immobilie1-ID: 31363751 | Anbieter-ID: 24 029 033
Liebe auf den 2. Blick!Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
935.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
1.540 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, vereint zeitlosen Charme mit großzügigen Flächen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m², davon ca.188 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, und einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² zzgl....
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Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, vereint zeitlosen Charme mit großzügigen Flächen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m², davon ca.188 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, und einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² zzgl. eines weiteren, durch einen Fußweg getrennten Grundstücks von 568 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche im Dachgeschoss kann mit einem Umnutzungsantrag zur Wohnfläche umgewandelt werden. Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause suchen, das Platz für Entfaltung und kreative Ideen bietet.
Untergeschoss: Helle Wohnräume und praktische Aufteilung
Im Untergeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu den einzelnen Räumen führt.
Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Das angrenzende Wohnzimmer ist dank zahlreicher Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine behagliche Atmosphäre.
Der separate Essbereich, der durch eine Fenstertür direkten Zugang zum Garten bietet, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss wird durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen mit einem Wintergarten
Das Erdgeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Der Wintergarten, lichtdurchflutet und offen, verbindet das Haus auf harmonische Weise mit dem umgebenden Garten und dem angrenzenden Schwimmbad. Eine geschlossene Küche bietet ausreichend Platz .... bitte fordern Sie unser Exposé an, um weiterzulesen.
Untergeschoss: Helle Wohnräume und praktische Aufteilung
Im Untergeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu den einzelnen Räumen führt.
Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Das angrenzende Wohnzimmer ist dank zahlreicher Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine behagliche Atmosphäre.
Der separate Essbereich, der durch eine Fenstertür direkten Zugang zum Garten bietet, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss wird durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen mit einem Wintergarten
Das Erdgeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Der Wintergarten, lichtdurchflutet und offen, verbindet das Haus auf harmonische Weise mit dem umgebenden Garten und dem angrenzenden Schwimmbad. Eine geschlossene Küche bietet ausreichend Platz .... bitte fordern Sie unser Exposé an, um weiterzulesen.
Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, vereint zeitlosen Charme mit großzügigen Flächen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m², davon ca.188 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, und einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m² zzgl. eines weiteren, durch einen Fußweg getrennten Grundstücks von 568 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche im Dachgeschoss kann mit einem Umnutzungsantrag zur Wohnfläche umgewandelt werden. Dieses Anwesen ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause suchen, das Platz für Entfaltung und kreative Ideen bietet.
Untergeschoss: Helle Wohnräume und praktische Aufteilung
Im Untergeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu den einzelnen Räumen führt.
Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Das angrenzende Wohnzimmer ist dank zahlreicher Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine behagliche Atmosphäre.
Der separate Essbereich, der durch eine Fenstertür direkten Zugang zum Garten bietet, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss wird durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen mit einem Wintergarten
Das Erdgeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Der Wintergarten, lichtdurchflutet und offen, verbindet das Haus auf harmonische Weise mit dem umgebenden Garten und dem angrenzenden Schwimmbad. Eine geschlossene Küche bietet ausreichend Platz .... bitte fordern Sie unser Exposé an, um weiterzulesen.
Untergeschoss: Helle Wohnräume und praktische Aufteilung
Im Untergeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu den einzelnen Räumen führt.
Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Das angrenzende Wohnzimmer ist dank zahlreicher Fenster ebenfalls lichtdurchflutet und bietet eine behagliche Atmosphäre.
Der separate Essbereich, der durch eine Fenstertür direkten Zugang zum Garten bietet, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss wird durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen mit einem Wintergarten
Das Erdgeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Der Wintergarten, lichtdurchflutet und offen, verbindet das Haus auf harmonische Weise mit dem umgebenden Garten und dem angrenzenden Schwimmbad. Eine geschlossene Küche bietet ausreichend Platz .... bitte fordern Sie unser Exposé an, um weiterzulesen.
Kosten
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Kaufpreis935.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.540 m²
-
Nutzfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Charmantes Einfamilienhaus
- spannende Raumaufteilung
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Separates Schwimmbecken (Sanierungsbedürftig)
- großes Gartengrundstück
- weiteres, separates Naturgrundstück
-... mehr lesen
- spannende Raumaufteilung
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Separates Schwimmbecken (Sanierungsbedürftig)
- großes Gartengrundstück
- weiteres, separates Naturgrundstück
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- Charmantes Einfamilienhaus
- spannende Raumaufteilung
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Separates Schwimmbecken (Sanierungsbedürftig)
- großes Gartengrundstück
- weiteres, separates Naturgrundstück
- Garage mit 3 Stellplätzen
- 2 Außenstellplätze
- spannende Raumaufteilung
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Separates Schwimmbecken (Sanierungsbedürftig)
- großes Gartengrundstück
- weiteres, separates Naturgrundstück
- Garage mit 3 Stellplätzen
- 2 Außenstellplätze
- Charmantes Einfamilienhaus
- spannende Raumaufteilung
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Separates Schwimmbecken (Sanierungsbedürftig)
- großes Gartengrundstück
- weiteres, separates Naturgrundstück
- Garage mit 3 Stellplätzen
- 2 Außenstellplätze
- spannende Raumaufteilung
- 3 Badezimmer
- Wintergarten
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Separates Schwimmbecken (Sanierungsbedürftig)
- großes Gartengrundstück
- weiteres, separates Naturgrundstück
- Garage mit 3 Stellplätzen
- 2 Außenstellplätze
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Essen-Heidhausen
Der Essener Stadtteil Heidhausen liegt südlich des Essener Stadtzentrums und ist nicht zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt.
Über die B224 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert,... mehr lesen
Der Essener Stadtteil Heidhausen liegt südlich des Essener Stadtzentrums und ist nicht zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt.
Über die B224 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert,... mehr lesen
Essen-Heidhausen
Der Essener Stadtteil Heidhausen liegt südlich des Essener Stadtzentrums und ist nicht zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt.
Über die B224 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum. Auch das Bergische Land ist gut zu erreichen.
Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Der hohe Freizeitwert dieses Stadtteils besticht durch mehrere Reitanlagen, einen Golfclub und vor allem durch den nahegelegenen Baldeneysee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der Essener Stadtteil Heidhausen liegt südlich des Essener Stadtzentrums und ist nicht zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt.
Über die B224 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum. Auch das Bergische Land ist gut zu erreichen.
Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Der hohe Freizeitwert dieses Stadtteils besticht durch mehrere Reitanlagen, einen Golfclub und vor allem durch den nahegelegenen Baldeneysee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Essen-Heidhausen
Der Essener Stadtteil Heidhausen liegt südlich des Essener Stadtzentrums und ist nicht zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt.
Über die B224 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum. Auch das Bergische Land ist gut zu erreichen.
Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Der hohe Freizeitwert dieses Stadtteils besticht durch mehrere Reitanlagen, einen Golfclub und vor allem durch den nahegelegenen Baldeneysee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der Essener Stadtteil Heidhausen liegt südlich des Essener Stadtzentrums und ist nicht zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt.
Über die B224 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum. Auch das Bergische Land ist gut zu erreichen.
Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Der hohe Freizeitwert dieses Stadtteils besticht durch mehrere Reitanlagen, einen Golfclub und vor allem durch den nahegelegenen Baldeneysee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
45239 Essen / Heidhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Essen
von Poll Immobilien GmbH
Rüttenscheider Straße 160,
45131 Essen
45131 Essen
Rüttenscheider Straße 160,
45131 Essen
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+49 201 - 87 42 40 0
von Poll Immobilien GmbH
Rüttenscheider Straße 160,
45131 Essen
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