immobilie1-ID: 31154731 | Anbieter-ID: 2580
Doppelhaushälfte in attraktivem Wohnumfeld von Ickten
435.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der vorbezeichneten Immobilie handelt es sich um eine 1 ½ -geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 356 m² großen Gesamtgrundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m²... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 356 m² großen Gesamtgrundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m²... mehr lesen
Bei der vorbezeichneten Immobilie handelt es sich um eine 1 ½ -geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 356 m² großen Gesamtgrundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² (zzgl. der Terrassenfläche und der teilweise wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss).
Zwei ehemals getrennte Räume im Erdgeschoss sind nun zu einem großen Esszimmer zusammengelegt, ebenso befinden sich auf dieser Etage die Küche, Badezimmer sowie ein Anbau mit Wohnzimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoß verfügt neben dem Schlafzimmer über einen etwas kleineren Raum, welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzbodenbereich.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben üblichen Vorrats- und Lagerräumen sowie der Heizungstechnik befinden sich im Untergeschoss noch weitere Räumlichkeiten (ehemals Garage) sowie ein rückseitiger Ausgang zum Garten. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 356 m² großen Gesamtgrundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² (zzgl. der Terrassenfläche und der teilweise wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss).
Zwei ehemals getrennte Räume im Erdgeschoss sind nun zu einem großen Esszimmer zusammengelegt, ebenso befinden sich auf dieser Etage die Küche, Badezimmer sowie ein Anbau mit Wohnzimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoß verfügt neben dem Schlafzimmer über einen etwas kleineren Raum, welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzbodenbereich.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben üblichen Vorrats- und Lagerräumen sowie der Heizungstechnik befinden sich im Untergeschoss noch weitere Räumlichkeiten (ehemals Garage) sowie ein rückseitiger Ausgang zum Garten. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bei der vorbezeichneten Immobilie handelt es sich um eine 1 ½ -geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 356 m² großen Gesamtgrundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² (zzgl. der Terrassenfläche und der teilweise wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss).
Zwei ehemals getrennte Räume im Erdgeschoss sind nun zu einem großen Esszimmer zusammengelegt, ebenso befinden sich auf dieser Etage die Küche, Badezimmer sowie ein Anbau mit Wohnzimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoß verfügt neben dem Schlafzimmer über einen etwas kleineren Raum, welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzbodenbereich.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben üblichen Vorrats- und Lagerräumen sowie der Heizungstechnik befinden sich im Untergeschoss noch weitere Räumlichkeiten (ehemals Garage) sowie ein rückseitiger Ausgang zum Garten. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 356 m² großen Gesamtgrundstück. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² (zzgl. der Terrassenfläche und der teilweise wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss).
Zwei ehemals getrennte Räume im Erdgeschoss sind nun zu einem großen Esszimmer zusammengelegt, ebenso befinden sich auf dieser Etage die Küche, Badezimmer sowie ein Anbau mit Wohnzimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoß verfügt neben dem Schlafzimmer über einen etwas kleineren Raum, welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzbodenbereich.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben üblichen Vorrats- und Lagerräumen sowie der Heizungstechnik befinden sich im Untergeschoss noch weitere Räumlichkeiten (ehemals Garage) sowie ein rückseitiger Ausgang zum Garten. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme220,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis02.07.2030
A+
A
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0
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250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Vom derzeitigen Besitzer ist zuletzt im Jahr 2018 eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Dämmung vorgenommen worden. Ein neuer Eigentümer sollte berücksichtigen, dass einige Investitionen...
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Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Vom derzeitigen Besitzer ist zuletzt im Jahr 2018 eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Dämmung vorgenommen worden. Ein neuer Eigentümer sollte berücksichtigen, dass einige Investitionen erforderlich sind, neben optischen Gesichtspunkten auch u.a. in den Bereichen Elektrik und Sanitär um das Objekt an heutige Wohnvorstellungen anzupassen.
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2017, Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Zusätzlich befindet sich im Essbereich noch ein Kachelofen.
- Oberböden: Erdgeschoss mit Teppich bzw. Vinylböden, Badezimmer gefliest. Dachgeschoss mit Dielenböden bzw. Teppich, Kellerbereich ebenfalls teilweise mit Teppichboden, ansonsten Betonbelag.
- Fenster: Abschließbare, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, rundum mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Badezimmer (Erdgeschoss): Mosaik-Bodenfliesen, Wandverfliesung (ca. 1,60m) in hellgrau, hellblaue Sanitärobjekte mit chromfarbenen Armaturen, Duschkabine aus Kunststoff
- Gäste-WC (Kellergeschoss): Separates WC im Untergeschoss
Besonderheiten:
- im Untergeschoss war ehemals eine Garage untergebracht. Der gesamte Bereich ist mittlerweile als weitere Nutzfläche ausgebaut und beheizt und könnte als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.
- schön angelegter Außenbereich mit überdachter Terrasse und großzügigem Garten
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2017, Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Zusätzlich befindet sich im Essbereich noch ein Kachelofen.
