immobilie1-ID: 30989715 | Anbieter-ID: 203215
Eigennutzung oder Investment in Essen-Fischlaken: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! TOP
167.950 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Essen-Fischlaken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Essen-Fischlaken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der Südbalkon mit 8 m² Fläche lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die schönen Tage im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet, wodurch Ihnen eine attraktive Jahres-Nettokaltmiete von 7560€ garantiert ist. Der Mieter ist bereit auszuziehen, sodass Sie die Wohnung auch für die Eigennutzung nutzen können.
Zudem gibt es weder im Sonder- noch im Gemeinschaftseigentum einen Reparaturstau, sodass Sie sich keine Sorgen um größere Renovierungsarbeiten machen müssen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer guten Eigentümerstruktur, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine reibungslose umsetzung eventueller Eigentümerbeschlüsse durch die Verwaltung spricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren und sich langfristige Einnahmen zu sichern.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der Südbalkon mit 8 m² Fläche lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die schönen Tage im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet, wodurch Ihnen eine attraktive Jahres-Nettokaltmiete von 7560€ garantiert ist. Der Mieter ist bereit auszuziehen, sodass Sie die Wohnung auch für die Eigennutzung nutzen können.
Zudem gibt es weder im Sonder- noch im Gemeinschaftseigentum einen Reparaturstau, sodass Sie sich keine Sorgen um größere Renovierungsarbeiten machen müssen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer guten Eigentümerstruktur, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine reibungslose umsetzung eventueller Eigentümerbeschlüsse durch die Verwaltung spricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren und sich langfristige Einnahmen zu sichern.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Essen-Fischlaken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der Südbalkon mit 8 m² Fläche lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die schönen Tage im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet, wodurch Ihnen eine attraktive Jahres-Nettokaltmiete von 7560€ garantiert ist. Der Mieter ist bereit auszuziehen, sodass Sie die Wohnung auch für die Eigennutzung nutzen können.
Zudem gibt es weder im Sonder- noch im Gemeinschaftseigentum einen Reparaturstau, sodass Sie sich keine Sorgen um größere Renovierungsarbeiten machen müssen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer guten Eigentümerstruktur, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine reibungslose umsetzung eventueller Eigentümerbeschlüsse durch die Verwaltung spricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren und sich langfristige Einnahmen zu sichern.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der Südbalkon mit 8 m² Fläche lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die schönen Tage im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet, wodurch Ihnen eine attraktive Jahres-Nettokaltmiete von 7560€ garantiert ist. Der Mieter ist bereit auszuziehen, sodass Sie die Wohnung auch für die Eigennutzung nutzen können.
Zudem gibt es weder im Sonder- noch im Gemeinschaftseigentum einen Reparaturstau, sodass Sie sich keine Sorgen um größere Renovierungsarbeiten machen müssen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer guten Eigentümerstruktur, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine reibungslose umsetzung eventueller Eigentümerbeschlüsse durch die Verwaltung spricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren und sich langfristige Einnahmen zu sichern.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis167.950 €
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Hausgeld pro Monat302 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.560 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis19.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Essen-Fischlaken, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnumfeld.
In... mehr lesen
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Essen-Fischlaken, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Krankenhäuser in der Nähe liegen. Zudem befinden sich die Stadtteile Essen-Werden und Essen-Bredeney in kurzer Entfernung, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden.
Die Villa Hügel, ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie einen schönen Park zum Entspannen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Außerdem stehen Ihnen mehrere Golfclubs in der Umgebung zur Verfügung, wenn Sie Ihrer Leidenschaft für den Golfsport nachgehen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur "Weißen Flotte", die Bootsausflüge auf dem Baldeneysee und entlang der Ruhr ermöglicht und Ihnen eine ganz besondere Freizeitmöglichkeit bietet.
Insgesamt bietet Essen-Fischlaken eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Krankenhäuser in der Nähe liegen. Zudem befinden sich die Stadtteile Essen-Werden und Essen-Bredeney in kurzer Entfernung, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden.
Die Villa Hügel, ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie einen schönen Park zum Entspannen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Außerdem stehen Ihnen mehrere Golfclubs in der Umgebung zur Verfügung, wenn Sie Ihrer Leidenschaft für den Golfsport nachgehen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur "Weißen Flotte", die Bootsausflüge auf dem Baldeneysee und entlang der Ruhr ermöglicht und Ihnen eine ganz besondere Freizeitmöglichkeit bietet.
Insgesamt bietet Essen-Fischlaken eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Umgebung von Essen-Fischlaken, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem idealen Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Krankenhäuser in der Nähe liegen. Zudem befinden sich die Stadtteile Essen-Werden und Essen-Bredeney in kurzer Entfernung, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden.
Die Villa Hügel, ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie einen schönen Park zum Entspannen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Außerdem stehen Ihnen mehrere Golfclubs in der Umgebung zur Verfügung, wenn Sie Ihrer Leidenschaft für den Golfsport nachgehen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur "Weißen Flotte", die Bootsausflüge auf dem Baldeneysee und entlang der Ruhr ermöglicht und Ihnen eine ganz besondere Freizeitmöglichkeit bietet.
Insgesamt bietet Essen-Fischlaken eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da Krankenhäuser in der Nähe liegen. Zudem befinden sich die Stadtteile Essen-Werden und Essen-Bredeney in kurzer Entfernung, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden.
Die Villa Hügel, ein kulturelles Wahrzeichen der Stadt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie einen schönen Park zum Entspannen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Außerdem stehen Ihnen mehrere Golfclubs in der Umgebung zur Verfügung, wenn Sie Ihrer Leidenschaft für den Golfsport nachgehen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur "Weißen Flotte", die Bootsausflüge auf dem Baldeneysee und entlang der Ruhr ermöglicht und Ihnen eine ganz besondere Freizeitmöglichkeit bietet.
Insgesamt bietet Essen-Fischlaken eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
45239 Essen · Fischlaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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+49 (0)201 72658399
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