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immobilie1-ID: 31622905 | Anbieter-ID: 214929
Kapitalanleger aufgepasst. Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Hier wohnt Ihr Mieter gerne
124.950 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Essen-Kray stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet mit ihrer soliden Mieterstruktur und stabilen Einnahmen eine renditestarke Möglichkeit für Investoren.
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Essen-Kray stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet mit ihrer soliden Mieterstruktur und stabilen Einnahmen eine renditestarke Möglichkeit für Investoren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Das Sondereigentum umfasst neben den Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sauber und gut erhalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Das Sondereigentum umfasst neben den Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sauber und gut erhalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Essen-Kray stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet mit ihrer soliden Mieterstruktur und stabilen Einnahmen eine renditestarke Möglichkeit für Investoren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Das Sondereigentum umfasst neben den Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sauber und gut erhalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Das Sondereigentum umfasst neben den Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sauber und gut erhalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.
Kosten
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Kaufpreis124.950 €
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Hausgeld pro Monat375 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)4 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Essen-Kray vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und erfreut sich besonders bei Kapitalanlegern sowie...
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Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Essen-Kray vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und erfreut sich besonders bei Kapitalanlegern sowie Eigennutzern wachsender Beliebtheit.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem sorgen Bus- und Bahnlinien für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Essen und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Krayer Markt bietet weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Freizeit & Erholung:
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der Volksgarten Kray an, eine weitläufige Grünfläche mit Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Zudem ist das bekannte Welterbe Zollverein nicht weit entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Familienfreundlichkeit:
Essen-Kray verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld – ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen!
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem sorgen Bus- und Bahnlinien für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Essen und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Krayer Markt bietet weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Freizeit & Erholung:
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der Volksgarten Kray an, eine weitläufige Grünfläche mit Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Zudem ist das bekannte Welterbe Zollverein nicht weit entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Familienfreundlichkeit:
Essen-Kray verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld – ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen!
Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray, einem aufstrebenden Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Essen-Kray vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und erfreut sich besonders bei Kapitalanlegern sowie Eigennutzern wachsender Beliebtheit.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem sorgen Bus- und Bahnlinien für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Essen und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Krayer Markt bietet weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Freizeit & Erholung:
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der Volksgarten Kray an, eine weitläufige Grünfläche mit Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Zudem ist das bekannte Welterbe Zollverein nicht weit entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Familienfreundlichkeit:
Essen-Kray verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld – ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen!
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem sorgen Bus- und Bahnlinien für eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Essen und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Krayer Markt bietet weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Freizeit & Erholung:
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der Volksgarten Kray an, eine weitläufige Grünfläche mit Spazierwegen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten. Zudem ist das bekannte Welterbe Zollverein nicht weit entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Familienfreundlichkeit:
Essen-Kray verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld – ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen!
Essen Kray Nordrhein-Westfalen Deutschland (45307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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Kraienbruch 67A ,
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+49 (0)201 72658399
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