimmer bzw. WCs in allen Etagen
+ verschiedene Fenstertypen
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ großzügige Garage mit elektrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney.
Bredeney ist bekannt für seinen exklusiven, grünen Charakter und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung... mehr lesen
Bredeney ist bekannt für seinen exklusiven, grünen Charakter und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney.
Bredeney ist bekannt für seinen exklusiven, grünen Charakter und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die von repräsentativen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Die Grashofstraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die A52 erreicht man die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Dortmund in kürzester Zeit. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sorgt ebenfalls für eine komfortable Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bredeney bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der bekannte Stadtteilkern mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Die Lage ist ideal für Familien. Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch internationale Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der beliebte Grugapark oder der Baldeneysee, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Der Golfclub Essen-Heidhausen sowie Tennisplätze und andere Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kulinarisches Angebot:
Zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter gehobene Gastronomie, laden zu kulinarischen Erlebnissen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Bredeney bei.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause in einer der besten Wohnlagen Essens, sondern auch eine ideale Basis für ein Leben in Harmonie zwischen Natur, Komfort und Stadtnähe.
Bredeney ist bekannt für seinen exklusiven, grünen Charakter und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die von repräsentativen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Die Grashofstraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die A52 erreicht man die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Dortmund in kürzester Zeit. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sorgt ebenfalls für eine komfortable Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bredeney bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der bekannte Stadtteilkern mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Die Lage ist ideal für Familien. Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch internationale Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der beliebte Grugapark oder der Baldeneysee, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Der Golfclub Essen-Heidhausen sowie Tennisplätze und andere Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kulinarisches Angebot:
Zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter gehobene Gastronomie, laden zu kulinarischen Erlebnissen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Bredeney bei.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause in einer der besten Wohnlagen Essens, sondern auch eine ideale Basis für ein Leben in Harmonie zwischen Natur, Komfort und Stadtnähe.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney.
Bredeney ist bekannt für seinen exklusiven, grünen Charakter und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die von repräsentativen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Die Grashofstraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die A52 erreicht man die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Dortmund in kürzester Zeit. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sorgt ebenfalls für eine komfortable Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bredeney bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der bekannte Stadtteilkern mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Die Lage ist ideal für Familien. Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch internationale Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der beliebte Grugapark oder der Baldeneysee, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Der Golfclub Essen-Heidhausen sowie Tennisplätze und andere Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kulinarisches Angebot:
Zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter gehobene Gastronomie, laden zu kulinarischen Erlebnissen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Bredeney bei.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause in einer der besten Wohnlagen Essens, sondern auch eine ideale Basis für ein Leben in Harmonie zwischen Natur, Komfort und Stadtnähe.
Bredeney ist bekannt für seinen exklusiven, grünen Charakter und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die von repräsentativen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:
Die Grashofstraße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die A52 erreicht man die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Dortmund in kürzester Zeit. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sorgt ebenfalls für eine komfortable Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bredeney bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der bekannte Stadtteilkern mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Die Lage ist ideal für Familien. Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch internationale Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der beliebte Grugapark oder der Baldeneysee, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Der Golfclub Essen-Heidhausen sowie Tennisplätze und andere Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kulinarisches Angebot:
Zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter gehobene Gastronomie, laden zu kulinarischen Erlebnissen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in Bredeney bei.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause in einer der besten Wohnlagen Essens, sondern auch eine ideale Basis für ein Leben in Harmonie zwischen Natur, Komfort und Stadtnähe.
45133 Essen · Bredeney · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht bereits leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Das Haus steht bereits leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
45127 Essen
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0176 95433456
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 53355584
david.kruck@postbank.de
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