immobilie1-ID: 30764959 | Anbieter-ID: 5154
Schöner Altbau mit 3 Wohneinheiten in Essen-Werden zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
945.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat veräußert werden könnten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt... mehr lesen
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Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat veräußert werden könnten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Räumen, ist rd. 72 m² groß und hat als besonderes Highlight zwei Balkone zur Garten- und zur Straßenseite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über rd. 121 m² zzgl. rd. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die Räume sind durch große Kunststoff-Dachflächenfenster sehr hell.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett freigezogen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Räumen, ist rd. 72 m² groß und hat als besonderes Highlight zwei Balkone zur Garten- und zur Straßenseite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über rd. 121 m² zzgl. rd. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die Räume sind durch große Kunststoff-Dachflächenfenster sehr hell.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett freigezogen.
Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten. Sie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass diese in Zukunft auch separat veräußert werden könnten.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Räumen, ist rd. 72 m² groß und hat als besonderes Highlight zwei Balkone zur Garten- und zur Straßenseite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über rd. 121 m² zzgl. rd. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die Räume sind durch große Kunststoff-Dachflächenfenster sehr hell.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett freigezogen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 101 m² und verfügt über eine Terrasse mit Anschluss an den Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Räumen, ist rd. 72 m² groß und hat als besonderes Highlight zwei Balkone zur Garten- und zur Straßenseite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über rd. 121 m² zzgl. rd. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die Räume sind durch große Kunststoff-Dachflächenfenster sehr hell.
Alle Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett freigezogen.
Kosten
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Kaufpreis945.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)294 m²
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Gesamtfläche (ca.)294 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis27.12.2031
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kunststoff-Isofenster aus 2006 (EG), 2001 (1. OG), 2003 (2. OG), 1987 (DG) / Gasetagenheizung suksessive erneuert / Badezimmer sind alle hell gefliest / Bodenbeläge: Parkettdielenböden, Fliesen / alle Wohneinheiten mit Balkonen / bzw. Terrassen /...
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Kunststoff-Isofenster aus 2006 (EG), 2001 (1. OG), 2003 (2. OG), 1987 (DG) / Gasetagenheizung suksessive erneuert / Badezimmer sind alle hell gefliest / Bodenbeläge: Parkettdielenböden, Fliesen / alle Wohneinheiten mit Balkonen / bzw. Terrassen / Erneuerung der Elektrik suksessive / Kaminofen im Obergeschoss / Gartenhaus
Kunststoff-Isofenster aus 2006 (EG), 2001 (1. OG), 2003 (2. OG), 1987 (DG) / Gasetagenheizung suksessive erneuert / Badezimmer sind alle hell gefliest / Bodenbeläge: Parkettdielenböden, Fliesen / alle Wohneinheiten mit Balkonen / bzw. Terrassen / Erneuerung der Elektrik suksessive / Kaminofen im Obergeschoss / Gartenhaus
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Essen-Werden! Der begehrte Stadtteil im Süden von Essen spricht für sich - verfügt er doch über eine historische Altstadt und den nahegelegenen Baldeneysee...
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Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Essen-Werden! Der begehrte Stadtteil im Süden von Essen spricht für sich - verfügt er doch über eine historische Altstadt und den nahegelegenen Baldeneysee bzw. die Ruhr für Wasseraktivitäten und Erholung.
Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das Gymnasium Essen-Werden sind in der Nähe ansäßig.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das als einseitig angebaute Doppelhaushälfte
um 1930 in schöner, ruhiger Lage erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das Gymnasium Essen-Werden sind in der Nähe ansäßig.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das als einseitig angebaute Doppelhaushälfte
um 1930 in schöner, ruhiger Lage erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Kapitalanlage oder ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung in Essen-Werden! Der begehrte Stadtteil im Süden von Essen spricht für sich - verfügt er doch über eine historische Altstadt und den nahegelegenen Baldeneysee bzw. die Ruhr für Wasseraktivitäten und Erholung.
Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das Gymnasium Essen-Werden sind in der Nähe ansäßig.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das als einseitig angebaute Doppelhaushälfte
um 1930 in schöner, ruhiger Lage erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
Die bekannte Folkwang Universität der Künste und das Gymnasium Essen-Werden sind in der Nähe ansäßig.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus, das als einseitig angebaute Doppelhaushälfte
um 1930 in schöner, ruhiger Lage erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
45239 Essen · Werden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Rene Cierocki
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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Berliner Platz 1,
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