immobilie1-ID: 31176413 | Anbieter-ID: 208724
KAPITALANLEGER! Tolle vermietete 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon, Stellplatzmöglichkeit und Garten
84.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Steele bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Steele bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Steele überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Steele überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Steele bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnviertel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Steele überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Steele überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis84.000 €
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Hausgeld pro Monat165 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)4.000 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.05.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten
-Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus
-eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Balkon
-Wohnung ist vermietet
-Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus
-eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Balkon
-Wohnung ist vermietet
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten
-Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus
-eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Balkon
-Wohnung ist vermietet
-Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus
-eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Balkon
-Wohnung ist vermietet
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Essener Stadtteil Steele, einem beliebten und ruhigen Wohnviertel im Südosten der Stadt. Steele verbindet eine charmante, kleinstädtische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Essener Innenstadt.
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Die Eigentumswohnung liegt im Essener Stadtteil Steele, einem beliebten und ruhigen Wohnviertel im Südosten der Stadt. Steele verbindet eine charmante, kleinstädtische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Essener Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Steele ist hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt, nach Bochum und ins Ruhrgebiet. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe.
Autobahnanbindung: Die A40 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Die Steeler Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Umgebung:
Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Steele bietet mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Steeler Stadtgarten und der Ruhrwanderweg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Steele ist hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt, nach Bochum und ins Ruhrgebiet. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe.
Autobahnanbindung: Die A40 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Die Steeler Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Umgebung:
Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Steele bietet mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Steeler Stadtgarten und der Ruhrwanderweg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Eigentumswohnung liegt im Essener Stadtteil Steele, einem beliebten und ruhigen Wohnviertel im Südosten der Stadt. Steele verbindet eine charmante, kleinstädtische Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Essener Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Steele ist hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt, nach Bochum und ins Ruhrgebiet. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe.
Autobahnanbindung: Die A40 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Die Steeler Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Umgebung:
Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Steele bietet mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Steeler Stadtgarten und der Ruhrwanderweg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Steele ist hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Innenstadt, nach Bochum und ins Ruhrgebiet. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe.
Autobahnanbindung: Die A40 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Die Steeler Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Umgebung:
Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Steele bietet mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Steeler Stadtgarten und der Ruhrwanderweg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
45279 Essen · Steele · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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+49 (0)201 72658399
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