- Oberböden: Erdgeschoss mit Teppich bzw. Vinylböden, Badezimmer gefliest. Dachgeschoss mit Dielenböden bzw. Teppich, Kellerbereich ebenfalls teilweise mit Teppichboden, ansonsten Betonbelag.
- Fenster: Abschließbare, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, rundum mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Badezimmer (Erdgeschoss): Mosaik-Bodenfliesen, Wandverfliesung (ca. 1,60m) in hellgrau, hellblaue Sanitärobjekte mit chromfarbenen Armaturen, Duschkabine aus Kunststoff
- Gäste-WC (Kellergeschoss): Separates WC im Untergeschoss
Besonderheiten:
- im Untergeschoss war ehemals eine Garage untergebracht. Der gesamte Bereich ist mittlerweile als weitere Nutzfläche ausgebaut und beheizt und könnte als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.
- schön angelegter Außenbereich mit überdachter Terrasse und großzügigem Garten
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Vom derzeitigen Besitzer ist zuletzt im Jahr 2018 eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Dämmung vorgenommen worden. Ein neuer Eigentümer sollte berücksichtigen, dass einige Investitionen erforderlich sind, neben optischen Gesichtspunkten auch u.a. in den Bereichen Elektrik und Sanitär um das Objekt an heutige Wohnvorstellungen anzupassen.
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2017, Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Zusätzlich befindet sich im Essbereich noch ein Kachelofen.
- Oberböden: Erdgeschoss mit Teppich bzw. Vinylböden, Badezimmer gefliest. Dachgeschoss mit Dielenböden bzw. Teppich, Kellerbereich ebenfalls teilweise mit Teppichboden, ansonsten Betonbelag.
- Fenster: Abschließbare, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, rundum mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Badezimmer (Erdgeschoss): Mosaik-Bodenfliesen, Wandverfliesung (ca. 1,60m) in hellgrau, hellblaue Sanitärobjekte mit chromfarbenen Armaturen, Duschkabine aus Kunststoff
- Gäste-WC (Kellergeschoss): Separates WC im Untergeschoss
Besonderheiten:
- im Untergeschoss war ehemals eine Garage untergebracht. Der gesamte Bereich ist mittlerweile als weitere Nutzfläche ausgebaut und beheizt und könnte als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.
- schön angelegter Außenbereich mit überdachter Terrasse und großzügigem Garten
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2017, Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Zusätzlich befindet sich im Essbereich noch ein Kachelofen.
- Oberböden: Erdgeschoss mit Teppich bzw. Vinylböden, Badezimmer gefliest. Dachgeschoss mit Dielenböden bzw. Teppich, Kellerbereich ebenfalls teilweise mit Teppichboden, ansonsten Betonbelag.
- Fenster: Abschließbare, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, rundum mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Badezimmer (Erdgeschoss): Mosaik-Bodenfliesen, Wandverfliesung (ca. 1,60m) in hellgrau, hellblaue Sanitärobjekte mit chromfarbenen Armaturen, Duschkabine aus Kunststoff
- Gäste-WC (Kellergeschoss): Separates WC im Untergeschoss
Besonderheiten:
- im Untergeschoss war ehemals eine Garage untergebracht. Der gesamte Bereich ist mittlerweile als weitere Nutzfläche ausgebaut und beheizt und könnte als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.
- schön angelegter Außenbereich mit überdachter Terrasse und großzügigem Garten
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Kettwig-Ickten.
Das Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Kettwig-Ickten.
45219 Essen · Kettwig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, welche hauptsächlich geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, der nahegelegene Ortskern von Kettwig ist nur wenige...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, welche hauptsächlich geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, der nahegelegene Ortskern von Kettwig ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, etc.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen wie die naheliegende Autobahn A52. Das Haus empfiehlt sich aufgrund seiner Größe sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch eine Familie mit Kind.
Das Objekt ist bereits freigezogen. Die Immobilie kann nach Absprache mit der Verkäuferseite, auf Wunsch auch kurzfristig, übernommen werden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen wie die naheliegende Autobahn A52. Das Haus empfiehlt sich aufgrund seiner Größe sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch eine Familie mit Kind.
Das Objekt ist bereits freigezogen. Die Immobilie kann nach Absprache mit der Verkäuferseite, auf Wunsch auch kurzfristig, übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, welche hauptsächlich geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, der nahegelegene Ortskern von Kettwig ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, etc.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen wie die naheliegende Autobahn A52. Das Haus empfiehlt sich aufgrund seiner Größe sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch eine Familie mit Kind.
Das Objekt ist bereits freigezogen. Die Immobilie kann nach Absprache mit der Verkäuferseite, auf Wunsch auch kurzfristig, übernommen werden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen wie die naheliegende Autobahn A52. Das Haus empfiehlt sich aufgrund seiner Größe sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch eine Familie mit Kind.
Das Objekt ist bereits freigezogen. Die Immobilie kann nach Absprache mit der Verkäuferseite, auf Wunsch auch kurzfristig, übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
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Grugaplatz 3,
45131 Essen
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0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
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+49(201)95 98 100
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