immobilie1-ID: 31188811 | Anbieter-ID: 2587
Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage
269.500 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte, großzügige 3 Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) eines 1983 erbauten 9-Familienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 89 m².
Besondere Betonung verdient der geräumige, helle Wohnbereich mit großer... mehr lesen
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Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte, großzügige 3 Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) eines 1983 erbauten 9-Familienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 89 m².
Besondere Betonung verdient der geräumige, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und guter Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.Das Gesamtobjekt und die Wohnung befinden sich, auch aufgrund des noch verhältnismäßig jungen Alters der Immobilie, in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Derzeitig ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 707,50 (EUR 667,50 für die Wohnung + EUR 40,- für den Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Die anfallenden Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Besondere Betonung verdient der geräumige, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und guter Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.Das Gesamtobjekt und die Wohnung befinden sich, auch aufgrund des noch verhältnismäßig jungen Alters der Immobilie, in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Derzeitig ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 707,50 (EUR 667,50 für die Wohnung + EUR 40,- für den Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Die anfallenden Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte, großzügige 3 Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) eines 1983 erbauten 9-Familienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 89 m².
Besondere Betonung verdient der geräumige, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und guter Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.Das Gesamtobjekt und die Wohnung befinden sich, auch aufgrund des noch verhältnismäßig jungen Alters der Immobilie, in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Derzeitig ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 707,50 (EUR 667,50 für die Wohnung + EUR 40,- für den Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Die anfallenden Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Besondere Betonung verdient der geräumige, helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und guter Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.Das Gesamtobjekt und die Wohnung befinden sich, auch aufgrund des noch verhältnismäßig jungen Alters der Immobilie, in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Derzeitig ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 707,50 (EUR 667,50 für die Wohnung + EUR 40,- für den Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Die anfallenden Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.
Kosten
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Kaufpreis269.500 €
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Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Etage3
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenLaminat, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme89,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis08.09.2034
A+
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+
Ausstattung
Die Wohnung macht insgesamt einen hellen und modernen Eindruck, die Ausstattung ist solide und gepflegt.
Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Oberböden: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer,... mehr lesen
Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Oberböden: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer,... mehr lesen
Die Wohnung macht insgesamt einen hellen und modernen Eindruck, die Ausstattung ist solide und gepflegt.
Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Oberböden: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur mit hellem Laminatboden; Küche mit Design-Vinylbelag, Sanitärbereiche gefliest.
- Innentüren: Dunkle Naturholztüren mit Stahlzargen
- Badezimmer: Baujahrentsprechende Ausstattung mit beige-braunen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ebenfalls in beige mit chromfarbenen Armaturen
- Gäste-WC: Ausstattung wie im Badezimmer
- Fenster: Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Bj. 2009), zum Balkon entsprechend als Türelemente.
BESONDERHEITEN:
- großzügiger Balkon mit schönem Weitblick
- Gegensprechanlage
- PKW-Einstellplatz auf dem Hof
Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Oberböden: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur mit hellem Laminatboden; Küche mit Design-Vinylbelag, Sanitärbereiche gefliest.
- Innentüren: Dunkle Naturholztüren mit Stahlzargen
- Badezimmer: Baujahrentsprechende Ausstattung mit beige-braunen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ebenfalls in beige mit chromfarbenen Armaturen
- Gäste-WC: Ausstattung wie im Badezimmer
- Fenster: Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Bj. 2009), zum Balkon entsprechend als Türelemente.
BESONDERHEITEN:
- großzügiger Balkon mit schönem Weitblick
- Gegensprechanlage
- PKW-Einstellplatz auf dem Hof
Die Wohnung macht insgesamt einen hellen und modernen Eindruck, die Ausstattung ist solide und gepflegt.
Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Oberböden: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur mit hellem Laminatboden; Küche mit Design-Vinylbelag, Sanitärbereiche gefliest.
- Innentüren: Dunkle Naturholztüren mit Stahlzargen
- Badezimmer: Baujahrentsprechende Ausstattung mit beige-braunen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ebenfalls in beige mit chromfarbenen Armaturen
- Gäste-WC: Ausstattung wie im Badezimmer
- Fenster: Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Bj. 2009), zum Balkon entsprechend als Türelemente.
BESONDERHEITEN:
- großzügiger Balkon mit schönem Weitblick
- Gegensprechanlage
- PKW-Einstellplatz auf dem Hof
Nachfolgend einige Details:
- Heizungssystem: Gaszentralheizung, Beheizung erfolgt über Heizkörper
- Oberböden: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur mit hellem Laminatboden; Küche mit Design-Vinylbelag, Sanitärbereiche gefliest.
- Innentüren: Dunkle Naturholztüren mit Stahlzargen
- Badezimmer: Baujahrentsprechende Ausstattung mit beige-braunen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ebenfalls in beige mit chromfarbenen Armaturen
- Gäste-WC: Ausstattung wie im Badezimmer
- Fenster: Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Bj. 2009), zum Balkon entsprechend als Türelemente.
BESONDERHEITEN:
- großzügiger Balkon mit schönem Weitblick
- Gegensprechanlage
- PKW-Einstellplatz auf dem Hof
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In ruhiger Wohnlage innerhalb einer Seitenstraße von Essen-Heisingen bieten wir die vorgenannte Immobilie an.
In ruhiger Wohnlage innerhalb einer Seitenstraße von Essen-Heisingen bieten wir die vorgenannte Immobilie an.
45259 Essen · Heisingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden.
In zentraler und doch ruhiger Lage von Essen-Heisingen bietet diese Immobilie aufgrund Ihres gelungenen Zuschnitts ideale... mehr lesen
In zentraler und doch ruhiger Lage von Essen-Heisingen bietet diese Immobilie aufgrund Ihres gelungenen Zuschnitts ideale... mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden.
In zentraler und doch ruhiger Lage von Essen-Heisingen bietet diese Immobilie aufgrund Ihres gelungenen Zuschnitts ideale Möglichkeiten für einen 1-2 Personen Haushalt oder auch für eine Familie mit Kind, sowohl zur Eigennutzung, als auch als mögliche Kapitalanlage. Der gute und gepflegte Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf, bietet auch zukünftig gute Möglichkeiten für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
In zentraler und doch ruhiger Lage von Essen-Heisingen bietet diese Immobilie aufgrund Ihres gelungenen Zuschnitts ideale Möglichkeiten für einen 1-2 Personen Haushalt oder auch für eine Familie mit Kind, sowohl zur Eigennutzung, als auch als mögliche Kapitalanlage. Der gute und gepflegte Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf, bietet auch zukünftig gute Möglichkeiten für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenso vorhanden.
In zentraler und doch ruhiger Lage von Essen-Heisingen bietet diese Immobilie aufgrund Ihres gelungenen Zuschnitts ideale Möglichkeiten für einen 1-2 Personen Haushalt oder auch für eine Familie mit Kind, sowohl zur Eigennutzung, als auch als mögliche Kapitalanlage. Der gute und gepflegte Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf, bietet auch zukünftig gute Möglichkeiten für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
In zentraler und doch ruhiger Lage von Essen-Heisingen bietet diese Immobilie aufgrund Ihres gelungenen Zuschnitts ideale Möglichkeiten für einen 1-2 Personen Haushalt oder auch für eine Familie mit Kind, sowohl zur Eigennutzung, als auch als mögliche Kapitalanlage. Der gute und gepflegte Zustand ohne größeren Renovierungsbedarf, bietet auch zukünftig gute Möglichkeiten für eine dauerhafte Vermietbarkeit.
Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
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Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
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+49(201)95 98 100
info@vandermeulen.de
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