immobilie1-ID: 31499813 | Anbieter-ID: 6165
*RESERVIERT* Exklusives Paketangebot: Drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Mietrenditepotenzial
293.000 €
Kaufpreis
211,5 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Dieses exklusive Angebot umfasst drei fast identische 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können – eine ideale Option für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und attraktives...
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Dieses exklusive Angebot umfasst drei fast identische 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können – eine ideale Option für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und attraktives Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und liegen im 2. sowie 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,30 bis 71,10 m² bietet jede Einheit einen klar strukturierten Grundriss, der funktionales Wohnen optimal vereint.
Im Detail besticht jede Wohnung durch ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie eine praktische, kompakte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne aus dem Baujahr 1989 ausgestattet und rundet das Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dank der langjährigen Miete erzielt jede Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.169,60 €, wodurch ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen gegeben ist.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster – beide aus dem Baujahr 1989. Das gesamte Objekt steht auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück.
Die Investment-Highlights dieses Angebots liegen auf der Hand: Sofortige Mieterträge aus den bereits vermieteten Einheiten und die Vorteile eines Paketkaufs. Trotz der originalen Ausstattung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand, was die solide Bausubstanz und den attraktiven Zustand unterstreicht.
Insgesamt bietet dieses Paket eine einzigartige Chance, drei fast identische Mieteinheiten in einem belebten Essener Stadtteil zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der klaren Zielgruppenansprache an Familien und Berufstätige sowie der Option zur Mietanpassung handelt es sich um eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive.
Im Detail besticht jede Wohnung durch ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie eine praktische, kompakte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne aus dem Baujahr 1989 ausgestattet und rundet das Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dank der langjährigen Miete erzielt jede Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.169,60 €, wodurch ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen gegeben ist.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster – beide aus dem Baujahr 1989. Das gesamte Objekt steht auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück.
Die Investment-Highlights dieses Angebots liegen auf der Hand: Sofortige Mieterträge aus den bereits vermieteten Einheiten und die Vorteile eines Paketkaufs. Trotz der originalen Ausstattung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand, was die solide Bausubstanz und den attraktiven Zustand unterstreicht.
Insgesamt bietet dieses Paket eine einzigartige Chance, drei fast identische Mieteinheiten in einem belebten Essener Stadtteil zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der klaren Zielgruppenansprache an Familien und Berufstätige sowie der Option zur Mietanpassung handelt es sich um eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive.
Dieses exklusive Angebot umfasst drei fast identische 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können – eine ideale Option für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und attraktives Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und liegen im 2. sowie 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,30 bis 71,10 m² bietet jede Einheit einen klar strukturierten Grundriss, der funktionales Wohnen optimal vereint.
Im Detail besticht jede Wohnung durch ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie eine praktische, kompakte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne aus dem Baujahr 1989 ausgestattet und rundet das Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dank der langjährigen Miete erzielt jede Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.169,60 €, wodurch ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen gegeben ist.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster – beide aus dem Baujahr 1989. Das gesamte Objekt steht auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück.
Die Investment-Highlights dieses Angebots liegen auf der Hand: Sofortige Mieterträge aus den bereits vermieteten Einheiten und die Vorteile eines Paketkaufs. Trotz der originalen Ausstattung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand, was die solide Bausubstanz und den attraktiven Zustand unterstreicht.
Insgesamt bietet dieses Paket eine einzigartige Chance, drei fast identische Mieteinheiten in einem belebten Essener Stadtteil zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der klaren Zielgruppenansprache an Familien und Berufstätige sowie der Option zur Mietanpassung handelt es sich um eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive.
Im Detail besticht jede Wohnung durch ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie eine praktische, kompakte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne aus dem Baujahr 1989 ausgestattet und rundet das Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dank der langjährigen Miete erzielt jede Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.169,60 €, wodurch ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen gegeben ist.
Zur technischen Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster – beide aus dem Baujahr 1989. Das gesamte Objekt steht auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück.
Die Investment-Highlights dieses Angebots liegen auf der Hand: Sofortige Mieterträge aus den bereits vermieteten Einheiten und die Vorteile eines Paketkaufs. Trotz der originalen Ausstattung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand, was die solide Bausubstanz und den attraktiven Zustand unterstreicht.
Insgesamt bietet dieses Paket eine einzigartige Chance, drei fast identische Mieteinheiten in einem belebten Essener Stadtteil zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der klaren Zielgruppenansprache an Familien und Berufstätige sowie der Option zur Mietanpassung handelt es sich um eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis293.000 €
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Hausgeld pro Monat1.218 €
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Kaufpreisfaktor19,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.337,92 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten15
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)211,5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis22.03.2018
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Baujahr: 1989
+ Wohnfläche: a. 69,30 bis 71,10 m²
+ Grundstück: ca. 1.444 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer)
+ Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet (Baujahr 1989)
+ Tiefgaragenstellplatz
+... mehr lesen
+ Wohnfläche: a. 69,30 bis 71,10 m²
+ Grundstück: ca. 1.444 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer)
+ Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet (Baujahr 1989)
+ Tiefgaragenstellplatz
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+ Baujahr: 1989
+ Wohnfläche: a. 69,30 bis 71,10 m²
+ Grundstück: ca. 1.444 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer)
+ Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet (Baujahr 1989)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gaszentralheizung (Baujahr 1989)
+ doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 1989)
+ Jahresnettokaltmiete: 15.337,92 €
+ Wohnfläche: a. 69,30 bis 71,10 m²
+ Grundstück: ca. 1.444 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer)
+ Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet (Baujahr 1989)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gaszentralheizung (Baujahr 1989)
+ doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 1989)
+ Jahresnettokaltmiete: 15.337,92 €
+ Baujahr: 1989
+ Wohnfläche: a. 69,30 bis 71,10 m²
+ Grundstück: ca. 1.444 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer)
+ Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet (Baujahr 1989)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gaszentralheizung (Baujahr 1989)
+ doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 1989)
+ Jahresnettokaltmiete: 15.337,92 €
+ Wohnfläche: a. 69,30 bis 71,10 m²
+ Grundstück: ca. 1.444 m²
+ Zimmer: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer)
+ Badezimmer: Mit Badewanne ausgestattet (Baujahr 1989)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gaszentralheizung (Baujahr 1989)
+ doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 1989)
+ Jahresnettokaltmiete: 15.337,92 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
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Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
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45143 Essen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
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