immobilie1-ID: 31341869 | Anbieter-ID: 42440107-080798
CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ANBAUPOTENTIAL IN TOP-LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!
570.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.
Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.
Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.
Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Dies sind einige der Modernisierungen:
1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.
1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.
1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.
1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.
2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.
Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.
Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Dies sind einige der Modernisierungen:
1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.
1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.
1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.
1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.
2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet.
Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.
Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Dies sind einige der Modernisierungen:
1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.
1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.
1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.
1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.
2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.
Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten.
Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Dies sind einige der Modernisierungen:
1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.
1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert.
1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert.
1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert.
2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)685 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit... mehr lesen
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit... mehr lesen
+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ Velux-Dachbalkon
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC und weiteres WC im OG
+ Parkett-, Fliesen- und Kork-Fußböden
+ Terrasse mit Markise
+ Teichanlage mit Steg
+ Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus und in den Garten
+ 2 Stellplätze vor der Garage
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ Velux-Dachbalkon
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC und weiteres WC im OG
+ Parkett-, Fliesen- und Kork-Fußböden
+ Terrasse mit Markise
+ Teichanlage mit Steg
+ Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus und in den Garten
+ 2 Stellplätze vor der Garage
+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ Velux-Dachbalkon
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC und weiteres WC im OG
+ Parkett-, Fliesen- und Kork-Fußböden
+ Terrasse mit Markise
+ Teichanlage mit Steg
+ Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus und in den Garten
+ 2 Stellplätze vor der Garage
+ 2 Vollgeschosse
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Teilweise unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung (Giebelwand verschiefert)
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ Velux-Dachbalkon
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC und weiteres WC im OG
+ Parkett-, Fliesen- und Kork-Fußböden
+ Terrasse mit Markise
+ Teichanlage mit Steg
+ Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus und in den Garten
+ 2 Stellplätze vor der Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu... mehr lesen
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.
Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.
Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Süden von Essen-Heisingen, nur ca. 200 Meter (Luftlinie) entfernt vom Baldeneysee.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.
Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 300 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Bonscheidter Straße" gewährleistet.
Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 2,5 Km entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.
45259 Essen · Heisingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab dem 1.4.2025 übernommen werden.
Der Bereich zwischen Garage und Haus kann durch einen entsprechenden Anbau erweitert werden.
Der Bereich zwischen Garage und Haus kann durch einen entsprechenden Anbau erweitert werden.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache - voraussichtlich ab dem 1.4.2025 übernommen werden.
Der Bereich zwischen Garage und Haus kann durch einen entsprechenden Anbau erweitert werden.
Der Bereich zwischen Garage und Haus kann durch einen entsprechenden Anbau erweitert werden.
Ansprechpartner
Herr Mario Portilho de Carvalho
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
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Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
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0176 95433456
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 53355584
david.kruck@postbank.de
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