immobilie1-ID: 31528561 | Anbieter-ID: 302
Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtteil!
598.000 €
Kaufpreis
262 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Dieses 10-Familienhaus befindet sich in einem gut modernisierten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das von der...
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Dieses 10-Familienhaus befindet sich in einem gut modernisierten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das von der Mieterschaft sehr geschätzt wird. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungseingangs- und Innentüren ausgetauscht, was den Schall- und Wärmeschutz deutlich verbessert hat. Mehrere Bäder wurden bereits modernisiert, sodass die Wohnungen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bieten. Die regelmäßig gewarteten Gasetagenheizungen (Vaillant- Markenqualität) garantieren eine effiziente und zuverlässige Beheizung. Im Keller wurde bereits ein großer Elektroschrank installiert, um auch zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die erneuerte Haustüranlage und das überarbeitete Dach runden das solide Gesamtbild ab. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000 € ist dieses Objekt eine attraktive und werthaltige Kapitalanlage – mit Potential.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1955
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Zimmer25
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)469,97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)262 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf245,42 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis17.03.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massivbauweise, vollunterkellert, Betondecken, Gasetagenheizung, Laminatböden in moderner Eiche-Optik, alle Innen- und Wohnungseingangstüren sind bereits erneuert worden, Haustüranlage mit Briefkästen, Elektro-Unterverteilung zentral im Keller...
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Massivbauweise, vollunterkellert, Betondecken, Gasetagenheizung, Laminatböden in moderner Eiche-Optik, alle Innen- und Wohnungseingangstüren sind bereits erneuert worden, Haustüranlage mit Briefkästen, Elektro-Unterverteilung zentral im Keller vorbereitet, isolierverglaste Fenster aus dem Bestand und aus 2024, ruhiger Hofgarten. Es liegt bereits ein Angebot für den Anschluss an das Fernwärmenetz vor, bitte sprechen Sie uns hierzu an.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
45143 Essen-Altendorf.
Herzlich Willkommen in einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Essen! Altendorf wurde bereits 1901 eingemeindet und ist durch die lange industrielle Geschichte der Stadt Essen geprägt. Dadurch resultiert ein offenes und... mehr lesen
Herzlich Willkommen in einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Essen! Altendorf wurde bereits 1901 eingemeindet und ist durch die lange industrielle Geschichte der Stadt Essen geprägt. Dadurch resultiert ein offenes und... mehr lesen
45143 Essen-Altendorf.
Herzlich Willkommen in einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Essen! Altendorf wurde bereits 1901 eingemeindet und ist durch die lange industrielle Geschichte der Stadt Essen geprägt. Dadurch resultiert ein offenes und tolerantes Miteinander, wovon auch viele internationale Geschäfte und Restaurants zeugen. Die zahlreich vorhandenen, potentiellen Mietinteressenten schwören auf den bezahlbaren Wohnraum gepaart mit vielfältiger Infrastruktur sowie perfekter Anbindung an die Öffis! So gut wie alles ist fussläufig erreichbar, auch der Bahnhof Essen-West mit S-Bahnanschluss.
Herzlich Willkommen in einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Essen! Altendorf wurde bereits 1901 eingemeindet und ist durch die lange industrielle Geschichte der Stadt Essen geprägt. Dadurch resultiert ein offenes und tolerantes Miteinander, wovon auch viele internationale Geschäfte und Restaurants zeugen. Die zahlreich vorhandenen, potentiellen Mietinteressenten schwören auf den bezahlbaren Wohnraum gepaart mit vielfältiger Infrastruktur sowie perfekter Anbindung an die Öffis! So gut wie alles ist fussläufig erreichbar, auch der Bahnhof Essen-West mit S-Bahnanschluss.
Essen / Altendorf Deutschland (45143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bert Brühn
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen / Stadtkern
45127 Essen / Stadtkern
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201-5603-6003
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
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