immobilie1-ID: 30283955 | Anbieter-ID: 42480104-008200
TOP gepflegte Kapitalanlage zu verkaufen!
1.250.000 €
Kaufpreis
780 m²
Gesamtfläche
272 m²
Grundstücksfläche
Ich freue mich, Ihnen dieses sehr lukrative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1953 anbieten zu dürfen.
Gerne möchte ich Ihnen zunächst die Größen der Wohneinheiten näher bringen. Dazu schauen Sie sich gerne... mehr lesen
Gerne möchte ich Ihnen zunächst die Größen der Wohneinheiten näher bringen. Dazu schauen Sie sich gerne... mehr lesen
Ich freue mich, Ihnen dieses sehr lukrative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1953 anbieten zu dürfen.
Gerne möchte ich Ihnen zunächst die Größen der Wohneinheiten näher bringen. Dazu schauen Sie sich gerne nachfolgend, die aufgeführte Aufstellung an:
Größe der einzelnen Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts : ca. 91 qm
Erdgeschoss links: ca. 82 qm
1.OG rechts: ca. 91 qm
1.OG links: ca. 82 qm
2.OG rechts: ca. 91 qm
2. OG links: ca. 83 qm
3.OG rechts: ca. 88 qm
3. OG links: ca. 82 qm
DG rechts: ca. 46 qm
DG links: ca. 44 qm
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sind derzeit auf insgesamt ca. 65.300,- EUR .
Die ein oder andere Wohnung kann gemäß aktuellen Mietspiegel entsprechend angepasst werden.
Als Nächstes kann ich Ihnen mitteilen, dass dieses schöne Mehrfamilienhaus stetig modernisiert wurde. Nachfolgend sind die getätigten Modernisierungsmaßnahmen mit dem entsprechenden aufgeführten Zeitraum aufgeführt:
Modernisierungen:
2019
neue Heizungsanlage mit Gas Brennwertkessel
Kellerrenovierung
2010
Wärmedämmung Straßenseite mit Wärmedämmverbundsystem
2005
Modernisierung Treppenhaus
Bodenfliesen wurden im Hauseingangs-/ und Flurbereich erneuert
1996 - 2000
Bäder in den Wohnungen erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Heizkostenzähler und Wasserzähler pro Wohnung eingebaut
Stromleitungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Gerne möchte ich Ihnen zunächst die Größen der Wohneinheiten näher bringen. Dazu schauen Sie sich gerne nachfolgend, die aufgeführte Aufstellung an:
Größe der einzelnen Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts : ca. 91 qm
Erdgeschoss links: ca. 82 qm
1.OG rechts: ca. 91 qm
1.OG links: ca. 82 qm
2.OG rechts: ca. 91 qm
2. OG links: ca. 83 qm
3.OG rechts: ca. 88 qm
3. OG links: ca. 82 qm
DG rechts: ca. 46 qm
DG links: ca. 44 qm
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sind derzeit auf insgesamt ca. 65.300,- EUR .
Die ein oder andere Wohnung kann gemäß aktuellen Mietspiegel entsprechend angepasst werden.
Als Nächstes kann ich Ihnen mitteilen, dass dieses schöne Mehrfamilienhaus stetig modernisiert wurde. Nachfolgend sind die getätigten Modernisierungsmaßnahmen mit dem entsprechenden aufgeführten Zeitraum aufgeführt:
Modernisierungen:
2019
neue Heizungsanlage mit Gas Brennwertkessel
Kellerrenovierung
2010
Wärmedämmung Straßenseite mit Wärmedämmverbundsystem
2005
Modernisierung Treppenhaus
Bodenfliesen wurden im Hauseingangs-/ und Flurbereich erneuert
1996 - 2000
Bäder in den Wohnungen erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Heizkostenzähler und Wasserzähler pro Wohnung eingebaut
Stromleitungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
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Gerne möchte ich Ihnen zunächst die Größen der Wohneinheiten näher bringen. Dazu schauen Sie sich gerne nachfolgend, die aufgeführte Aufstellung an:
Größe der einzelnen Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts : ca. 91 qm
Erdgeschoss links: ca. 82 qm
1.OG rechts: ca. 91 qm
1.OG links: ca. 82 qm
2.OG rechts: ca. 91 qm
2. OG links: ca. 83 qm
3.OG rechts: ca. 88 qm
3. OG links: ca. 82 qm
DG rechts: ca. 46 qm
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Die ein oder andere Wohnung kann gemäß aktuellen Mietspiegel entsprechend angepasst werden.
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Modernisierungen:
2019
neue Heizungsanlage mit Gas Brennwertkessel
Kellerrenovierung
2010
Wärmedämmung Straßenseite mit Wärmedämmverbundsystem
2005
Modernisierung Treppenhaus
Bodenfliesen wurden im Hauseingangs-/ und Flurbereich erneuert
1996 - 2000
Bäder in den Wohnungen erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Heizkostenzähler und Wasserzähler pro Wohnung eingebaut
Stromleitungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Gerne möchte ich Ihnen zunächst die Größen der Wohneinheiten näher bringen. Dazu schauen Sie sich gerne nachfolgend, die aufgeführte Aufstellung an:
Größe der einzelnen Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts : ca. 91 qm
Erdgeschoss links: ca. 82 qm
1.OG rechts: ca. 91 qm
1.OG links: ca. 82 qm
2.OG rechts: ca. 91 qm
2. OG links: ca. 83 qm
3.OG rechts: ca. 88 qm
3. OG links: ca. 82 qm
DG rechts: ca. 46 qm
DG links: ca. 44 qm
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sind derzeit auf insgesamt ca. 65.300,- EUR .
