immobilie1-ID: 30411559 | Anbieter-ID: 3826/Eh1
Kapitalanleger aufgepasst!
299.000 €
Kaufpreis
95,52 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die außergewöhnliche, in Kürze freiwerdende Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr ca. 1977. Sie eignet sich...
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Die außergewöhnliche, in Kürze freiwerdende Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr ca. 1977. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanlege und könnte für ca. 10 EUR/m² vermietet werden.
Über die Diele im Eingangsbereich lassen sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten, die helle Küche, das Marmor-Duschbad sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer erreichen. In der Diele befinden sich sehr praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Eine Besonderheit der rund 96 m² großen Gartengeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die über eine Natursteintreppe Anschluss zum Gemeinschaftsgarten bietet.
Wohnflächenaufteilung:
- Wohnen und Essen ca. 34,49 m²
- Küche ca. 13,07 m²
- Diele ca. 6,95 m²
- Badezimmer ca. 6,62 m²
- Schlafzimmer ca. 22,78 m²
- Diele 2 ca. 2,88 m²
- Terrasse zu 50% ca. 8,73 m²
Gesamt ca. 95,52 m²
Über die Diele im Eingangsbereich lassen sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten, die helle Küche, das Marmor-Duschbad sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer erreichen. In der Diele befinden sich sehr praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Eine Besonderheit der rund 96 m² großen Gartengeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die über eine Natursteintreppe Anschluss zum Gemeinschaftsgarten bietet.
Wohnflächenaufteilung:
- Wohnen und Essen ca. 34,49 m²
- Küche ca. 13,07 m²
- Diele ca. 6,95 m²
- Badezimmer ca. 6,62 m²
- Schlafzimmer ca. 22,78 m²
- Diele 2 ca. 2,88 m²
- Terrasse zu 50% ca. 8,73 m²
Gesamt ca. 95,52 m²
Die außergewöhnliche, in Kürze freiwerdende Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr ca. 1977. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanlege und könnte für ca. 10 EUR/m² vermietet werden.
Über die Diele im Eingangsbereich lassen sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten, die helle Küche, das Marmor-Duschbad sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer erreichen. In der Diele befinden sich sehr praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Eine Besonderheit der rund 96 m² großen Gartengeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die über eine Natursteintreppe Anschluss zum Gemeinschaftsgarten bietet.
Wohnflächenaufteilung:
- Wohnen und Essen ca. 34,49 m²
- Küche ca. 13,07 m²
- Diele ca. 6,95 m²
- Badezimmer ca. 6,62 m²
- Schlafzimmer ca. 22,78 m²
- Diele 2 ca. 2,88 m²
- Terrasse zu 50% ca. 8,73 m²
Gesamt ca. 95,52 m²
Über die Diele im Eingangsbereich lassen sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten, die helle Küche, das Marmor-Duschbad sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer erreichen. In der Diele befinden sich sehr praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Eine Besonderheit der rund 96 m² großen Gartengeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die über eine Natursteintreppe Anschluss zum Gemeinschaftsgarten bietet.
