immobilie1-ID: 31225747 | Anbieter-ID: MM-006772
R E S E R V I E R T - Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, großem Garten und Garage in Frillendorf
269.000 €
Kaufpreis
106,5 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst das Haus 5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und somit ideal für Familien oder...
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Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst das Haus 5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und somit ideal für Familien oder Paare geeignet sind.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu allen weiteren Bereichen des Hauses bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingangsbereich das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Der weitere Verlauf führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre besticht.
An den Wohnbereich grenzt eine moderne und funktional ausgestattete Küche an, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die erste großzügige Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Gärtner oder Hobbygärtner und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine zweite Terrasse im Gartenbereich bietet weiteren Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine praktische Garage, die sowohl von der Straße als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein zweites modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort noch weiter steigert.
Das Dachgeschoss der Immobilie beherbergt einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – als Hobbyraum, Büro oder Stauraum. Durch die gemütlichen Dachschrägen und das charmante Ambiente bietet dieser Raum eine besonders einladende Atmosphäre.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu allen weiteren Bereichen des Hauses bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingangsbereich das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Der weitere Verlauf führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre besticht.
An den Wohnbereich grenzt eine moderne und funktional ausgestattete Küche an, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die erste großzügige Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Gärtner oder Hobbygärtner und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine zweite Terrasse im Gartenbereich bietet weiteren Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine praktische Garage, die sowohl von der Straße als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein zweites modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort noch weiter steigert.
Das Dachgeschoss der Immobilie beherbergt einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – als Hobbyraum, Büro oder Stauraum. Durch die gemütlichen Dachschrägen und das charmante Ambiente bietet dieser Raum eine besonders einladende Atmosphäre.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst das Haus 5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und somit ideal für Familien oder Paare geeignet sind.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu allen weiteren Bereichen des Hauses bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingangsbereich das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Der weitere Verlauf führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre besticht.
An den Wohnbereich grenzt eine moderne und funktional ausgestattete Küche an, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die erste großzügige Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Gärtner oder Hobbygärtner und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine zweite Terrasse im Gartenbereich bietet weiteren Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine praktische Garage, die sowohl von der Straße als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein zweites modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort noch weiter steigert.
Das Dachgeschoss der Immobilie beherbergt einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – als Hobbyraum, Büro oder Stauraum. Durch die gemütlichen Dachschrägen und das charmante Ambiente bietet dieser Raum eine besonders einladende Atmosphäre.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu allen weiteren Bereichen des Hauses bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Eingangsbereich das erste Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Der weitere Verlauf führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre besticht.
An den Wohnbereich grenzt eine moderne und funktional ausgestattete Küche an, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die erste großzügige Terrasse. Diese Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Gärtner oder Hobbygärtner und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine zweite Terrasse im Gartenbereich bietet weiteren Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine praktische Garage, die sowohl von der Straße als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein zweites modernes Badezimmer, das den Wohnkomfort noch weiter steigert.
Das Dachgeschoss der Immobilie beherbergt einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – als Hobbyraum, Büro oder Stauraum. Durch die gemütlichen Dachschrägen und das charmante Ambiente bietet dieser Raum eine besonders einladende Atmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf373,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis07.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Ruhige und zentrale Lage in Essen-Frillendorf
-Familienfreundliche Umgebung
-Doppelhaushälfte über 1,5 Etagen
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
-Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang zum... mehr lesen
-Familienfreundliche Umgebung
-Doppelhaushälfte über 1,5 Etagen
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
-Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang zum... mehr lesen
-Ruhige und zentrale Lage in Essen-Frillendorf
-Familienfreundliche Umgebung
-Doppelhaushälfte über 1,5 Etagen
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
-Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang zum großen Garten
-Großer, gepflegter Garten mit viel Potenzial
-Garage mit Zugang vom Garten und von der Straße
-Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum
-Gas-Zentralheizung 2013
-Baujahr: ca. 1920
-Familienfreundliche Umgebung
-Doppelhaushälfte über 1,5 Etagen
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
-Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang zum großen Garten
-Großer, gepflegter Garten mit viel Potenzial
-Garage mit Zugang vom Garten und von der Straße
-Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum
-Gas-Zentralheizung 2013
-Baujahr: ca. 1920
-Ruhige und zentrale Lage in Essen-Frillendorf
-Familienfreundliche Umgebung
-Doppelhaushälfte über 1,5 Etagen
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
-Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang zum großen Garten
-Großer, gepflegter Garten mit viel Potenzial
-Garage mit Zugang vom Garten und von der Straße
-Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum
-Gas-Zentralheizung 2013
-Baujahr: ca. 1920
-Familienfreundliche Umgebung
-Doppelhaushälfte über 1,5 Etagen
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
-Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang zum großen Garten
-Großer, gepflegter Garten mit viel Potenzial
-Garage mit Zugang vom Garten und von der Straße
-Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum
-Gas-Zentralheizung 2013
-Baujahr: ca. 1920
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Essen-Frillendorf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen....
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Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Essen-Frillendorf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Essen-Frillendorf. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
45139 Essen / Frillendorf · Frillendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Simon Kress
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheider Str. 194-196,
45131 Essen
45131 Essen
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
0176-32971376
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
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45131 Essen
(0201) 8090388
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