immobilie1-ID: 31227309 | Anbieter-ID: MM-006935
'' RESERVIERT'' - Verstecktes Paradies in Seenähe!
749.000 €
Kaufpreis
138,08 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen des Heisinger Unterdorfs, das perfekt für Familien konzipiert wurde. Hier erwartet Sie eine Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachtem Wohnkomfort und einer...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen des Heisinger Unterdorfs, das perfekt für Familien konzipiert wurde. Hier erwartet Sie eine Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachtem Wohnkomfort und einer Nachbarschaft, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen, neu verlegten Fliesenboden begrüßt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz, um gemeinsam köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem idyllischen Teich und einer Sonnenterrasse zum Verweilen einlädt.
Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen Sie selbst an kühleren Tagen eine angenehme Wärme, während die übrigen Räume über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt werden.
Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, wo ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet. Zusätzlich finden Sie hier ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den vorderen und hinteren Garten bietet. Eine praktische Markise sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Sonne entspannt genießen können.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als vielseitige Nutzfläche eignet.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Stellplatz davor.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel – es vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Heim!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen, neu verlegten Fliesenboden begrüßt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz, um gemeinsam köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem idyllischen Teich und einer Sonnenterrasse zum Verweilen einlädt.
Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen Sie selbst an kühleren Tagen eine angenehme Wärme, während die übrigen Räume über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt werden.
Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, wo ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet. Zusätzlich finden Sie hier ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den vorderen und hinteren Garten bietet. Eine praktische Markise sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Sonne entspannt genießen können.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als vielseitige Nutzfläche eignet.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Stellplatz davor.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel – es vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause begeistern.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen des Heisinger Unterdorfs, das perfekt für Familien konzipiert wurde. Hier erwartet Sie eine Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachtem Wohnkomfort und einer Nachbarschaft, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen, neu verlegten Fliesenboden begrüßt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz, um gemeinsam köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem idyllischen Teich und einer Sonnenterrasse zum Verweilen einlädt.
Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen Sie selbst an kühleren Tagen eine angenehme Wärme, während die übrigen Räume über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt werden.
Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, wo ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet. Zusätzlich finden Sie hier ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den vorderen und hinteren Garten bietet. Eine praktische Markise sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Sonne entspannt genießen können.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als vielseitige Nutzfläche eignet.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Stellplatz davor.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel – es vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Heim!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen, neu verlegten Fliesenboden begrüßt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz, um gemeinsam köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem idyllischen Teich und einer Sonnenterrasse zum Verweilen einlädt.
Dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen Sie selbst an kühleren Tagen eine angenehme Wärme, während die übrigen Räume über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt werden.
Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, wo ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie wartet. Zusätzlich finden Sie hier ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den vorderen und hinteren Garten bietet. Eine praktische Markise sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die Sonne entspannt genießen können.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich ideal als vielseitige Nutzfläche eignet.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Stellplatz davor.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel – es vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.
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Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Garten und zwei Sonnenterrassen
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Unterdorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Ideal für Familien mit Kindern
- Seenähe
-... mehr lesen
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Unterdorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Ideal für Familien mit Kindern
- Seenähe
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- Einfamilienhaus mit Garten und zwei Sonnenterrassen
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Unterdorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Ideal für Familien mit Kindern
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1991
- Grundstück: ca. 480 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- Markise
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC (Tageslicht)
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Garage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Unterdorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Ideal für Familien mit Kindern
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1991
- Grundstück: ca. 480 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- Markise
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC (Tageslicht)
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Garage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz
- Einfamilienhaus mit Garten und zwei Sonnenterrassen
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Unterdorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Ideal für Familien mit Kindern
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1991
- Grundstück: ca. 480 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- Markise
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC (Tageslicht)
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Garage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz
- Hervorragende Wohnlage des Heisinger Unterdorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hervorragende Nachbarschaft
- Ideal nutzbarer Garten / Terrasse
- Ideal für Familien mit Kindern
- Seenähe
- Familienfreundlicher Grundriss und Raumaufteilung
- Massivbauweise 1991
- Grundstück: ca. 480 m²
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dachterrasse im ersten Obergeschoss
- Markise
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC (Tageslicht)
- Kamin
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Garage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Stellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit...
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Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
45259 Essen / Heisingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Shiar Nabu
c/o Mein Makler GmbH
Heisinger Straße 486,
45259 Essen / Heisingen
45259 Essen / Heisingen
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
0176 845 227 50
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
(0201) 8090388
essen@mein-makler.org
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