immobilie1-ID: 31309167 | Anbieter-ID: FW-260-24
Gemütliche Wohnung mit perfekter Infrastruktur
110.000 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
4.312 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1960 besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre gemütliche Atmosphäre. Mit einer Fläche von ca. 62 Quadratmetern bietet sie auf einer gut durchdachten Ebene ausreichend Platz für...
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Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1960 besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre gemütliche Atmosphäre. Mit einer Fläche von ca. 62 Quadratmetern bietet sie auf einer gut durchdachten Ebene ausreichend Platz für individuelles Wohnen, sei es für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Stimmung, die durch den direkten Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Der Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, bietet einen Blick in die umliegende, ruhige Nachbarschaft. Die Küche dieser Wohnung präsentiert sich funktional und charmant – der perfekte Ort für alltägliche kulinarische Genüsse. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie genügend Stauraum und eine gut durchdachte Anordnung, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Die Küchenschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien, Geschirr und Vorräte, ohne dass der Raum überladen wirkt.
Besonders praktisch: Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie das Wohlfühlklima in der Wohnung selbst genießen können, ohne sich über zu wenig Platz Gedanken machen zu müssen.
Mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen und modernen Akzenten lädt diese Wohnung dazu ein, sich hier ganz zuhause zu fühlen – ein Ort, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Stimmung, die durch den direkten Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Der Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, bietet einen Blick in die umliegende, ruhige Nachbarschaft. Die Küche dieser Wohnung präsentiert sich funktional und charmant – der perfekte Ort für alltägliche kulinarische Genüsse. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie genügend Stauraum und eine gut durchdachte Anordnung, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Die Küchenschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien, Geschirr und Vorräte, ohne dass der Raum überladen wirkt.
Besonders praktisch: Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie das Wohlfühlklima in der Wohnung selbst genießen können, ohne sich über zu wenig Platz Gedanken machen zu müssen.
Mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen und modernen Akzenten lädt diese Wohnung dazu ein, sich hier ganz zuhause zu fühlen – ein Ort, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1960 besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre gemütliche Atmosphäre. Mit einer Fläche von ca. 62 Quadratmetern bietet sie auf einer gut durchdachten Ebene ausreichend Platz für individuelles Wohnen, sei es für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Stimmung, die durch den direkten Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Der Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, bietet einen Blick in die umliegende, ruhige Nachbarschaft. Die Küche dieser Wohnung präsentiert sich funktional und charmant – der perfekte Ort für alltägliche kulinarische Genüsse. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie genügend Stauraum und eine gut durchdachte Anordnung, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Die Küchenschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien, Geschirr und Vorräte, ohne dass der Raum überladen wirkt.
Besonders praktisch: Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie das Wohlfühlklima in der Wohnung selbst genießen können, ohne sich über zu wenig Platz Gedanken machen zu müssen.
Mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen und modernen Akzenten lädt diese Wohnung dazu ein, sich hier ganz zuhause zu fühlen – ein Ort, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Stimmung, die durch den direkten Zugang zum Balkon noch verstärkt wird. Der Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, bietet einen Blick in die umliegende, ruhige Nachbarschaft. Die Küche dieser Wohnung präsentiert sich funktional und charmant – der perfekte Ort für alltägliche kulinarische Genüsse. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie genügend Stauraum und eine gut durchdachte Anordnung, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis zu machen. Die Küchenschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien, Geschirr und Vorräte, ohne dass der Raum überladen wirkt.
Besonders praktisch: Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie das Wohlfühlklima in der Wohnung selbst genießen können, ohne sich über zu wenig Platz Gedanken machen zu müssen.
Mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen und modernen Akzenten lädt diese Wohnung dazu ein, sich hier ganz zuhause zu fühlen – ein Ort, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Hausgeld pro Monat292 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)61,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.312 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch46,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis09.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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+
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und modernisiert, sodass sie sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität bietet. Das Treppenhaus wurde 2017 saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2017...
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Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und modernisiert, sodass sie sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität bietet. Das Treppenhaus wurde 2017 saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnungstür wurde ebenfalls 2017 saniert und ist in einwandfreiem Zustand. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend saniert und zeigt sich jetzt in einem modernen und stilvollen Design. Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet, die eine effiziente Möglichkeit der Wärmeversorgung bietet. Diese Art der Heizung speichert die Wärme während der Nacht, wenn der Stromtarif günstiger ist, und gibt sie tagsüber wieder ab. Zu der Wohnung gehören eine Waschküche sowie ein Trockenboden, die gemeinschaftlich mit anderen Bewohnern genutzt werden. Der Trockenboden bietet zusätzlichen Platz, um Wäsche zu trocknen, besonders an den kälteren Tagen, wenn der Balkon oder die Wohnung selbst nicht ausreichend Platz bieten würden. Die Küche der Wohnung kann bei Bedarf übernommen werden. Sie ist funktional eingerichtet und gut gepflegt.
Die Wohnung bietet durch die Sanierungen von 2017 und 2022 eine moderne und gut durchdachte Ausstattung.
Die Wohnung bietet durch die Sanierungen von 2017 und 2022 eine moderne und gut durchdachte Ausstattung.
Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und modernisiert, sodass sie sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität bietet. Das Treppenhaus wurde 2017 saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnungstür wurde ebenfalls 2017 saniert und ist in einwandfreiem Zustand. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend saniert und zeigt sich jetzt in einem modernen und stilvollen Design. Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet, die eine effiziente Möglichkeit der Wärmeversorgung bietet. Diese Art der Heizung speichert die Wärme während der Nacht, wenn der Stromtarif günstiger ist, und gibt sie tagsüber wieder ab. Zu der Wohnung gehören eine Waschküche sowie ein Trockenboden, die gemeinschaftlich mit anderen Bewohnern genutzt werden. Der Trockenboden bietet zusätzlichen Platz, um Wäsche zu trocknen, besonders an den kälteren Tagen, wenn der Balkon oder die Wohnung selbst nicht ausreichend Platz bieten würden. Die Küche der Wohnung kann bei Bedarf übernommen werden. Sie ist funktional eingerichtet und gut gepflegt.
Die Wohnung bietet durch die Sanierungen von 2017 und 2022 eine moderne und gut durchdachte Ausstattung.
Die Wohnung bietet durch die Sanierungen von 2017 und 2022 eine moderne und gut durchdachte Ausstattung.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Essen-Schonnebeck. Schonnebeck ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet, das durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten geprägt ist....
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Essen-Schonnebeck. Schonnebeck ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet, das durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten geprägt ist. Ein Schwimmbad mit Reha-Zentrum liegt nur ungefähr einen Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Eine Gesamtschule ist ca. ein Kilometer von der Wohnung entfernt und die Grundschulen liegen direkt gegenüber. Schonnebeck ist zudem für seine grünen Flächen und Naherholungsgebiete bekannt, wie zum Beispiel dem "Hallopark", der sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Über die Autobahn A52, die nur wenige Minuten entfernt ist, gelangt man auch schnell zu anderen Städten des Ruhrgebiets.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Essen-Schonnebeck. Schonnebeck ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet, das durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten geprägt ist. Ein Schwimmbad mit Reha-Zentrum liegt nur ungefähr einen Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Eine Gesamtschule ist ca. ein Kilometer von der Wohnung entfernt und die Grundschulen liegen direkt gegenüber. Schonnebeck ist zudem für seine grünen Flächen und Naherholungsgebiete bekannt, wie zum Beispiel dem "Hallopark", der sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Über die Autobahn A52, die nur wenige Minuten entfernt ist, gelangt man auch schnell zu anderen Städten des Ruhrgebiets.
45309 Essen · Deutschland
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Sonstiges
Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen...
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Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Finanzwerk Steffen Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 83 oder 0176 976 55 434 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Joachim Deyerling
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58091 Hagen
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Burgweg 56,
44145 Dortmund
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