immobilie1-ID: 31634111 | Anbieter-ID: 19279
Großzügig wohnen auf 145 m² im 1. OG mit Süd-Balkon und Garage in exklusiver Wohnlage Bredeneys
575.000 €
Kaufpreis
145,45 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Das hochwertige Stäbchenparkett sowie die großen Fenster verleihen dem Herzstück der Wohnung, dem rd. 60 m² großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum...
mehr lesen
Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Das hochwertige Stäbchenparkett sowie die großen Fenster verleihen dem Herzstück der Wohnung, dem rd. 60 m² großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, ein helles und freundliches Ambiente. Die übrige Fläche verteilt sich großzügig auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Tageslicht-Gäste-WC und die separate Küche. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf mit wenigen Grundrissanpassungen abgeteilt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 600,- € inkl. Heizkosten, Gartenpflege etc.
Das monatliche Hausgeld beträgt 600,- € inkl. Heizkosten, Gartenpflege etc.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Hausgeld pro Monat600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145,45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1970, 2,5-geschossige Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3,5- bis 4,5-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 145 m²... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1970, 2,5-geschossige Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3,5- bis 4,5-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 145 m²... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1970, 2,5-geschossige Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3,5- bis 4,5-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 145 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
- Umbau 1989 mit Grundmodernisierung der Wohnung
- Öl Brennwert Heizung mit Warmwasseraufbereitung als Hybridheizung aus 2024
- helles, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Tageslicht, älteren Datums
- Holz-Isoglas-Fenster, Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
- Oberböden Parkett und Fliesen
- Aluminium-Haustür, Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit Schalldämmung, Innentüren und Zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller und Waschraum
- Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, Zugang auch vom Keller möglich
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Baujahr 1970, 2,5-geschossige Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 3,5- bis 4,5-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 145 m² Wohnfläche und Süd-Balkon
- Umbau 1989 mit Grundmodernisierung der Wohnung
- Öl Brennwert Heizung mit Warmwasseraufbereitung als Hybridheizung aus 2024
- helles, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Tageslicht, älteren Datums
- Holz-Isoglas-Fenster, Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
- Oberböden Parkett und Fliesen
- Aluminium-Haustür, Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit Schalldämmung, Innentüren und Zargen aus Holz
- Gegensprechanlage
- Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizungskeller und Waschraum
- Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, Zugang auch vom Keller möglich
- Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines überaus gepflegten 3-Parteienhauses in einer Wohnstraße im Herzen Bredeneys. Diese exklusive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch eine aufgelockerte nachbarschaftliche Bebauung aus, mit viel Grün zwischen...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines überaus gepflegten 3-Parteienhauses in einer Wohnstraße im Herzen Bredeneys. Diese exklusive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch eine aufgelockerte nachbarschaftliche Bebauung aus, mit viel Grün zwischen den Häusern und einem kurzen Weg zur beliebten Bredeneyer Straße sowie zu den Naherholungsgebieten des Essener Südens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, aber auch Cafés und individuelle Boutiquen - ideal für einen kleinen Bummel und einen anschließenden Kaffee.
Die Nähe zum Kruppwald, welcher sich bis zum Baldeneysee zieht und in den schönen Hügelpark der Villa Hügel übergeht, garantiert neben dem hohen Wohn- auch einen attraktiven Freizeitwert. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die A 52 und zum Düsseldorfer Flughafen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die Nähe zum Kruppwald, welcher sich bis zum Baldeneysee zieht und in den schönen Hügelpark der Villa Hügel übergeht, garantiert neben dem hohen Wohn- auch einen attraktiven Freizeitwert. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die A 52 und zum Düsseldorfer Flughafen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Essen Bredeney Nordrhein-Westfalen Deutschland (45133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Lisa Steinbach
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035928
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
immobilien@sparkasse-essen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail