immobilie1-ID: 31105553 | Anbieter-ID: 24-957 E
Ob als Kapitalanlage oder zum selbst Einziehen! 2,5-Zimmer, Balkon, EBK möglich
129.000 €
Kaufpreis
61,9 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ansprechpartnerin für dieses Immobilienangebot: Frau Kerstin Rauer
Hier erwartet Sie eine hübsche, praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses als neue Eigentümer - ob als Kapitalanlage, zur... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine hübsche, praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses als neue Eigentümer - ob als Kapitalanlage, zur... mehr lesen
Ansprechpartnerin für dieses Immobilienangebot: Frau Kerstin Rauer
Hier erwartet Sie eine hübsche, praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses als neue Eigentümer - ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als erste "eigene Bude". Die Wohnung ist frei geräumt und steht Ihnen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung.
Das Gebäude und die umliegende Grünfläche sind sehr gepflegt und werden professionell verwaltet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Betreuung des gesamten Objektes wird durch die Hausverwaltung gewährleistet.
Sie erreichen Ihre neue Wohneinheit über das gepflegte Treppenhaus oder über den Aufzug, der auch
bis in den Keller runterfährt.
Im Keller finden Sie eine saubere Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die
bezugsfertige Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare.
Hier erwartet Sie eine hübsche, praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses als neue Eigentümer - ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als erste "eigene Bude". Die Wohnung ist frei geräumt und steht Ihnen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung.
Das Gebäude und die umliegende Grünfläche sind sehr gepflegt und werden professionell verwaltet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Betreuung des gesamten Objektes wird durch die Hausverwaltung gewährleistet.
Sie erreichen Ihre neue Wohneinheit über das gepflegte Treppenhaus oder über den Aufzug, der auch
bis in den Keller runterfährt.
Im Keller finden Sie eine saubere Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die
bezugsfertige Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare.
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Hier erwartet Sie eine hübsche, praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses als neue Eigentümer - ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als erste "eigene Bude". Die Wohnung ist frei geräumt und steht Ihnen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung.
Das Gebäude und die umliegende Grünfläche sind sehr gepflegt und werden professionell verwaltet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Betreuung des gesamten Objektes wird durch die Hausverwaltung gewährleistet.
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Im Keller finden Sie eine saubere Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die
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Das Gebäude und die umliegende Grünfläche sind sehr gepflegt und werden professionell verwaltet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Betreuung des gesamten Objektes wird durch die Hausverwaltung gewährleistet.
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Im Keller finden Sie eine saubere Waschküche und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die
bezugsfertige Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.084,01 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis26.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kellerraum
Der Großteil der Wohnung wurde mit zeitlose weiße Fliesen ausgelegt.... mehr lesen
- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kellerraum
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Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kellerraum
Der Großteil der Wohnung wurde mit zeitlose weiße Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer können Sie nach eigenem Geschmack gestalten. Es wurde für Ihre Renovierung vorbereitet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die
Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt. Stellplätze zum Parken finden
sich direkt vor dem Haus am Straßenrand.
- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kellerraum
Der Großteil der Wohnung wurde mit zeitlose weiße Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer können Sie nach eigenem Geschmack gestalten. Es wurde für Ihre Renovierung vorbereitet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die
Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt. Stellplätze zum Parken finden
sich direkt vor dem Haus am Straßenrand.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kellerraum
Der Großteil der Wohnung wurde mit zeitlose weiße Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer können Sie nach eigenem Geschmack gestalten. Es wurde für Ihre Renovierung vorbereitet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die
Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt. Stellplätze zum Parken finden
sich direkt vor dem Haus am Straßenrand.
- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kellerraum
Der Großteil der Wohnung wurde mit zeitlose weiße Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer können Sie nach eigenem Geschmack gestalten. Es wurde für Ihre Renovierung vorbereitet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die
Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt. Stellplätze zum Parken finden
sich direkt vor dem Haus am Straßenrand.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen, direkt an der Stadtgrenze zu Mülheim.
Essen-Frohnhausen präsentiert sich heute als ein vergleichsweise preiswertes und gut besiedeltes
Wohngebiet in... mehr lesen
Essen-Frohnhausen präsentiert sich heute als ein vergleichsweise preiswertes und gut besiedeltes
Wohngebiet in... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen, direkt an der Stadtgrenze zu Mülheim.
Essen-Frohnhausen präsentiert sich heute als ein vergleichsweise preiswertes und gut besiedeltes
Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Geprägt durch zahlreiche ehemalige
Werkssiedlungen, darunter der Luisenhof, die Siedlung Bärendelle, die Siedlung Breilsort sowie die
späte Siedlung Pottgießerhof, bietet die Region eine vielfältige Wohnstruktur.
