immobilie1-ID: 31189745 | Anbieter-ID: MM-006771
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Platz zur individuellen Gestaltung
119.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Berliner Straße in Essen-Frohnhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle...
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Berliner Straße in Essen-Frohnhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken und eine optimale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Grundlage für die Raumgestaltung bietet.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestaltet werden, da die geräumige Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit problemlos als zentraler Essbereich dienen kann. Dadurch sind vielfältige Wohnmöglichkeiten realisierbar.
Die Küche selbst ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur sehr großzügig gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet ist. Dieser Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und sich eine kleine Oase im Freien zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Altbau-typischen hohen Decken und die großen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die große Abstellkammer, die sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder auch als Stauraum für größere Gegenstände eignet. Diese praktische Ergänzung erhöht den Komfort und schafft zusätzlichen Platz für ein aufgeräumtes Wohnumfeld.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und es ermöglicht, die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Grundlage für die Raumgestaltung bietet.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestaltet werden, da die geräumige Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit problemlos als zentraler Essbereich dienen kann. Dadurch sind vielfältige Wohnmöglichkeiten realisierbar.
Die Küche selbst ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur sehr großzügig gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet ist. Dieser Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und sich eine kleine Oase im Freien zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Altbau-typischen hohen Decken und die großen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die große Abstellkammer, die sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder auch als Stauraum für größere Gegenstände eignet. Diese praktische Ergänzung erhöht den Komfort und schafft zusätzlichen Platz für ein aufgeräumtes Wohnumfeld.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und es ermöglicht, die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Berliner Straße in Essen-Frohnhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken und eine optimale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Grundlage für die Raumgestaltung bietet.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestaltet werden, da die geräumige Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit problemlos als zentraler Essbereich dienen kann. Dadurch sind vielfältige Wohnmöglichkeiten realisierbar.
Die Küche selbst ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur sehr großzügig gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet ist. Dieser Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und sich eine kleine Oase im Freien zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Altbau-typischen hohen Decken und die großen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die große Abstellkammer, die sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder auch als Stauraum für größere Gegenstände eignet. Diese praktische Ergänzung erhöht den Komfort und schafft zusätzlichen Platz für ein aufgeräumtes Wohnumfeld.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und es ermöglicht, die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und pflegeleichte Grundlage für die Raumgestaltung bietet.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgestaltet werden, da die geräumige Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit problemlos als zentraler Essbereich dienen kann. Dadurch sind vielfältige Wohnmöglichkeiten realisierbar.
Die Küche selbst ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur sehr großzügig gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet ist. Dieser Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und sich eine kleine Oase im Freien zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Altbau-typischen hohen Decken und die großen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die große Abstellkammer, die sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder auch als Stauraum für größere Gegenstände eignet. Diese praktische Ergänzung erhöht den Komfort und schafft zusätzlichen Platz für ein aufgeräumtes Wohnumfeld.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und es ermöglicht, die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis01.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 75 m²
-Zimmer: 3
-Etage: 2. Obergeschoss
-Balkon: Großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Zugang über die Küche
-Küche: Großzügig, Platz für einen Esstisch, direkter Zugang zum Balkon
-Essbereich: Direkt am Wohnbereich... mehr lesen
-Zimmer: 3
-Etage: 2. Obergeschoss
-Balkon: Großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Zugang über die Küche
-Küche: Großzügig, Platz für einen Esstisch, direkter Zugang zum Balkon
-Essbereich: Direkt am Wohnbereich... mehr lesen
-Wohnfläche: ca. 75 m²
-Zimmer: 3
-Etage: 2. Obergeschoss
-Balkon: Großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Zugang über die Küche
-Küche: Großzügig, Platz für einen Esstisch, direkter Zugang zum Balkon
-Essbereich: Direkt am Wohnbereich angebunden, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
-Bodenbelag: Laminatboden und Fliesen
-Bad: Großes Tageslichtbad mit Badewanne
-Abstellkammer: Große Abstellkammer, ideal als Stauraum
-Altbau: Hohe Decken, klassische Altbau-Atmosphäre
-Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Nutzung der Räume, ideal anpassbar an individuelle Bedürfnisse
-Zustand: Gepflegter Altbau
-Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung
-Zimmer: 3
-Etage: 2. Obergeschoss
-Balkon: Großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Zugang über die Küche
-Küche: Großzügig, Platz für einen Esstisch, direkter Zugang zum Balkon
-Essbereich: Direkt am Wohnbereich angebunden, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
-Bodenbelag: Laminatboden und Fliesen
-Bad: Großes Tageslichtbad mit Badewanne
-Abstellkammer: Große Abstellkammer, ideal als Stauraum
-Altbau: Hohe Decken, klassische Altbau-Atmosphäre
-Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Nutzung der Räume, ideal anpassbar an individuelle Bedürfnisse
-Zustand: Gepflegter Altbau
-Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung
-Wohnfläche: ca. 75 m²
-Zimmer: 3
-Etage: 2. Obergeschoss
-Balkon: Großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Zugang über die Küche
-Küche: Großzügig, Platz für einen Esstisch, direkter Zugang zum Balkon
-Essbereich: Direkt am Wohnbereich angebunden, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
-Bodenbelag: Laminatboden und Fliesen
-Bad: Großes Tageslichtbad mit Badewanne
-Abstellkammer: Große Abstellkammer, ideal als Stauraum
-Altbau: Hohe Decken, klassische Altbau-Atmosphäre
-Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Nutzung der Räume, ideal anpassbar an individuelle Bedürfnisse
-Zustand: Gepflegter Altbau
-Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung
-Zimmer: 3
-Etage: 2. Obergeschoss
-Balkon: Großer Balkon zur ruhigen Rückseite des Gebäudes, mit Zugang über die Küche
-Küche: Großzügig, Platz für einen Esstisch, direkter Zugang zum Balkon
-Essbereich: Direkt am Wohnbereich angebunden, flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
-Bodenbelag: Laminatboden und Fliesen
-Bad: Großes Tageslichtbad mit Badewanne
-Abstellkammer: Große Abstellkammer, ideal als Stauraum
-Altbau: Hohe Decken, klassische Altbau-Atmosphäre
-Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Nutzung der Räume, ideal anpassbar an individuelle Bedürfnisse
-Zustand: Gepflegter Altbau
-Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung
- Keller
Lage
Die Lage in Essen-Frohnhausen ist besonders attraktiv. Die Berliner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den...
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Die Lage in Essen-Frohnhausen ist besonders attraktiv. Die Berliner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten die Essener Innenstadt erreichen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Straße, sodass Sie hier eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung finden.
Die Lage in Essen-Frohnhausen ist besonders attraktiv. Die Berliner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten die Essener Innenstadt erreichen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Straße, sodass Sie hier eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung finden.
45144 Essen · Frohnhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Simon Kress
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheider Str. 194-196,
45131 Essen
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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0176-32971376
c/o Mein Makler GmbH
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(0201) 8090388
essen@mein-makler.org
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