immobilie1-ID: 31180593 | Anbieter-ID: 19726
Wohnen mit Weitblick nahe der Kettwiger Altstadt! Dachgeschosswohnung mit Loggia
199.000 €
Kaufpreis
71,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m²... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m²... mehr lesen
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m² große Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit anliegender Loggia sowie über ein etwa gleich großes Schlafzimmer. Von der sonnigen, überdachten Loggia haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer von Kettwig und den Ruhrhöhen. Ein weiterer Raum kann Ihnen oder Ihren Mietern ideal als Arbeitszimmer oder bei einer Familienerweiterung als kleines Kinderzimmer dienen. Das zeitlose Tageslichtbad aus ca. 2000 mit weißen Fliesen, Glasdusche und Wanne entspricht aktuellen Wohnvorstellungen.
Als Abstellfläche dient Ihnen ein ca. 15 m² großer Kellerersatzraum (Abstellraum) auf Ihrer Wohnetage gleich neben der Wohnung.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Mit überschaubaren Renovierungen gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen.
Das 9-Familienhaus wird überwiegend durch Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, etc.
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m² große Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit anliegender Loggia sowie über ein etwa gleich großes Schlafzimmer. Von der sonnigen, überdachten Loggia haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer von Kettwig und den Ruhrhöhen. Ein weiterer Raum kann Ihnen oder Ihren Mietern ideal als Arbeitszimmer oder bei einer Familienerweiterung als kleines Kinderzimmer dienen. Das zeitlose Tageslichtbad aus ca. 2000 mit weißen Fliesen, Glasdusche und Wanne entspricht aktuellen Wohnvorstellungen.
Als Abstellfläche dient Ihnen ein ca. 15 m² großer Kellerersatzraum (Abstellraum) auf Ihrer Wohnetage gleich neben der Wohnung.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Mit überschaubaren Renovierungen gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen.
Das 9-Familienhaus wird überwiegend durch Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, etc.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m² große Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit anliegender Loggia sowie über ein etwa gleich großes Schlafzimmer. Von der sonnigen, überdachten Loggia haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer von Kettwig und den Ruhrhöhen. Ein weiterer Raum kann Ihnen oder Ihren Mietern ideal als Arbeitszimmer oder bei einer Familienerweiterung als kleines Kinderzimmer dienen. Das zeitlose Tageslichtbad aus ca. 2000 mit weißen Fliesen, Glasdusche und Wanne entspricht aktuellen Wohnvorstellungen.
Als Abstellfläche dient Ihnen ein ca. 15 m² großer Kellerersatzraum (Abstellraum) auf Ihrer Wohnetage gleich neben der Wohnung.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Mit überschaubaren Renovierungen gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen.
Das 9-Familienhaus wird überwiegend durch Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, etc.
Diese lichtdurchflutete 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten 9-Familienhauses, welche erst ca. 1978 nachträglich ausgebaut wurde, bietet sich dem jungen 1- bis 2-Personenhaushalt an. Die rd. 71 m² große Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit anliegender Loggia sowie über ein etwa gleich großes Schlafzimmer. Von der sonnigen, überdachten Loggia haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer von Kettwig und den Ruhrhöhen. Ein weiterer Raum kann Ihnen oder Ihren Mietern ideal als Arbeitszimmer oder bei einer Familienerweiterung als kleines Kinderzimmer dienen. Das zeitlose Tageslichtbad aus ca. 2000 mit weißen Fliesen, Glasdusche und Wanne entspricht aktuellen Wohnvorstellungen.
Als Abstellfläche dient Ihnen ein ca. 15 m² großer Kellerersatzraum (Abstellraum) auf Ihrer Wohnetage gleich neben der Wohnung.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Mit überschaubaren Renovierungen gestalten Sie sich diese Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen.
Das 9-Familienhaus wird überwiegend durch Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, etc.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat305 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)71,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen Wohnlage oberhalb von Kettwig und nahe der Ruhr. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und gleichzeitig nur wenige Schritte entfernt von der Kettwiger Altstadt mit ihrem historischem Charme, den...
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Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen Wohnlage oberhalb von Kettwig und nahe der Ruhr. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und gleichzeitig nur wenige Schritte entfernt von der Kettwiger Altstadt mit ihrem historischem Charme, den kopfsteingeplasterten Gassen, einem attraktivem Angebot an Boutiquen, Cafes und Restaurants sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihren PKW parken Sie auf den öffentliche Parkflächen vor dem Wohnhaus.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen Wohnlage oberhalb von Kettwig und nahe der Ruhr. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und gleichzeitig nur wenige Schritte entfernt von der Kettwiger Altstadt mit ihrem historischem Charme, den kopfsteingeplasterten Gassen, einem attraktivem Angebot an Boutiquen, Cafes und Restaurants sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihren PKW parken Sie auf den öffentliche Parkflächen vor dem Wohnhaus.
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45219 Essen · Kettwig · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Fred Kisling
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035914
Sparkasse Essen
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0201 103 590 0
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