Die ein oder andere Wohnung kann gemäß aktuellen Mietspiegel entsprechend angepasst werden.
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Modernisierungen:
2019
neue Heizungsanlage mit Gas Brennwertkessel
Kellerrenovierung
2010
Wärmedämmung Straßenseite mit Wärmedämmverbundsystem
2005
Modernisierung Treppenhaus
Bodenfliesen wurden im Hauseingangs-/ und Flurbereich erneuert
1996 - 2000
Bäder in den Wohnungen erneuert
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Heizkostenzähler und Wasserzähler pro Wohnung eingebaut
Stromleitungen erneuert
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Keine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1953
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)780 m²
-
Gesamtfläche (ca.)780 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentümerin hat sich ebenfalls stets um die Ausstattung bzw. Renovierung der Wohnungen bei Auszug gekümmert.
Die einzelnen Wohnungen wurden demnach entsprechend bei Neuvermietung immer renoviert. Es wurden die Stromleitungen erneuert,... mehr lesen
Die einzelnen Wohnungen wurden demnach entsprechend bei Neuvermietung immer renoviert. Es wurden die Stromleitungen erneuert,... mehr lesen
Die Eigentümerin hat sich ebenfalls stets um die Ausstattung bzw. Renovierung der Wohnungen bei Auszug gekümmert.
Die einzelnen Wohnungen wurden demnach entsprechend bei Neuvermietung immer renoviert. Es wurden die Stromleitungen erneuert, die Böden wurden neu ausgestattet, teilweise wurden die Bäder komplett erneuert und teilweise wurden moderne neue Einbauküchen eingebaut. Diese sind mit vermietet.
Gerne entnehmen Sie der nachfolgenden Aufstellung, welche Wohnung, vor Neuvermietung, wie ausgestattet wurde:
Erdgeschoss links : 2013 renoviert
Erdgeschoss rechts : 2020 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
1.OG rechts: 2017 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
1.OG links: 2018 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
2.OG rechts: 2016 renoviert mit neuem Bad ausgestattet
3. OG links: 2018 renoviert
3.OG rechts: 2013 renoviert
DG links: 2016 renoviert mit neuer Einbauküche
DG rechts: 2014 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
Sie möchten diese interessante Kapitalanlage gerne besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die einzelnen Wohnungen wurden demnach entsprechend bei Neuvermietung immer renoviert. Es wurden die Stromleitungen erneuert, die Böden wurden neu ausgestattet, teilweise wurden die Bäder komplett erneuert und teilweise wurden moderne neue Einbauküchen eingebaut. Diese sind mit vermietet.
Gerne entnehmen Sie der nachfolgenden Aufstellung, welche Wohnung, vor Neuvermietung, wie ausgestattet wurde:
Erdgeschoss links : 2013 renoviert
Erdgeschoss rechts : 2020 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
1.OG rechts: 2017 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
1.OG links: 2018 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
2.OG rechts: 2016 renoviert mit neuem Bad ausgestattet
3. OG links: 2018 renoviert
3.OG rechts: 2013 renoviert
DG links: 2016 renoviert mit neuer Einbauküche
DG rechts: 2014 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
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Die Eigentümerin hat sich ebenfalls stets um die Ausstattung bzw. Renovierung der Wohnungen bei Auszug gekümmert.
Die einzelnen Wohnungen wurden demnach entsprechend bei Neuvermietung immer renoviert. Es wurden die Stromleitungen erneuert, die Böden wurden neu ausgestattet, teilweise wurden die Bäder komplett erneuert und teilweise wurden moderne neue Einbauküchen eingebaut. Diese sind mit vermietet.
Gerne entnehmen Sie der nachfolgenden Aufstellung, welche Wohnung, vor Neuvermietung, wie ausgestattet wurde:
Erdgeschoss links : 2013 renoviert
Erdgeschoss rechts : 2020 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
1.OG rechts: 2017 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
1.OG links: 2018 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
2.OG rechts: 2016 renoviert mit neuem Bad ausgestattet
3. OG links: 2018 renoviert
3.OG rechts: 2013 renoviert
DG links: 2016 renoviert mit neuer Einbauküche
DG rechts: 2014 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
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Erdgeschoss links : 2013 renoviert
Erdgeschoss rechts : 2020 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet und neues Bad
1.OG rechts: 2017 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
1.OG links: 2018 renoviert mit neuer Einbauküche ausgestattet
2.OG rechts: 2016 renoviert mit neuem Bad ausgestattet
3. OG links: 2018 renoviert
3.OG rechts: 2013 renoviert
DG links: 2016 renoviert mit neuer Einbauküche
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in einer beliebten Essener Wohngegend im tollen Stadtteil Frohnhausen.
- zentrale Lage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarf,... mehr lesen
- zentrale Lage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarf,... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in einer beliebten Essener Wohngegend im tollen Stadtteil Frohnhausen.
- zentrale Lage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken im Umkreis
- gute Verkehrsanbindung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- zentrale Lage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken im Umkreis
- gute Verkehrsanbindung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in einer beliebten Essener Wohngegend im tollen Stadtteil Frohnhausen.
- zentrale Lage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
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45145 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um als Interessent angenommen zu werden ist es zwingend erforderlich, dass Sie das Kontaktformular vollständig und korrekt ausfüllen.
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht.mehr lesen
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht.
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Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht.
Unsere Finanzberater werden sich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen kurzen Check durchführen, wenn Sie mögen.
Nachdem wir einen Liquiditätsnachweis vorliegen haben, können wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin mitteilen.
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.
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Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst.
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Ansprechpartner
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