NEU
immobilie1-ID: 31622693 | Anbieter-ID: 6193
Vielseitiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront im Essener Südostviertel
1.450 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche
Das hier angebotene, großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal im Essener Südostviertel vereint ideale Standortfaktoren mit modernen Räumlichkeiten. Das rund 140 m² große Ladenlokal besticht durch eine ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront,...
mehr lesen
Das hier angebotene, großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal im Essener Südostviertel vereint ideale Standortfaktoren mit modernen Räumlichkeiten. Das rund 140 m² große Ladenlokal besticht durch eine ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront, die helle, einladende Lichtverhältnisse und eine hervorragende Präsentationsfläche für Waren oder Dienstleistungen bietet. Auch im rückwärtigen Bereich sorgen zahlreiche Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Über einen Zugang gelangt man in den ca. 53 m² großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Hier stehen neben Lager- und Abstellräumen auch eine vom Eigentümer sanierte Toilette zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder Versicherungen sowie Physio- und Gesundheitspraxen. Ebenso bietet es Raum für soziale Träger oder kreative Konzepte, die von der zentralen Lage und hohen Sichtbarkeit profitieren möchten. Von Anfragen aus den Bereichen Gastronomie, Spielhallen, Wettannahmestellen, Erotik-Branche oder Shisha-Bars wird ausdrücklich abgeraten.
Derzeit ist das Ladenlokal noch vermietet. Interessenten werden eingeladen, Besichtigungstermine schriftlich unter Angabe der gewünschten Nutzungsart sowie vollständiger Kontaktdaten anzufragen. Mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung, der verkehrsgünstigen Anbindung und dem Charme des aufstrebenden Südostviertels bietet dieses Ladenlokal die perfekte Basis, um in einem lebendigen Umfeld erfolgreich Fuß zu fassen – ein Standort, der Wachstum und Urbanität verbindet.
Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder Versicherungen sowie Physio- und Gesundheitspraxen. Ebenso bietet es Raum für soziale Träger oder kreative Konzepte, die von der zentralen Lage und hohen Sichtbarkeit profitieren möchten. Von Anfragen aus den Bereichen Gastronomie, Spielhallen, Wettannahmestellen, Erotik-Branche oder Shisha-Bars wird ausdrücklich abgeraten.
Derzeit ist das Ladenlokal noch vermietet. Interessenten werden eingeladen, Besichtigungstermine schriftlich unter Angabe der gewünschten Nutzungsart sowie vollständiger Kontaktdaten anzufragen. Mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung, der verkehrsgünstigen Anbindung und dem Charme des aufstrebenden Südostviertels bietet dieses Ladenlokal die perfekte Basis, um in einem lebendigen Umfeld erfolgreich Fuß zu fassen – ein Standort, der Wachstum und Urbanität verbindet.
Das hier angebotene, großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal im Essener Südostviertel vereint ideale Standortfaktoren mit modernen Räumlichkeiten. Das rund 140 m² große Ladenlokal besticht durch eine ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront, die helle, einladende Lichtverhältnisse und eine hervorragende Präsentationsfläche für Waren oder Dienstleistungen bietet. Auch im rückwärtigen Bereich sorgen zahlreiche Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Über einen Zugang gelangt man in den ca. 53 m² großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Hier stehen neben Lager- und Abstellräumen auch eine vom Eigentümer sanierte Toilette zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder Versicherungen sowie Physio- und Gesundheitspraxen. Ebenso bietet es Raum für soziale Träger oder kreative Konzepte, die von der zentralen Lage und hohen Sichtbarkeit profitieren möchten. Von Anfragen aus den Bereichen Gastronomie, Spielhallen, Wettannahmestellen, Erotik-Branche oder Shisha-Bars wird ausdrücklich abgeraten.
Derzeit ist das Ladenlokal noch vermietet. Interessenten werden eingeladen, Besichtigungstermine schriftlich unter Angabe der gewünschten Nutzungsart sowie vollständiger Kontaktdaten anzufragen. Mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung, der verkehrsgünstigen Anbindung und dem Charme des aufstrebenden Südostviertels bietet dieses Ladenlokal die perfekte Basis, um in einem lebendigen Umfeld erfolgreich Fuß zu fassen – ein Standort, der Wachstum und Urbanität verbindet.
Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder Versicherungen sowie Physio- und Gesundheitspraxen. Ebenso bietet es Raum für soziale Träger oder kreative Konzepte, die von der zentralen Lage und hohen Sichtbarkeit profitieren möchten. Von Anfragen aus den Bereichen Gastronomie, Spielhallen, Wettannahmestellen, Erotik-Branche oder Shisha-Bars wird ausdrücklich abgeraten.
Derzeit ist das Ladenlokal noch vermietet. Interessenten werden eingeladen, Besichtigungstermine schriftlich unter Angabe der gewünschten Nutzungsart sowie vollständiger Kontaktdaten anzufragen. Mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung, der verkehrsgünstigen Anbindung und dem Charme des aufstrebenden Südostviertels bietet dieses Ladenlokal die perfekte Basis, um in einem lebendigen Umfeld erfolgreich Fuß zu fassen – ein Standort, der Wachstum und Urbanität verbindet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kautionshinweis3 MM oder Bürgschaft
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 NKM inkl. MwSt.
1,19 NKM inkl. MwSt. HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1961
-
Gesamtfläche (ca.)193 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)140 m²
-
Kellerfläche (ca.)53 m²
-
Schaufensterfront (ca.)8,5 m
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
+ ca. 140 m² Ladenfläche im Essener Südostviertel
+ ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront
+ viel Tageslicht und ideale Präsentationsfläche
+ zusätzliche Fenster im rückwärtigen Bereich für angenehme Lichtverhältnisse
+ Flexible Grundrissgestaltung... mehr lesen
+ ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront
+ viel Tageslicht und ideale Präsentationsfläche
+ zusätzliche Fenster im rückwärtigen Bereich für angenehme Lichtverhältnisse
+ Flexible Grundrissgestaltung... mehr lesen
+ ca. 140 m² Ladenfläche im Essener Südostviertel
+ ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront
+ viel Tageslicht und ideale Präsentationsfläche
+ zusätzliche Fenster im rückwärtigen Bereich für angenehme Lichtverhältnisse
+ Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
+ Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung
+ ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront
+ viel Tageslicht und ideale Präsentationsfläche
+ zusätzliche Fenster im rückwärtigen Bereich für angenehme Lichtverhältnisse
+ Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
+ Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung
+ ca. 140 m² Ladenfläche im Essener Südostviertel
+ ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront
+ viel Tageslicht und ideale Präsentationsfläche
+ zusätzliche Fenster im rückwärtigen Bereich für angenehme Lichtverhältnisse
+ Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
+ Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung
+ ca. 8 m breite, bodentiefe Schaufensterfront
+ viel Tageslicht und ideale Präsentationsfläche
+ zusätzliche Fenster im rückwärtigen Bereich für angenehme Lichtverhältnisse
+ Flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
+ Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung
- Rampe
- Keller
Lage
Das attraktive Ladenlokal im Essener Südostviertel vereint die Vorzüge urbaner Lebendigkeit mit herausragender infrastruktureller Erschließung – ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die zentrale Lage und moderne Mobilität schätzen.
Das... mehr lesen
Das... mehr lesen
Das attraktive Ladenlokal im Essener Südostviertel vereint die Vorzüge urbaner Lebendigkeit mit herausragender infrastruktureller Erschließung – ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die zentrale Lage und moderne Mobilität schätzen.
Das Südostviertel zählt zu den dynamischen Stadtteilen Essens und besticht durch seine einzigartige Position zwischen pulsierendem Großstadtleben und exzellenter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten vom lebhaften Essener Zentrum entfernt, profitieren Mieter des Objekts von der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Highlights, einer vielfältigen Gastronomieszene sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit, ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von einer gut vernetzten Kundschaft profitieren möchten.
Darüber hinaus überzeugt das Viertel durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40, eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets. Pendler, Lieferverkehr und Kunden aus der gesamten Metropolregion erreichen das Ladenlokal so schnell und unkompliziert. Die Kombination aus urbaner Fläche und exzellenter Erreichbarkeit macht das Südostviertel nicht nur zu einem beliebten Wohnort, sondern auch zu einem gewerblichen Hotspot mit hohem Entwicklungspotenzial.
