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immobilie1-ID: 30823261 | Anbieter-ID: 45136-08-VK-P

Baukunst in Essen - Traumhafte Loftwohnung in bester Lage

Essen-Bergerhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45136)

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548.000 €
Kaufpreis
141,47 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter.  Die Wohnung selbst überzeugt durch... mehr lesen
Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter.  Die Wohnung selbst überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Kosten

  • Kaufpreis
    548.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    35.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    420 €
  • Nettorendite
    3,5 %
  • Käuferprovision
    2,38%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    141,47 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    141,47 m²
  • Küche
    Offene Küche
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2
  • Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Doppelgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Wald
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die exklusive Loft-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre auf einer modern geschnittenen, großzügigen Wohnfläche.  Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu... mehr lesen
Die exklusive Loft-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre auf einer modern geschnittenen, großzügigen Wohnfläche.  Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche vollendet die exklusive Ausstattung, ist allerdings nicht im Kaufpreis enthalten.
  • Gäste-WC
  • Wasserlage
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Fußbodenheizung

Lage

Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen... mehr lesen
Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für den Arbeitsweg sind eine gute Anbindung an den ÖNV und an die A52 sehr hilfreich.

Sonstiges

Die Tiefgarage mit Außen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den großzügig bemessenen und abschließbaren Doppelstellplatz bieten ein Höchstmaß an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein... mehr lesen
Die Tiefgarage mit Außen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den großzügig bemessenen und abschließbaren Doppelstellplatz bieten ein Höchstmaß an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen existiert in der Loft-Wohnung ein Wirtschaftsraum. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.700,- (= Euro 12,-- je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5.

Dokumente

Ansprechpartner

Dieter Krohn

Landstr. 47, 42781 Haan

SCI properties GmbH

Landstr. 47, 42781 Haan

krohn01@sci-properties.de

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