immobilie1-ID: 31336701 | Anbieter-ID: R3083-10-02
Einmalige Aussicht - wunderschöne Eigentumswohnung über den Dächern von Heisingen
399.000 €
Kaufpreis
166,45 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Residieren über Essen-Heisingen!
Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.
Insge... mehr lesen
Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.
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Residieren über Essen-Heisingen!
Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.
Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell vermietet) - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden.
Das möchten Sie sehen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!
Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.
Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell vermietet) - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden.
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Residieren über Essen-Heisingen!
Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.
Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell vermietet) - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden.
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Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166,45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die untere Etage ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer - das Highlight sind die verglasten Schiebetüren, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche mit einem großen Abstellraum und ein Kinder- oder Gästezimmer....
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Die untere Etage ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer - das Highlight sind die verglasten Schiebetüren, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche mit einem großen Abstellraum und ein Kinder- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, zu dem noch ein abschließbarer Geräteraum gehört. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über Heisingen demnächst bei jedem Wetter - besser geht's nicht!
In der oberen Etage finden Sie einen schönen Raum, der als 2. Wohnzimmer, Bücherzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, zudem sind auch hier praktische Einbauschränke verbaut. Von diesem Zimmer gehen noch mal zwei weitere Räume ab, die sich als Kinderzimmer oder Home-Office bestens eignen.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen schön und ansprechend gestaltet.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Zu dem Haus gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne während einer persönlichen Besichtigung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, zu dem noch ein abschließbarer Geräteraum gehört. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über Heisingen demnächst bei jedem Wetter - besser geht's nicht!
In der oberen Etage finden Sie einen schönen Raum, der als 2. Wohnzimmer, Bücherzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, zudem sind auch hier praktische Einbauschränke verbaut. Von diesem Zimmer gehen noch mal zwei weitere Räume ab, die sich als Kinderzimmer oder Home-Office bestens eignen.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen schön und ansprechend gestaltet.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Zu dem Haus gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne während einer persönlichen Besichtigung.
Die untere Etage ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer - das Highlight sind die verglasten Schiebetüren, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche mit einem großen Abstellraum und ein Kinder- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, zu dem noch ein abschließbarer Geräteraum gehört. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über Heisingen demnächst bei jedem Wetter - besser geht's nicht!
In der oberen Etage finden Sie einen schönen Raum, der als 2. Wohnzimmer, Bücherzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, zudem sind auch hier praktische Einbauschränke verbaut. Von diesem Zimmer gehen noch mal zwei weitere Räume ab, die sich als Kinderzimmer oder Home-Office bestens eignen.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen schön und ansprechend gestaltet.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
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Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne während einer persönlichen Besichtigung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, zu dem noch ein abschließbarer Geräteraum gehört. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über Heisingen demnächst bei jedem Wetter - besser geht's nicht!
In der oberen Etage finden Sie einen schönen Raum, der als 2. Wohnzimmer, Bücherzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, zudem sind auch hier praktische Einbauschränke verbaut. Von diesem Zimmer gehen noch mal zwei weitere Räume ab, die sich als Kinderzimmer oder Home-Office bestens eignen.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen schön und ansprechend gestaltet.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Zu dem Haus gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne während einer persönlichen Besichtigung.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch... mehr lesen
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch... mehr lesen
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
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Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
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Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
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45259 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
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Ansprechpartner
Frau Franziska Kroll
GREENS GmbH
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Düsseldorfer Straße 15,
45481 Mülheim a. d. Ruhr
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