Ein Standort, der Urbanität und Mobilität vereint – ideal für ambitionierte Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Flair legen.
Das Südostviertel zählt zu den dynamischen Stadtteilen Essens und besticht durch seine einzigartige Position zwischen pulsierendem Großstadtleben und exzellenter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten vom lebhaften Essener Zentrum entfernt, profitieren Mieter des Objekts von der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Highlights, einer vielfältigen Gastronomieszene sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit, ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von einer gut vernetzten Kundschaft profitieren möchten.
Darüber hinaus überzeugt das Viertel durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40, eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets. Pendler, Lieferverkehr und Kunden aus der gesamten Metropolregion erreichen das Ladenlokal so schnell und unkompliziert. Die Kombination aus urbaner Fläche und exzellenter Erreichbarkeit macht das Südostviertel nicht nur zu einem beliebten Wohnort, sondern auch zu einem gewerblichen Hotspot mit hohem Entwicklungspotenzial.
Ein Standort, der Urbanität und Mobilität vereint – ideal für ambitionierte Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Flair legen.
Das attraktive Ladenlokal im Essener Südostviertel vereint die Vorzüge urbaner Lebendigkeit mit herausragender infrastruktureller Erschließung – ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die zentrale Lage und moderne Mobilität schätzen.
Das Südostviertel zählt zu den dynamischen Stadtteilen Essens und besticht durch seine einzigartige Position zwischen pulsierendem Großstadtleben und exzellenter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten vom lebhaften Essener Zentrum entfernt, profitieren Mieter des Objekts von der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Highlights, einer vielfältigen Gastronomieszene sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit, ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von einer gut vernetzten Kundschaft profitieren möchten.
Darüber hinaus überzeugt das Viertel durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40, eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets. Pendler, Lieferverkehr und Kunden aus der gesamten Metropolregion erreichen das Ladenlokal so schnell und unkompliziert. Die Kombination aus urbaner Fläche und exzellenter Erreichbarkeit macht das Südostviertel nicht nur zu einem beliebten Wohnort, sondern auch zu einem gewerblichen Hotspot mit hohem Entwicklungspotenzial.
Ein Standort, der Urbanität und Mobilität vereint – ideal für ambitionierte Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Flair legen.
Das Südostviertel zählt zu den dynamischen Stadtteilen Essens und besticht durch seine einzigartige Position zwischen pulsierendem Großstadtleben und exzellenter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten vom lebhaften Essener Zentrum entfernt, profitieren Mieter des Objekts von der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Highlights, einer vielfältigen Gastronomieszene sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Frequentierung und Sichtbarkeit, ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte, die von einer gut vernetzten Kundschaft profitieren möchten.
Darüber hinaus überzeugt das Viertel durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40, eine der wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets. Pendler, Lieferverkehr und Kunden aus der gesamten Metropolregion erreichen das Ladenlokal so schnell und unkompliziert. Die Kombination aus urbaner Fläche und exzellenter Erreichbarkeit macht das Südostviertel nicht nur zu einem beliebten Wohnort, sondern auch zu einem gewerblichen Hotspot mit hohem Entwicklungspotenzial.
Ein Standort, der Urbanität und Mobilität vereint – ideal für ambitionierte Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Flair legen.
Essen Deutschland (45138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine bitte unter ANGABE der Nutzungsart schriftlich anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist. Zuzüglich fallen 19 % Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist. Zuzüglich fallen 19 % Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf... mehr lesen
Besichtigungstermine bitte unter ANGABE der Nutzungsart schriftlich anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist. Zuzüglich fallen 19 % Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.
HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist. Zuzüglich fallen 19 % Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.
HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Besichtigungstermine bitte unter ANGABE der Nutzungsart schriftlich anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist. Zuzüglich fallen 19 % Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.
HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist. Zuzüglich fallen 19 % Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.
HINWEIS: Mieterprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag festgelegten Kaltmiete.
Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
+49 172 5832972
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
noah@wierig-immo.eu
Erhalte neue Angebote per E-Mail