immobilie1-ID: 31071987 | Anbieter-ID: FO049
Mehrfamilienhaus mit Potential (acht Wohneinheiten) in Essen-Altendorf zu verkaufen
495.000 €
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Sofort verfügbar - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (acht Wohneinheiten) mit Potential in Essen-Altendorf.
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Sofort verfügbar - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (acht Wohneinheiten) mit Potential in Essen-Altendorf.
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Sofort verfügbar - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (acht Wohneinheiten) mit Potential in Essen-Altendorf.
Das Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet.
Auf vier Etagen finden Sie acht Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 395 m² vor.
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 24 m² sowie ca. 53 m², die sechs Wohnungen in den drei Obergeschossen verfügen alle über jeweils ca. 53 m².
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die als Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt circa 5.760,00 Euro.
Da aktuell lediglich zwei der acht Wohnungen vermietet sind, besteht hier ein besonderes Entwicklungspotential.
Im Laufe der Nutzungsjahre wurden verschiedene Modernisierungen (unter anderem zentrale Heizungsanlage, mehrere Bäder) vorgenommen.
Es wurden auch einige Modernisierungen in den Wohnungen angefangen, aber nicht fertig gestellt.
Dementsprechend sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um die Wohnungen in einen vermietungsfähigen Zustand zu versetzen.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 463 m², bei einem allgemeinen Bodenrichtwert von 350,00 Euro pro m².
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Das Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet.
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Die Wohneinheiten im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 24 m² sowie ca. 53 m², die sechs Wohnungen in den drei Obergeschossen verfügen alle über jeweils ca. 53 m².
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die als Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt circa 5.760,00 Euro.
Da aktuell lediglich zwei der acht Wohnungen vermietet sind, besteht hier ein besonderes Entwicklungspotential.
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Es wurden auch einige Modernisierungen in den Wohnungen angefangen, aber nicht fertig gestellt.
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Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 463 m², bei einem allgemeinen Bodenrichtwert von 350,00 Euro pro m².
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Das Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)395 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:
- Garten hinter dem Gebäude
- Isoverglasung (Fenster aus 03/1985)
- Badewannen in den Bädern
- Gaszentralheizung aus 2018
- Fassade Objektrückseite gedämmt
- Glasfaseranschluss
Details... mehr lesen
- Garten hinter dem Gebäude
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- Gaszentralheizung aus 2018
- Fassade Objektrückseite gedämmt
- Glasfaseranschluss
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- Gaszentralheizung aus 2018
- Fassade Objektrückseite gedämmt
- Glasfaseranschluss
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan, etc. zur Verfügung.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln.
- Garten hinter dem Gebäude
- Isoverglasung (Fenster aus 03/1985)
- Badewannen in den Bädern
- Gaszentralheizung aus 2018
- Fassade Objektrückseite gedämmt
- Glasfaseranschluss
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
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- Garten hinter dem Gebäude
- Isoverglasung (Fenster aus 03/1985)
- Badewannen in den Bädern
- Gaszentralheizung aus 2018
- Fassade Objektrückseite gedämmt
- Glasfaseranschluss
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Essen.
Essen ist eine kreisfreie Großstadt und liegt im Westen Deutschlands im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
In Altendorf leben aktuell ca. 23.000 Personen, in Essen insgesamt ca.... mehr lesen
Essen ist eine kreisfreie Großstadt und liegt im Westen Deutschlands im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
In Altendorf leben aktuell ca. 23.000 Personen, in Essen insgesamt ca.... mehr lesen
Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Essen.
Essen ist eine kreisfreie Großstadt und liegt im Westen Deutschlands im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
In Altendorf leben aktuell ca. 23.000 Personen, in Essen insgesamt ca. 585.000 Personen.
Essen ist als ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen (unter anderem RWE, Evonik, Aldi Nord, Funke Mediengruppe, Medion) und mit der Universität Duisburg-Essen auch ein bekannter Hochschulstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants etc. erreichen Sie fußläufig.
Die Verkehrsinfrastruktur mit Bus, Bahn und Autobahn in alle Richtungen ist gegeben.
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In Altendorf leben aktuell ca. 23.000 Personen, in Essen insgesamt ca. 585.000 Personen.
Essen ist als ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen (unter anderem RWE, Evonik, Aldi Nord, Funke Mediengruppe, Medion) und mit der Universität Duisburg-Essen auch ein bekannter Hochschulstandort.
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Essen ist eine kreisfreie Großstadt und liegt im Westen Deutschlands im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
In Altendorf leben aktuell ca. 23.000 Personen, in Essen insgesamt ca. 585.000 Personen.
Essen ist als ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen (unter anderem RWE, Evonik, Aldi Nord, Funke Mediengruppe, Medion) und mit der Universität Duisburg-Essen auch ein bekannter Hochschulstandort.
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45143 Essen · Deutschland
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Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 495.000,00 Euro.
An dieser Stelle möchten wir nochmals darauf hinweisen, dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Zu... mehr lesen
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Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei 495.000,00 Euro.
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Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com.de
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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com.de
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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
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Ansprechpartner
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