Tolles Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, grüner Lage von Essen-Burgaltendorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier exklusiv von uns angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 577 m² und eine... mehr lesen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier exklusiv von uns angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 577 m² und eine ideale Nord-West Ausrichtung, sodass den gesamten Nachmittag bis in den Abend hinein die Sonne im Garten genossen werden kann. Es misst ca. 17,5m in der Breite und ca. 32,5m in der Tiefe.
Aktuell befindet sich noch ein abrissreifes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Räumung und Rückbau dieses Hauses obliegen dem Erwerber der Immobilie.
Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde, nach der umliegenden Bebauung und nach § 34 des Baugesetzbuches. Demnach sollte ein freistehendes Einfamilienhaus in anderthalbgeschossiger Bauweise realisiert werden können.
Das Grundstück ist mit zwei Baulasten versehen. Zur linken Grundstücksseite wurde seinerzeit der Anbau eines Balkons am Nachbarhaus gewährt, sodass die drei Meter Abstand zur Grundstücksgrenze nicht gewahrt werden. Zur rechten Seite des Grundstücks wurde hingegen gestattet, bis nahezu auf die Grundstücksgrenze zu bauen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen? Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.