immobilie1-ID: 31001521 | Anbieter-ID: 42440107-060463
VIELSEITIGES ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GARTENGRUNDSTÜCK IN ESSEN-KUPFERDREH !!!
599.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem 838 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Durch die Hanglage und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
mehr lesen
Durch die Hanglage und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem 838 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Durch die Hanglage und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das Obergeschoss mit dem großzügigen Wohn-Essbereich, dem Arbeitszimmer mit abgeteiltem Hauswirtschaftsraum, der Küche und dem Gäste-WC sowie das Dachgeschoss mit dem großen Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern und dem modernen Tageslichtbadezimmer von der Eigentümerin genutzt.
Die ca 70 qm große 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage auch als Untergeschoss über Kellerräume, den Heizungskeller und eine Waschküche verfügt.
Beide Bereiche können bei Eigennutzung durch einen vorhandenen Zugang (aktuell verschlossen) im Erdgeschoss verbunden werden.
Denkbar wäre die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Rechts und links neben dem Haus befinden sich jeweils eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.
Das Haus wurde laufend modernisiert bzw. instandgehalten - u.a. wurde 2015 der Sicherungskasten und im EG die Elektrik erneuert sowie elektrische Rollläden installiert. Diverse Fenster wurden 1993, 2009 und 2016 ausgetauscht. Die Bäder im EG und DG wurden ebenfalls 2015 modernisiert. 2015 wurde der Balkon, 2017 die Terrasse neu gefliest und 2022 wurde die Einliegerwohnung umfassend renoviert.
Durch die Hanglage und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das Obergeschoss mit dem großzügigen Wohn-Essbereich, dem Arbeitszimmer mit abgeteiltem Hauswirtschaftsraum, der Küche und dem Gäste-WC sowie das Dachgeschoss mit dem großen Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern und dem modernen Tageslichtbadezimmer von der Eigentümerin genutzt.
Die ca 70 qm große 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage auch als Untergeschoss über Kellerräume, den Heizungskeller und eine Waschküche verfügt.
Beide Bereiche können bei Eigennutzung durch einen vorhandenen Zugang (aktuell verschlossen) im Erdgeschoss verbunden werden.
Denkbar wäre die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Rechts und links neben dem Haus befinden sich jeweils eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.
Das Haus wurde laufend modernisiert bzw. instandgehalten - u.a. wurde 2015 der Sicherungskasten und im EG die Elektrik erneuert sowie elektrische Rollläden installiert. Diverse Fenster wurden 1993, 2009 und 2016 ausgetauscht. Die Bäder im EG und DG wurden ebenfalls 2015 modernisiert. 2015 wurde der Balkon, 2017 die Terrasse neu gefliest und 2022 wurde die Einliegerwohnung umfassend renoviert.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem 838 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Durch die Hanglage und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das Obergeschoss mit dem großzügigen Wohn-Essbereich, dem Arbeitszimmer mit abgeteiltem Hauswirtschaftsraum, der Küche und dem Gäste-WC sowie das Dachgeschoss mit dem großen Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern und dem modernen Tageslichtbadezimmer von der Eigentümerin genutzt.
Die ca 70 qm große 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage auch als Untergeschoss über Kellerräume, den Heizungskeller und eine Waschküche verfügt.
Beide Bereiche können bei Eigennutzung durch einen vorhandenen Zugang (aktuell verschlossen) im Erdgeschoss verbunden werden.
Denkbar wäre die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Rechts und links neben dem Haus befinden sich jeweils eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.
Das Haus wurde laufend modernisiert bzw. instandgehalten - u.a. wurde 2015 der Sicherungskasten und im EG die Elektrik erneuert sowie elektrische Rollläden installiert. Diverse Fenster wurden 1993, 2009 und 2016 ausgetauscht. Die Bäder im EG und DG wurden ebenfalls 2015 modernisiert. 2015 wurde der Balkon, 2017 die Terrasse neu gefliest und 2022 wurde die Einliegerwohnung umfassend renoviert.
Durch die Hanglage und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das Obergeschoss mit dem großzügigen Wohn-Essbereich, dem Arbeitszimmer mit abgeteiltem Hauswirtschaftsraum, der Küche und dem Gäste-WC sowie das Dachgeschoss mit dem großen Schlafzimmer, zwei kleineren Zimmern und dem modernen Tageslichtbadezimmer von der Eigentümerin genutzt.
Die ca 70 qm große 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage auch als Untergeschoss über Kellerräume, den Heizungskeller und eine Waschküche verfügt.
Beide Bereiche können bei Eigennutzung durch einen vorhandenen Zugang (aktuell verschlossen) im Erdgeschoss verbunden werden.
Denkbar wäre die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Rechts und links neben dem Haus befinden sich jeweils eine Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.
Das Haus wurde laufend modernisiert bzw. instandgehalten - u.a. wurde 2015 der Sicherungskasten und im EG die Elektrik erneuert sowie elektrische Rollläden installiert. Diverse Fenster wurden 1993, 2009 und 2016 ausgetauscht. Die Bäder im EG und DG wurden ebenfalls 2015 modernisiert. 2015 wurde der Balkon, 2017 die Terrasse neu gefliest und 2022 wurde die Einliegerwohnung umfassend renoviert.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Freistehendes Zweifamilienhaus
+ Massivbauweise
+ Einheit im OG/DG mit ca. 112 qm
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 qm
+ Wohnlich ausgebautes DG als Nutzfläche
+ 2 Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen
+... mehr lesen
+ Massivbauweise
+ Einheit im OG/DG mit ca. 112 qm
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 qm
+ Wohnlich ausgebautes DG als Nutzfläche
+ 2 Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen
+... mehr lesen
+ Freistehendes Zweifamilienhaus
+ Massivbauweise
+ Einheit im OG/DG mit ca. 112 qm
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 qm
+ Wohnlich ausgebautes DG als Nutzfläche
+ 2 Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen
+ Tageslichtbäder
+ Parkettböden
+ Laminatböden
+ Fliesenböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer (2015)
+ überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Kaminofen (2015 installiert)
+ Balkon mit herrlichem Weitblick
+ Terrasse
+ Elektrische Markisen
+ Videoüberwachungsanlage
+ Gartenhaus
+ Massivbauweise
+ Einheit im OG/DG mit ca. 112 qm
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 qm
+ Wohnlich ausgebautes DG als Nutzfläche
+ 2 Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen
+ Tageslichtbäder
+ Parkettböden
+ Laminatböden
+ Fliesenböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer (2015)
+ überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Kaminofen (2015 installiert)
+ Balkon mit herrlichem Weitblick
+ Terrasse
+ Elektrische Markisen
+ Videoüberwachungsanlage
+ Gartenhaus
+ Freistehendes Zweifamilienhaus
+ Massivbauweise
+ Einheit im OG/DG mit ca. 112 qm
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 qm
+ Wohnlich ausgebautes DG als Nutzfläche
+ 2 Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen
+ Tageslichtbäder
+ Parkettböden
+ Laminatböden
+ Fliesenböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer (2015)
+ überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Kaminofen (2015 installiert)
+ Balkon mit herrlichem Weitblick
+ Terrasse
+ Elektrische Markisen
+ Videoüberwachungsanlage
+ Gartenhaus
+ Massivbauweise
+ Einheit im OG/DG mit ca. 112 qm
+ Einliegerwohnung mit ca. 70 qm
+ Wohnlich ausgebautes DG als Nutzfläche
+ 2 Garagen mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen
+ Tageslichtbäder
+ Parkettböden
+ Laminatböden
+ Fliesenböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Ankleidezimmer (2015)
+ überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Kaminofen (2015 installiert)
+ Balkon mit herrlichem Weitblick
+ Terrasse
+ Elektrische Markisen
+ Videoüberwachungsanlage
+ Gartenhaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Kupferdreh und ist umgeben von vielen Grünflächen, Feldern und Waldstücken.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im... mehr lesen
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Kupferdreh und ist umgeben von vielen Grünflächen, Feldern und Waldstücken.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Essen-Kupferdreh und sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 180 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Essen-Schliepersberg" gewährleistet.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Essen-Kupferdreh und sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 180 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Essen-Schliepersberg" gewährleistet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Kupferdreh und ist umgeben von vielen Grünflächen, Feldern und Waldstücken.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Essen-Kupferdreh und sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 180 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Essen-Schliepersberg" gewährleistet.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Essen-Kupferdreh und sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 180 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Essen-Schliepersberg" gewährleistet.
45257 Essen · Kupferdreh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist mit einem separaten Gartenanteil seit dem 1.3.2023 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro pro Monat.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro pro Monat.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Die Einliegerwohnung ist mit einem separaten Gartenanteil seit dem 1.3.2023 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro pro Monat.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro pro Monat.
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
45127 Essen
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0176 95433456
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 53355584
david.kruck@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail