immobilie1-ID: 31195087 | Anbieter-ID: MM-006824
Charmante Doppelhaushälfte in Seenähe
559.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie liegt im begehrten Heisinger Unterdorf und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und Wohnkomfort.
Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohnumfeld,... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie liegt im begehrten Heisinger Unterdorf und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und Wohnkomfort.
Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohnumfeld, geprägt von einer ausgezeichneten Nachbarschaft und der Nähe zum Baldeneysee. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die freundliche Gemeinschaft das Leben hier besonders angenehm macht.
Das 1977 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 403 m² großen Grundstück und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine freundliche Atmosphäre schafft und einen wunderbaren Blick auf den optimal nutzbaren Garten mit Terrasse bietet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Stimmung, und der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Massivholztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Beginnen Sie Ihren Tag mit dieser beruhigenden Aussicht. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal in einen Schlaf- und Arbeitsbereich unterteilen lässt. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt diese Etage perfekt.
Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Gartenzugang bietet. Die Elektroheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Eine Doppelgarage außerhalb des Grundstücks sowie eine zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück bieten weiteren Stauraum.
Dieses Haus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine herausragende Wohnlage, eine freundliche Nachbarschaft und eine intelligente Raumaufteilung legen. Mit der Nähe zum Baldeneysee, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den großzügigen Räumen erfüllt es alle Wünsche an modernes und komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause!
Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohnumfeld, geprägt von einer ausgezeichneten Nachbarschaft und der Nähe zum Baldeneysee. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die freundliche Gemeinschaft das Leben hier besonders angenehm macht.
Das 1977 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 403 m² großen Grundstück und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine freundliche Atmosphäre schafft und einen wunderbaren Blick auf den optimal nutzbaren Garten mit Terrasse bietet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Stimmung, und der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Massivholztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Beginnen Sie Ihren Tag mit dieser beruhigenden Aussicht. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal in einen Schlaf- und Arbeitsbereich unterteilen lässt. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt diese Etage perfekt.
Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Gartenzugang bietet. Die Elektroheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Eine Doppelgarage außerhalb des Grundstücks sowie eine zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück bieten weiteren Stauraum.
Dieses Haus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine herausragende Wohnlage, eine freundliche Nachbarschaft und eine intelligente Raumaufteilung legen. Mit der Nähe zum Baldeneysee, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den großzügigen Räumen erfüllt es alle Wünsche an modernes und komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie liegt im begehrten Heisinger Unterdorf und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und Wohnkomfort.
Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohnumfeld, geprägt von einer ausgezeichneten Nachbarschaft und der Nähe zum Baldeneysee. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die freundliche Gemeinschaft das Leben hier besonders angenehm macht.
Das 1977 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 403 m² großen Grundstück und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine freundliche Atmosphäre schafft und einen wunderbaren Blick auf den optimal nutzbaren Garten mit Terrasse bietet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Stimmung, und der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Massivholztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Beginnen Sie Ihren Tag mit dieser beruhigenden Aussicht. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal in einen Schlaf- und Arbeitsbereich unterteilen lässt. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt diese Etage perfekt.
Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Gartenzugang bietet. Die Elektroheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Eine Doppelgarage außerhalb des Grundstücks sowie eine zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück bieten weiteren Stauraum.
Dieses Haus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine herausragende Wohnlage, eine freundliche Nachbarschaft und eine intelligente Raumaufteilung legen. Mit der Nähe zum Baldeneysee, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den großzügigen Räumen erfüllt es alle Wünsche an modernes und komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause!
Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohnumfeld, geprägt von einer ausgezeichneten Nachbarschaft und der Nähe zum Baldeneysee. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die freundliche Gemeinschaft das Leben hier besonders angenehm macht.
Das 1977 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 403 m² großen Grundstück und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine freundliche Atmosphäre schafft und einen wunderbaren Blick auf den optimal nutzbaren Garten mit Terrasse bietet. Angrenzend finden Sie eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Stimmung, und der direkte Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Massivholztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Beginnen Sie Ihren Tag mit dieser beruhigenden Aussicht. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal in einen Schlaf- und Arbeitsbereich unterteilen lässt. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt diese Etage perfekt.
Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Gartenzugang bietet. Die Elektroheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Eine Doppelgarage außerhalb des Grundstücks sowie eine zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück bieten weiteren Stauraum.
Dieses Haus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine herausragende Wohnlage, eine freundliche Nachbarschaft und eine intelligente Raumaufteilung legen. Mit der Nähe zum Baldeneysee, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den großzügigen Räumen erfüllt es alle Wünsche an modernes und komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis29.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Oberdorfes
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1977
- Grundstück: ca. 403 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4... mehr lesen
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1977
- Grundstück: ca. 403 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4... mehr lesen
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Oberdorfes
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1977
- Grundstück: ca. 403 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Balkon im ersten Obergeschoss
- 2x Tageslichtbäder
- Kamin
- Vollunterkellerung
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Gartenzugang aus Keller
- Ideal für Familien mit Kindern
- Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Elektroheizung
- wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
- Doppelgarage
- Einzelgarage als Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1977
- Grundstück: ca. 403 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Balkon im ersten Obergeschoss
- 2x Tageslichtbäder
- Kamin
- Vollunterkellerung
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Gartenzugang aus Keller
- Ideal für Familien mit Kindern
- Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Elektroheizung
- wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
- Doppelgarage
- Einzelgarage als Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Oberdorfes
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1977
- Grundstück: ca. 403 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Balkon im ersten Obergeschoss
- 2x Tageslichtbäder
- Kamin
- Vollunterkellerung
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Gartenzugang aus Keller
- Ideal für Familien mit Kindern
- Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Elektroheizung
- wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
- Doppelgarage
- Einzelgarage als Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1977
- Grundstück: ca. 403 m²
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Balkon im ersten Obergeschoss
- 2x Tageslichtbäder
- Kamin
- Vollunterkellerung
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Gartenzugang aus Keller
- Ideal für Familien mit Kindern
- Einbauküche
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Elektroheizung
- wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
- Doppelgarage
- Einzelgarage als Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit...
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Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
45259 Essen / Heisingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Shiar Nabu
c/o Mein Makler GmbH
Heisinger Straße 486,
45259 Essen / Heisingen
45259 Essen / Heisingen
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
0176 845 227 50
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
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