immobilie1-ID: 31267217 | Anbieter-ID: 210530
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon + Garage in direkter Uni-Nähe! Auch für Kapitalanleger TOP
142.250 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage.
Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen... mehr lesen
Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen... mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage.
Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet.
Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur.
Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet.
Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur.
Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage.
Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet.
Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur.
Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet.
Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur.
Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
Kosten
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Kaufpreis142.250 €
-
Hausgeld pro Monat183 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.480 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)130 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis17.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Klingelanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort vereint.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannung garantiert in einem gut geschnittenen Bad.
Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Fußläufig erreichbare... mehr lesen
Klingelanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort vereint.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannung garantiert in einem gut geschnittenen Bad.
Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Fußläufig erreichbare... mehr lesen
Ausstattung im Überblick:
Klingelanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort vereint.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannung garantiert in einem gut geschnittenen Bad.
Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Fußläufig erreichbare Garage: Bequemes Parken in unmittelbarer Nähe.
Räume: Küche, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Balkon mit Blick auf die Universität Duisburg-Essen: Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft auf Ihrem privaten Balkon.
Parkettboden: Parkett in der Wohnung sorgt für ein behagliches Wohnambiente.
Garage: In fußläufiger Nähe erreichbar; in dieser zentralen Lage ein Luxus.
Klingelanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort vereint.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannung garantiert in einem gut geschnittenen Bad.
Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Fußläufig erreichbare Garage: Bequemes Parken in unmittelbarer Nähe.
Räume: Küche, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Balkon mit Blick auf die Universität Duisburg-Essen: Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft auf Ihrem privaten Balkon.
Parkettboden: Parkett in der Wohnung sorgt für ein behagliches Wohnambiente.
Garage: In fußläufiger Nähe erreichbar; in dieser zentralen Lage ein Luxus.
Ausstattung im Überblick:
Klingelanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort vereint.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannung garantiert in einem gut geschnittenen Bad.
Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Fußläufig erreichbare Garage: Bequemes Parken in unmittelbarer Nähe.
Räume: Küche, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Balkon mit Blick auf die Universität Duisburg-Essen: Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft auf Ihrem privaten Balkon.
Parkettboden: Parkett in der Wohnung sorgt für ein behagliches Wohnambiente.
Garage: In fußläufiger Nähe erreichbar; in dieser zentralen Lage ein Luxus.
Klingelanlage mit Kamera: Sicherheit und Komfort vereint.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannung garantiert in einem gut geschnittenen Bad.
Gemeinschaftsgarten: Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Fußläufig erreichbare Garage: Bequemes Parken in unmittelbarer Nähe.
Räume: Küche, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Balkon mit Blick auf die Universität Duisburg-Essen: Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft auf Ihrem privaten Balkon.
Parkettboden: Parkett in der Wohnung sorgt für ein behagliches Wohnambiente.
Garage: In fußläufiger Nähe erreichbar; in dieser zentralen Lage ein Luxus.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung Essen befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Meter von der Universität Essen entfernt. Diese Nähe macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Universitätsangestellte oder generell für Menschen, die...
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Diese Eigentumswohnung Essen befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Meter von der Universität Essen entfernt. Diese Nähe macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Universitätsangestellte oder generell für Menschen, die eine zentrale Anbindung schätzen.
Die Gegend ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Essen sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in Essen, was den Alltag und das Shopping-Vergnügen erleichtert. Außerdem bietet die Lage einen guten Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, was die Erreichbarkeit für Pendler und Städtereisende erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Garage, die in dieser zentralen Lage ein seltener Luxus ist und das Parken in der Nähe der Wohnung deutlich erleichtert.
Die Gegend ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Essen sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in Essen, was den Alltag und das Shopping-Vergnügen erleichtert. Außerdem bietet die Lage einen guten Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, was die Erreichbarkeit für Pendler und Städtereisende erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Garage, die in dieser zentralen Lage ein seltener Luxus ist und das Parken in der Nähe der Wohnung deutlich erleichtert.
Diese Eigentumswohnung Essen befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Meter von der Universität Essen entfernt. Diese Nähe macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Universitätsangestellte oder generell für Menschen, die eine zentrale Anbindung schätzen.
Die Gegend ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Essen sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in Essen, was den Alltag und das Shopping-Vergnügen erleichtert. Außerdem bietet die Lage einen guten Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, was die Erreichbarkeit für Pendler und Städtereisende erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Garage, die in dieser zentralen Lage ein seltener Luxus ist und das Parken in der Nähe der Wohnung deutlich erleichtert.
Die Gegend ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Essen sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in Essen, was den Alltag und das Shopping-Vergnügen erleichtert. Außerdem bietet die Lage einen guten Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, was die Erreichbarkeit für Pendler und Städtereisende erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Garage, die in dieser zentralen Lage ein seltener Luxus ist und das Parken in der Nähe der Wohnung deutlich erleichtert.
45141 Essen · Essen - Nordviertel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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