Einmalig in Essen Kupferdreh!

In begehrter Wohnlage von Essen Kupferdreh möchten wir Ihnen heute ein freistehendes Dreifamilienhaus zum Kauf anbieten. Die im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft eignet sich perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder... mehr lesen

In begehrter Wohnlage von Essen Kupferdreh möchten wir Ihnen heute ein freistehendes Dreifamilienhaus zum Kauf anbieten. Die im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft eignet sich perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine berufliche Mitbenutzung des Untergeschosses.

Im Jahre 1991 durch einen genehmigten Anbau erweitert befindet sich die Liegenschaft auf einem parkähnlichen, uneinsehbaren Grundstück mit ca.1.936 Quadratmetern Fläche.
Das äußerst gepflegte Treppenhaus ist barrierearm zu erreichen und offeriert Ihnen Zugang zu allen drei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zum Untergeschoss.

Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss rechts erstreckt sich über ca. 109 Quadratmeter und bietet auf der ersten Ebene einen großen Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne und Südausrichtung, welcher sich über die gesamte Breite des Wohnbereiches erstreckt. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet Ihnen viel Stellfläche für eine moderne Einbauküche und einen integrierten Essbereich. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot der ersten Ebene. In der zweiten Ebene finden Sie drei großzügige Schlafzimmer mit Echtholzparkett, sanierten Fenstern und ein ebenfalls umfassend renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die Wohnung im Erdgeschoss links umfasst ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und bietet Ihren Bewohnern drei großzügige Räume. Eine große zweizeilige Küche mit schönem Essbereich und Blick in die Gartenanlage fügt sich beim Eintritt zu Ihrer Rechten gelungen in den Grundriss ein. Der Verlauf der Diele öffnet sich in einen hellen Wohnbereich mit Echtholzparkett und einem gemütlichen Kamin. Vorgelagert befindet sich hier ein Esszimmer mit angeschlossener Loggia. Ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden das Angebot dieser Wohneinheit ab.

Das ca. 51 Quadratmeter große Dachgeschoss ist in der Vergangenheit gewinnbringend möbliert vermietet worden. Das Mietverhältnis endet zum 31.08.2024, sodass auch diese Wohneinheit ab diesem Zeitpunkt für eine Eigennutzung zur Verfügung steht oder renditestark weitervermietet werden könnte.

Das helle Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern bietet Zugang zur Hauptterrasse des Objektes. Neben einem teilüberdachten Bereich finden Sie hier zwei weitere Sonnenterrassen. Das Untergeschoss, welches auch über einen separierten seitlichen Eingang erschlossen ist eignet sich perfekt für eine berufliche Mitbenutzung und wird seit Jahren als Praxis im Gesundheitswesen genutzt.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 2021 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Fünf große Garagen komplettieren das Angebot dieser exklusiven und vielseitig nutzbaren Immobilie.
Mit Rücksicht auf die Bewohnerprivatssphähre wurde auf die Beifügung weiterer Bilddateien verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen diese im Rahmen eines ausführlichen Exposés auf Anfrage zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot in einer hervorragenden Wohnlage überzeugen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!