immobilie1-ID: 30608485 | Anbieter-ID: 780011735
Ruhig und vielseitig
195.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und erstreckt sich auf über ca. 80 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Wohnungen.
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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und erstreckt sich auf über ca. 80 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Wohnungen.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das saubere Treppenhaus und werden von Ihrer Diele empfangen. Links befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne sowie Ihre Küche. Dahinter liegt Ihr großer Essbereich. Hier würde sich eine Öffnung zur Küche anbieten, um einen großen Wohn-/ Essbereich zu gestalten. Das Wohnzimmer befindet sich nämlich angrenzend zum Essbereich.
Eingangs rechts erwarten Sie Ihr Schlafzimmer sowie ein dahinter gelegener, gefangener Raum. Für eine bessere Nutzung des gefangenen Raums bietet es sich an, im Schlafzimmer eine Zwischenwand zu ziehen und somit einen Flur zu schaffen.
Den kleinen, schnuckeligen Balkon erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis aber zu Dezember 2023 gekündigt.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das saubere Treppenhaus und werden von Ihrer Diele empfangen. Links befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne sowie Ihre Küche. Dahinter liegt Ihr großer Essbereich. Hier würde sich eine Öffnung zur Küche anbieten, um einen großen Wohn-/ Essbereich zu gestalten. Das Wohnzimmer befindet sich nämlich angrenzend zum Essbereich.
Eingangs rechts erwarten Sie Ihr Schlafzimmer sowie ein dahinter gelegener, gefangener Raum. Für eine bessere Nutzung des gefangenen Raums bietet es sich an, im Schlafzimmer eine Zwischenwand zu ziehen und somit einen Flur zu schaffen.
Den kleinen, schnuckeligen Balkon erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis aber zu Dezember 2023 gekündigt.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und erstreckt sich auf über ca. 80 m² Wohnfläche. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt fünf Wohnungen.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das saubere Treppenhaus und werden von Ihrer Diele empfangen. Links befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne sowie Ihre Küche. Dahinter liegt Ihr großer Essbereich. Hier würde sich eine Öffnung zur Küche anbieten, um einen großen Wohn-/ Essbereich zu gestalten. Das Wohnzimmer befindet sich nämlich angrenzend zum Essbereich.
Eingangs rechts erwarten Sie Ihr Schlafzimmer sowie ein dahinter gelegener, gefangener Raum. Für eine bessere Nutzung des gefangenen Raums bietet es sich an, im Schlafzimmer eine Zwischenwand zu ziehen und somit einen Flur zu schaffen.
Den kleinen, schnuckeligen Balkon erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis aber zu Dezember 2023 gekündigt.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das saubere Treppenhaus und werden von Ihrer Diele empfangen. Links befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne sowie Ihre Küche. Dahinter liegt Ihr großer Essbereich. Hier würde sich eine Öffnung zur Küche anbieten, um einen großen Wohn-/ Essbereich zu gestalten. Das Wohnzimmer befindet sich nämlich angrenzend zum Essbereich.
Eingangs rechts erwarten Sie Ihr Schlafzimmer sowie ein dahinter gelegener, gefangener Raum. Für eine bessere Nutzung des gefangenen Raums bietet es sich an, im Schlafzimmer eine Zwischenwand zu ziehen und somit einen Flur zu schaffen.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis aber zu Dezember 2023 gekündigt.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2017)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1990 - 2015)
- Elektrounterverteilung von 1991
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Weißgefliestes Tageslichtbad mit Handtuchheizung
-... mehr lesen
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1990 - 2015)
- Elektrounterverteilung von 1991
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Weißgefliestes Tageslichtbad mit Handtuchheizung
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- Gaszentralheizung (2017)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1990 - 2015)
- Elektrounterverteilung von 1991
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Weißgefliestes Tageslichtbad mit Handtuchheizung
- Einbauküche
- Kleiner Balkon (Nord-West-Ausrichtung)
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Öffentliche Ladesäule für Elektroautos vor dem Haus
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1990 - 2015)
- Elektrounterverteilung von 1991
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Weißgefliestes Tageslichtbad mit Handtuchheizung
- Einbauküche
- Kleiner Balkon (Nord-West-Ausrichtung)
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Öffentliche Ladesäule für Elektroautos vor dem Haus
- Gaszentralheizung (2017)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1990 - 2015)
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- Oberböden: Fliesen und Laminat
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- Einbauküche
- Kleiner Balkon (Nord-West-Ausrichtung)
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- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Öffentliche Ladesäule für Elektroautos vor dem Haus
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1990 - 2015)
- Elektrounterverteilung von 1991
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Weißgefliestes Tageslichtbad mit Handtuchheizung
- Einbauküche
- Kleiner Balkon (Nord-West-Ausrichtung)
- Kabelfernsehen
- Glasfaseranschluss
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschküche mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Öffentliche Ladesäule für Elektroautos vor dem Haus
- Keller
Lage
Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie z.B. das Mühlbachtal oder den Haumannpark.
Gelegen zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein gut ausgebautes... mehr lesen
Gelegen zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein gut ausgebautes... mehr lesen
Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie z.B. das Mühlbachtal oder den Haumannpark.
Gelegen zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein gut ausgebautes Straßennetz sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U17, NE9). Die beliebte und belebte Rüttenscheider Straße "Rü" ist fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet neben Geschäften des Täglichen Bedarfs, unzählige Restaurants, Cafés und schnuckelige Einkaufsläden.
Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Essen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, zum größten Teil nördlich der Ruhr, die unter anderem zwischen den südlichen Stadtteilen Kupferdreh, Heisingen, Fischlaken und Werden aufgestaut den Baldeneysee bildet. Die umliegenden Autobahnen A40, A44 und A52 bringen Sie schnell in die umliegende Städte im Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf.
Gelegen zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein gut ausgebautes Straßennetz sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U17, NE9). Die beliebte und belebte Rüttenscheider Straße "Rü" ist fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet neben Geschäften des Täglichen Bedarfs, unzählige Restaurants, Cafés und schnuckelige Einkaufsläden.
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Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, zum größten Teil nördlich der Ruhr, die unter anderem zwischen den südlichen Stadtteilen Kupferdreh, Heisingen, Fischlaken und Werden aufgestaut den Baldeneysee bildet. Die umliegenden Autobahnen A40, A44 und A52 bringen Sie schnell in die umliegende Städte im Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf.
Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie z.B. das Mühlbachtal oder den Haumannpark.
Gelegen zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, hat Holsterhausen ein gut ausgebautes Straßennetz sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U17, NE9). Die beliebte und belebte Rüttenscheider Straße "Rü" ist fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet neben Geschäften des Täglichen Bedarfs, unzählige Restaurants, Cafés und schnuckelige Einkaufsläden.
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Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, zum größten Teil nördlich der Ruhr, die unter anderem zwischen den südlichen Stadtteilen Kupferdreh, Heisingen, Fischlaken und Werden aufgestaut den Baldeneysee bildet. Die umliegenden Autobahnen A40, A44 und A52 bringen Sie schnell in die umliegende Städte im Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf.
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45147 Essen · Essen - Holsterhausen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 9585 14
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49(2051) 95 85 0
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