immobilie1-ID: 31172117 | Anbieter-ID: 208641
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Essen-Altendorf VOLLVERMIETET gute Rendite
1.198.500 €
Kaufpreis
1.212 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im...
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Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.
Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.
Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.
Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.
Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
Kosten
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Kaufpreis1.198.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Balkone4
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)1.212 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.020 m²
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Gartenfläche (ca.)500 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis19.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-2 Gewerbeeinheiten mit separatem Energieanschluss über Gas
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den... mehr lesen
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den... mehr lesen
-2 Gewerbeeinheiten mit separatem Energieanschluss über Gas
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den Modernisierungszustand zu erhalten.
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den Modernisierungszustand zu erhalten.
-2 Gewerbeeinheiten mit separatem Energieanschluss über Gas
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den Modernisierungszustand zu erhalten.
-5 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus)
-6 Wohnungen
In den Bildern finden Sie einen Auszug aus den Wohneinheiten in Form von Bildern und Grundrissen, um einen Eindruck über den Modernisierungszustand zu erhalten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Altendorf, einem urbanen Viertel westlich der Innenstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
In der... mehr lesen
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Altendorf, einem urbanen Viertel westlich der Innenstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Altendorf, einem urbanen Viertel westlich der Innenstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.
45143 Essen · Altendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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+49 (0)201 72658399
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