Wohnflächenaufteilung:
- Wohnen und Essen ca. 34,49 m²
- Küche ca. 13,07 m²
- Diele ca. 6,95 m²
- Badezimmer ca. 6,62 m²
- Schlafzimmer ca. 22,78 m²
- Diele 2 ca. 2,88 m²
- Terrasse zu 50% ca. 8,73 m²
Gesamt ca. 95,52 m²
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)95,52 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis04.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie im Überblick:
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Marmorbad mit Dusche 1993
- Natursteinfliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare Kunststofffenster 2016
-... mehr lesen
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Marmorbad mit Dusche 1993
- Natursteinfliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare Kunststofffenster 2016
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Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie im Überblick:
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Marmorbad mit Dusche 1993
- Natursteinfliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare Kunststofffenster 2016
- Parkettboden Eiche geölt 2020
- Einbauküche inklusive (Buche)
- eigene Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Natursteintreppenhaus
- Einbau neuer Wohnungseingangstür 2020
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschraum mit Gemeinschaftsgeräten im Keller
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Marmorbad mit Dusche 1993
- Natursteinfliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare Kunststofffenster 2016
- Parkettboden Eiche geölt 2020
- Einbauküche inklusive (Buche)
- eigene Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Natursteintreppenhaus
- Einbau neuer Wohnungseingangstür 2020
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschraum mit Gemeinschaftsgeräten im Keller
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails der Immobilie im Überblick:
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Marmorbad mit Dusche 1993
- Natursteinfliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare Kunststofffenster 2016
- Parkettboden Eiche geölt 2020
- Einbauküche inklusive (Buche)
- eigene Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Natursteintreppenhaus
- Einbau neuer Wohnungseingangstür 2020
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschraum mit Gemeinschaftsgeräten im Keller
- Elektro-Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Marmorbad mit Dusche 1993
- Natursteinfliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abschließbare Kunststofffenster 2016
- Parkettboden Eiche geölt 2020
- Einbauküche inklusive (Buche)
- eigene Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Natursteintreppenhaus
- Einbau neuer Wohnungseingangstür 2020
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschraum mit Gemeinschaftsgeräten im Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, im Herzen des Ruhrgebiets, in Essen. Essen ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den zehn größten Städten deutschlandweit.
Mit der Universität... mehr lesen
Mit der Universität... mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, im Herzen des Ruhrgebiets, in Essen. Essen ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den zehn größten Städten deutschlandweit.
Mit der Universität Duisburg-Essen ist die Metropole sowohl Hochschulstandort als auch bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Der südwestlich gelegene Stadtteil Schuir, an der Grenze zu Bredeney, bietet mit seiner idyllischen Landschaft einen perfekten Gegenpol zum lebhaften Stadtzentrum. Weite Felder, Wiesen, Pferdekoppeln und Wälder laden hier zum Verweilen im Grünen ein. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie Reiten, Golf oder Fußball, inmitten der Natur runden den Standort ab.
Aufgrund der Lage der angebotenen Eigentumswohnung, eröffnen sich durch die Nähe zu den Nachbarstadtteilen Bredeney und Kettwig, neben einem umfassenden Einkaufs- und Gastronomieangebot, weitere Freizeitmöglichkeiten. Über die ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Bredeney Friedhof" erreichen Sie bequem den Verkehrsknotenpunkt "Essen Bredeney" und von dort aus die umliegenden Stadtteile sowie den Hauptbahnhof Essen. Wenige Autominuten zur Auffahrt der A 52 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Mit der Universität Duisburg-Essen ist die Metropole sowohl Hochschulstandort als auch bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Der südwestlich gelegene Stadtteil Schuir, an der Grenze zu Bredeney, bietet mit seiner idyllischen Landschaft einen perfekten Gegenpol zum lebhaften Stadtzentrum. Weite Felder, Wiesen, Pferdekoppeln und Wälder laden hier zum Verweilen im Grünen ein. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie Reiten, Golf oder Fußball, inmitten der Natur runden den Standort ab.
Aufgrund der Lage der angebotenen Eigentumswohnung, eröffnen sich durch die Nähe zu den Nachbarstadtteilen Bredeney und Kettwig, neben einem umfassenden Einkaufs- und Gastronomieangebot, weitere Freizeitmöglichkeiten. Über die ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Bredeney Friedhof" erreichen Sie bequem den Verkehrsknotenpunkt "Essen Bredeney" und von dort aus die umliegenden Stadtteile sowie den Hauptbahnhof Essen. Wenige Autominuten zur Auffahrt der A 52 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, im Herzen des Ruhrgebiets, in Essen. Essen ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den zehn größten Städten deutschlandweit.
