immobilie1-ID: 31418827 | Anbieter-ID: 213023
Renditestarkes Apartment im gepflegten Mehrfamilienhaus. Kapitalanleger aufgepasst
87.950 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Dieses helle und modern gestaltete 1,5-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Barrierefreiheit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten...
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Dieses helle und modern gestaltete 1,5-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Barrierefreiheit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten einen freien Blick ins Grüne.
Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenlösung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Schlafbereich sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und rutschfesten Fliesen ausgestattet ist. Die breiten Türen und stufenlosen Übergänge gewährleisten eine mühelose Zugänglichkeit und machen die Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Bewohner.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang über den Hausflur und Aufzug
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenlösung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Schlafbereich sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und rutschfesten Fliesen ausgestattet ist. Die breiten Türen und stufenlosen Übergänge gewährleisten eine mühelose Zugänglichkeit und machen die Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Bewohner.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang über den Hausflur und Aufzug
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
Dieses helle und modern gestaltete 1,5-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Barrierefreiheit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten einen freien Blick ins Grüne.
Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenlösung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Schlafbereich sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und rutschfesten Fliesen ausgestattet ist. Die breiten Türen und stufenlosen Übergänge gewährleisten eine mühelose Zugänglichkeit und machen die Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Bewohner.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang über den Hausflur und Aufzug
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenlösung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Schlafbereich sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und rutschfesten Fliesen ausgestattet ist. Die breiten Türen und stufenlosen Übergänge gewährleisten eine mühelose Zugänglichkeit und machen die Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Bewohner.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang über den Hausflur und Aufzug
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis87.950 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eine Kaufvertrages zwischen dem Eigentümer und dem Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis25.09.2029
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fliesen
Laminat
große lichtdurchflutete Fenster
Altersgerechtes Badezimmer
Laminat
große lichtdurchflutete Fenster
Altersgerechtes Badezimmer
Fliesen
Laminat
große lichtdurchflutete Fenster
Altersgerechtes Badezimmer
Laminat
große lichtdurchflutete Fenster
Altersgerechtes Badezimmer
- Vermietet
- Barrierefrei
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen vom Essener- Süden, im schönen Stadtwald. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
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Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen vom Essener- Süden, im schönen Stadtwald. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für ausgedehntere Shoppingtouren liegt das Essener Stadtzentrum und die sehr bekannte RÜ (Rüttenscheider Straße) nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A40; A44 und A52 sind gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz – Parks und Grünflächen wie der Grugapark oder der nahegelegene Baldeneysee laden zu erholsamen Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage der Ahornstraße 25 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für ausgedehntere Shoppingtouren liegt das Essener Stadtzentrum und die sehr bekannte RÜ (Rüttenscheider Straße) nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A40; A44 und A52 sind gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz – Parks und Grünflächen wie der Grugapark oder der nahegelegene Baldeneysee laden zu erholsamen Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage der Ahornstraße 25 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen vom Essener- Süden, im schönen Stadtwald. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für ausgedehntere Shoppingtouren liegt das Essener Stadtzentrum und die sehr bekannte RÜ (Rüttenscheider Straße) nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A40; A44 und A52 sind gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz – Parks und Grünflächen wie der Grugapark oder der nahegelegene Baldeneysee laden zu erholsamen Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage der Ahornstraße 25 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für ausgedehntere Shoppingtouren liegt das Essener Stadtzentrum und die sehr bekannte RÜ (Rüttenscheider Straße) nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A40; A44 und A52 sind gut erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz – Parks und Grünflächen wie der Grugapark oder der nahegelegene Baldeneysee laden zu erholsamen Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage der Ahornstraße 25 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
45134 Essen · Stadtwald · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz eigener Prüfung sind Schreibfehler und Irrtümer nicht ausgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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