Mitten in den verschiedenen Wohngebieten sind bis heute mehrere Parks erhalten, die ursprünglich
zur Erholung von Krupparbeitern angelegt wurden. Zu diesen Grünflächen zählen der Riehlpark, der Westpark, der Gervinuspark und der Alfredspark. Ein lebendiges Zentrum bildet der Marktplatz, die
Berliner Straße und der Gervinusplatz, an denen sich ein umfangreicher Einzelhandel sowie
verschiedene Banken ansiedeln.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, das
direkt an der Anschlussstelle Frohnhausen mit der Autobahn A 40 verbunden ist. Zusätzlich verläuft
zwischen den Fahrspuren der Autobahn die U-Bahn-Linie U18, mit Haltepunkten wie
Wickenburgstraße und Breslauer Straße, die sich auf Frohnhauser Gebiet befinden.
Essen-Frohnhausen präsentiert sich heute als ein vergleichsweise preiswertes und gut besiedeltes
Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Geprägt durch zahlreiche ehemalige
Werkssiedlungen, darunter der Luisenhof, die Siedlung Bärendelle, die Siedlung Breilsort sowie die
späte Siedlung Pottgießerhof, bietet die Region eine vielfältige Wohnstruktur.
Mitten in den verschiedenen Wohngebieten sind bis heute mehrere Parks erhalten, die ursprünglich
zur Erholung von Krupparbeitern angelegt wurden. Zu diesen Grünflächen zählen der Riehlpark, der Westpark, der Gervinuspark und der Alfredspark. Ein lebendiges Zentrum bildet der Marktplatz, die
Berliner Straße und der Gervinusplatz, an denen sich ein umfangreicher Einzelhandel sowie
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Die verkehrstechnische Anbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, das
direkt an der Anschlussstelle Frohnhausen mit der Autobahn A 40 verbunden ist. Zusätzlich verläuft
zwischen den Fahrspuren der Autobahn die U-Bahn-Linie U18, mit Haltepunkten wie
Wickenburgstraße und Breslauer Straße, die sich auf Frohnhauser Gebiet befinden.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen, direkt an der Stadtgrenze zu Mülheim.
Essen-Frohnhausen präsentiert sich heute als ein vergleichsweise preiswertes und gut besiedeltes
Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Geprägt durch zahlreiche ehemalige
Werkssiedlungen, darunter der Luisenhof, die Siedlung Bärendelle, die Siedlung Breilsort sowie die
späte Siedlung Pottgießerhof, bietet die Region eine vielfältige Wohnstruktur.
Mitten in den verschiedenen Wohngebieten sind bis heute mehrere Parks erhalten, die ursprünglich
zur Erholung von Krupparbeitern angelegt wurden. Zu diesen Grünflächen zählen der Riehlpark, der Westpark, der Gervinuspark und der Alfredspark. Ein lebendiges Zentrum bildet der Marktplatz, die
Berliner Straße und der Gervinusplatz, an denen sich ein umfangreicher Einzelhandel sowie
verschiedene Banken ansiedeln.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, das
direkt an der Anschlussstelle Frohnhausen mit der Autobahn A 40 verbunden ist. Zusätzlich verläuft
zwischen den Fahrspuren der Autobahn die U-Bahn-Linie U18, mit Haltepunkten wie
Wickenburgstraße und Breslauer Straße, die sich auf Frohnhauser Gebiet befinden.
Essen-Frohnhausen präsentiert sich heute als ein vergleichsweise preiswertes und gut besiedeltes
Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Geprägt durch zahlreiche ehemalige
Werkssiedlungen, darunter der Luisenhof, die Siedlung Bärendelle, die Siedlung Breilsort sowie die
späte Siedlung Pottgießerhof, bietet die Region eine vielfältige Wohnstruktur.
Mitten in den verschiedenen Wohngebieten sind bis heute mehrere Parks erhalten, die ursprünglich
zur Erholung von Krupparbeitern angelegt wurden. Zu diesen Grünflächen zählen der Riehlpark, der Westpark, der Gervinuspark und der Alfredspark. Ein lebendiges Zentrum bildet der Marktplatz, die
Berliner Straße und der Gervinusplatz, an denen sich ein umfangreicher Einzelhandel sowie
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direkt an der Anschlussstelle Frohnhausen mit der Autobahn A 40 verbunden ist. Zusätzlich verläuft
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Wickenburgstraße und Breslauer Straße, die sich auf Frohnhauser Gebiet befinden.
45147 Essen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
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Bernd Rauer
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
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Raabestr. 31,
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0178 8989164
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