Mit der Universität Duisburg-Essen ist die Metropole sowohl Hochschulstandort als auch bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Der südwestlich gelegene Stadtteil Schuir, an der Grenze zu Bredeney, bietet mit seiner idyllischen Landschaft einen perfekten Gegenpol zum lebhaften Stadtzentrum. Weite Felder, Wiesen, Pferdekoppeln und Wälder laden hier zum Verweilen im Grünen ein. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie Reiten, Golf oder Fußball, inmitten der Natur runden den Standort ab.
Aufgrund der Lage der angebotenen Eigentumswohnung, eröffnen sich durch die Nähe zu den Nachbarstadtteilen Bredeney und Kettwig, neben einem umfassenden Einkaufs- und Gastronomieangebot, weitere Freizeitmöglichkeiten. Über die ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Bredeney Friedhof" erreichen Sie bequem den Verkehrsknotenpunkt "Essen Bredeney" und von dort aus die umliegenden Stadtteile sowie den Hauptbahnhof Essen. Wenige Autominuten zur Auffahrt der A 52 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Mit der Universität Duisburg-Essen ist die Metropole sowohl Hochschulstandort als auch bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Der südwestlich gelegene Stadtteil Schuir, an der Grenze zu Bredeney, bietet mit seiner idyllischen Landschaft einen perfekten Gegenpol zum lebhaften Stadtzentrum. Weite Felder, Wiesen, Pferdekoppeln und Wälder laden hier zum Verweilen im Grünen ein. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie Reiten, Golf oder Fußball, inmitten der Natur runden den Standort ab.
Aufgrund der Lage der angebotenen Eigentumswohnung, eröffnen sich durch die Nähe zu den Nachbarstadtteilen Bredeney und Kettwig, neben einem umfassenden Einkaufs- und Gastronomieangebot, weitere Freizeitmöglichkeiten. Über die ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Bredeney Friedhof" erreichen Sie bequem den Verkehrsknotenpunkt "Essen Bredeney" und von dort aus die umliegenden Stadtteile sowie den Hauptbahnhof Essen. Wenige Autominuten zur Auffahrt der A 52 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz.
45133 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Vereinbarung vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Auszug ist für spätestens Sommer 2023 geplant.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenzuführung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst... mehr lesen
Im Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenzuführung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst... mehr lesen
Die Immobilie kann nach Vereinbarung vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Auszug ist für spätestens Sommer 2023 geplant.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenzuführung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst bereits inkludiert.
Für die bevorstehende Dachsanierung wurde eine zusätzliche Rücklage angespart, was sich in der aktuellen Höhe des Hausgeldes wiederspiegelt.
Energiebedarfsausweis: 97,9 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: C
Im Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenzuführung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst bereits inkludiert.
Für die bevorstehende Dachsanierung wurde eine zusätzliche Rücklage angespart, was sich in der aktuellen Höhe des Hausgeldes wiederspiegelt.
Energiebedarfsausweis: 97,9 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: C
Die Immobilie kann nach Vereinbarung vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Auszug ist für spätestens Sommer 2023 geplant.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenzuführung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst bereits inkludiert.
Für die bevorstehende Dachsanierung wurde eine zusätzliche Rücklage angespart, was sich in der aktuellen Höhe des Hausgeldes wiederspiegelt.
Energiebedarfsausweis: 97,9 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: C
Im Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenzuführung, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst bereits inkludiert.
Für die bevorstehende Dachsanierung wurde eine zusätzliche Rücklage angespart, was sich in der aktuellen Höhe des Hausgeldes wiederspiegelt.
Energiebedarfsausweis: 97,9 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: C
Ansprechpartner
Frau Marlena Klippert
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bredeneyer Kreuz 1-3,
45133 Essen
45133 Essen
Bredeneyer Kreuz 1 - 3 ,
45133 Essen
45133 Essen
0201 878950
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bredeneyer Kreuz 1 - 3 ,
45133 Essen
45133 Essen
+49(201)878950
immobilien@nb-i.de
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