immobilie1-ID: 30897287 | Anbieter-ID: 2024021
Zentrales Refugium
429.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung beeindruckt mit einem ganz besonderen Charme!
Die ca. 138 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die gut strukturierte Wohnfläche bietet neben Wohn- und Schlafzimmer...
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Diese Eigentumswohnung beeindruckt mit einem ganz besonderen Charme!
Die ca. 138 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die gut strukturierte Wohnfläche bietet neben Wohn- und Schlafzimmer einen weiteren Schlafraum, Küche mit Essbereich, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Die Bäder sind innenliegende und mit sehr hochwertigem Steinzeug und Keramiken ausgestattet.
Vor dem sehr hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich befindet sich ein Balkon, der einen unverbaubaren Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Einbauschränke und ist überwiegend mit hellem Steinzeug ausgestattet. Sie verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 361,00 €.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Diese Eigentumswohnung beeindruckt mit einem ganz besonderen Charme!
Die ca. 138 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die gut strukturierte Wohnfläche bietet neben Wohn- und Schlafzimmer einen weiteren Schlafraum, Küche mit Essbereich, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Die Bäder sind innenliegende und mit sehr hochwertigem Steinzeug und Keramiken ausgestattet.
Vor dem sehr hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich befindet sich ein Balkon, der einen unverbaubaren Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Einbauschränke und ist überwiegend mit hellem Steinzeug ausgestattet. Sie verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 361,00 €.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Betriebskosten202,6 €
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Hausgeld pro Monat361 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Vom beurkundetem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenMarmor
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,41 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Stichpunkte:
· Großer Süd-Balkon
· Sehr großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
· div. Einbauschränken
· Elektrische Fußbodenheizung
· Gäste-WC
· Badezimmer mit übergroßer Dusche
· Offener Kamin
· Kellerraum
· Garage
Der...
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Stichpunkte:
· Großer Süd-Balkon
· Sehr großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
· div. Einbauschränken
· Elektrische Fußbodenheizung
· Gäste-WC
· Badezimmer mit übergroßer Dusche
· Offener Kamin
· Kellerraum
· Garage
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
In Abteilung II des Grundbuches ist ein "Bergschädenteilverzicht" eingetragen.
Für dieses äußerst attraktive Angebot kann eine Besichtigung kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Stichpunkte:
· Großer Süd-Balkon
· Sehr großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
· div. Einbauschränken
· Elektrische Fußbodenheizung
· Gäste-WC
· Badezimmer mit übergroßer Dusche
· Offener Kamin
· Kellerraum
· Garage
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
In Abteilung II des Grundbuches ist ein "Bergschädenteilverzicht" eingetragen.
Für dieses äußerst attraktive Angebot kann eine Besichtigung kurzfristig nach Absprache erfolgen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands. Es zeichnet sich zu dem durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Stadt Essen zählt zu den größten...
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Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands. Es zeichnet sich zu dem durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Stadt Essen zählt zu den größten Städten im Ruhrgebiet. Sie hat eine Fläche von 210 km² und eine Bevölkerungszahl von derzeit ca. 570.000 Einwohnern. Essen verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz.
Die Immobilie selbst liegt in Rellinghausen. Der Stadtteil liegt direkt neben den Autobahnen A52 und B227/A44. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen: Bus- und Straßen-bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit am Essener Hauptbahnhof. Die A 44, A 52 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Großstädten.
Das Ruhrgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 4.435 km² und zählt einwohnermäßig zu den am dichtest besiedelten Regionen Deutschlands. Es zeichnet sich zu dem durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Stadt Essen zählt zu den größten Städten im Ruhrgebiet. Sie hat eine Fläche von 210 km² und eine Bevölkerungszahl von derzeit ca. 570.000 Einwohnern. Essen verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz.
Die Immobilie selbst liegt in Rellinghausen. Der Stadtteil liegt direkt neben den Autobahnen A52 und B227/A44. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen: Bus- und Straßen-bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit am Essener Hauptbahnhof. Die A 44, A 52 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Großstädten.
Frankenstraße 73b · 45134 Essen · Deutschland
Sonstiges
Maklerprovison / Maklervertrag
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter.
Eine Weitergabe des Exposé an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis...
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Maklerprovison / Maklervertrag
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein einer unserer Mitarbeiter.
Eine Weitergabe des Exposé an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.
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Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Jens Noetzel
Immobilienberatung Noetzel
Bredeneyer Straße 2b
45133 Essen
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Bredeneyer Straße 2b ,
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0201-89076674
Immobilienberatung Noetzel
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